Articoli per la categoria: Cassazione

sentenze della cassazione sul condominio

22 Giu 2017

Bivaccare nelle parti comuni del condominio – Prima Parte

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Cosa prevede la legge in questi casi Sentiamo spesso notizie relative a situazioni di disagio vissute nei condomini, dove le scale comuni diventano luogo di bivacco, il giardino o il parcheggio condominiale si trasformano in dormitori all’aria aperta, e i rifiuti abbandonati nell’atrio. Questi comportamenti  hanno delle ripercussioni anche a… Leggi

15 Giu 2017

Bruciare plastica in condominio: è un reato

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Integra la fattispecie di reato di cui all’articolo 674 codice penale Chi brucia plastica in condominio, creando disagio e fastidio ai vicini con il cattivo odore, può incappare in una condanna penale per il reato di getto di cose pericolose – articolo 674 codice penale. La Corte di Cassazione, con… Leggi

13 Giu 2017

CONSUMI SPROPOSITATI IN CONDOMINIO – Prima Parte

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A chi spetta l’onere della prova? In caso di consumi sproporzionati rispetto a quelli realmente effettuati, è necessaria l’applicazione delle norme generali in materia di ripartizione dell’onere della prova nell’ambito dell’inadempimento. Infatti, nell’ipotesi alla presenza di un contratto di somministrazione relativo all’utenza idrica, se l’utente rileva l’addebito di un consumo… Leggi

9 Giu 2017

Cane in condominio va tenuto al guinzaglio?

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Cane in condominio e il regolamento condominiale Con la riforma del 2012 del condominio, è stato previsto che il regolamento condominiale non possa vietare ai condomini di portare i cani in ascensore o di farli transitare nelle parti comuni; di contro però può sancire l’obbligo per i proprietari di tenere… Leggi

8 Giu 2017

Getto di oggetti dal balcone condominiale – Parte Seconda

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Getto di oggetti dal balcone e le fattispecie affrontate dai giudici di legittimità La Corte di Cassazione ha affrontato molto spesso fattispecie riguardanti il getto di oggetti dai balconi del condominio, sanzionando comportamenti simili. Tra questi comportamenti, rientrano: una signora che aveva gettato nel balcone dell’appartamento sottostante cenere e rifiuti… Leggi

7 Giu 2017

Getto di rifiuti dal balcone in condominio – Parte Prima

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Getto di rifiuti dal balcone, è reato? Il getto di rifiuti dal proprio balcone in condominio, in quello del vicino o nel cortile condominiale è reato. Infatti viene integrata la fattispecie di cui all’articolo 674 del codice penale, che punisce con l’arresto fino a un mese o con l’ammenda fino… Leggi

1 Giu 2017

Foto nascoste alle vicine in condominio

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Per la Cassazione, non è reato di molestie La Cassazione, con sentenza n. 18539 del 2017, ha stabilito che: fotografare di nascosto i vicini in condominio, per coglierli sul fatto, mentre non rispettano le regole condominiali, non integra la fattispecie di reato delle molestie, se non vi è una condotta… Leggi

26 Mag 2017

Verande e finestre in condominio

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Verande in condominio e i relativi usi Le verande in condominio, sono dei balconi chiusi da vetrate, e ad essi si applicano principi simili a quelli previsti per i balconi. Il tema principale relativo alle verande, riguarda la loro realizzazione, nel caso in cui non siano previste all’origine della costruzione… Leggi

25 Mag 2017

Balconi in condominio, proprietà e spese

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I balconi in condominio, e la riforma del 2012 I balconi in condominio, essendo strutture di pertinenza di una sola unità immobiliare, sono considerate di proprietà esclusiva; può capitare però che per la loro conformazione e per la manutenzione, possono avere conseguenze su beni ed aspetti della vita comune. La… Leggi

24 Mag 2017

Pipì sul muro del vicino in condominio

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Pipì sul muro del vicino in condominio, è reato? La pipì sul muro del vicino, in condominio, fino a qualche tempo fa, veniva qualificata come un’azione con rilievo di carattere penale. Il reato di cui all’articolo 726 del codice penale (Atti contrari alla pubblica decenza), invece oggi, ha subito una… Leggi

23 Mag 2017

Cadere dalle scale condominiali e risarcimento

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Se si cade dalle scale condominiali, cosa succede? Il condominio, nella qualità di custode dei beni comuni, risponderà dei danni causati o ai condomini o ai terzi, sulla base dell’articolo 2051 codice civile. Secondo la giurisprudenza, Cassazione sentenza n. 11695 del 2009, si tratta di responsabilità oggettiva determinata in capo al… Leggi

19 Mag 2017

Auto parcheggiate  in condominio

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Auto in condominio, si possono rimuovere se sono parcheggiate male nel cortile? Il problema del parcheggio delle auto nel cortile condominiale, è all’ordine del giorno delle liti tra i vari condomini, ma come può essere risolata la faccenda? La Suprema Corte di Cassazione, ha trovato la risposta a questo interrogativo;… Leggi

18 Mag 2017

I vespai in condominio sono beni comuni

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I vespai in condominio, cosa sono e quale funzione hanno Il vespaio aerato o vespaio ventilato è una camera d’aria, un vano isolante, (solitamente riempito a nido d’ape con terra di riporto; con pietrame; a camera d’aria),  presente nelle costruzioni, con la funzione di migliorare le condizioni dell’ambiente abitativo, separando… Leggi