La fattispecie affrontata dalla Cassazione Due società, ricorrevano in Cassazione, una proprietaria e l’altra comodataria, di un appartamento in condominio, destinato ad attività di affitta camere. La sentenza della Corte d’Appello infatti, rigettava la domanda delle stesse contro la sentenza di primo grado che aveva dichiarato l’illegittimità del cambio di… Leggi

Se il divieto è contenuto nel regolamento costituisce servitù atipica Il regolamento che contiene una clausola con limiti all’utilizzo della proprietà privata, rientra nella tipologia delle servitù atipiche e, per essere opponibile ai terzi acquirenti deve risultare in un’apposita nota distinta da quella dell’atto di acquisto. Gli articoli 2659 e… Leggi

Cos’è il regolamento condominiale? Le modalità di utilizzo delle cosa comune, sono disciplinate  dal regolamento di condominio, lo stesso vale per la suddivisione delle spese e per tutti quegli aspetti che devono essere debitamente disciplinati, per escludere eventuali controversie tra condomini. Talvolta le esigenze dei condomini variano nel corso del… Leggi

Le novità contenute nella legge di riforma Il codice civile, all’articolo 70 disp. att., prevede che il regolamento di condominio possa contenere l’indicazioni di sanzioni pecuniarie, nei confronti di chi viola le sue disposizioni. Tale articolo è stato modificato dall’articolo 14 della legge 11 dicembre 2012, n. 220, che dice… Leggi