Articoli per la categoria: Tabelle millesimali

9 Gen 2020

COSTRUZIONE ASCENSORE CONDOMINIALE

Ascensore, Tabelle millesimali

Revisione tabelle millesimali e nuovi valori A Cura del dott. Alberto BergerEsperto in materia condominiale Il tema che desidero trattare oggi con Voi verte sulla domanda su cosa dovrebbe cambiare in un condominio in termine di tabelle millesimali, quando si costruisce un ascensore precedentemente non presente nello stabile.Le tabelle millesimali,… Leggi

6 Set 2018

MODIFICA DELLE TABELLE MILLESIMALI – ULTIMA PARTE

Tabelle millesimali

Il caso concreto La Cassazione affrontava il caso di un condomino che citava in giudizio il condominio, in quanto la delibera di approvazione del bilancio consuntivo aveva imputato allo stesso le spese pro-quota del riscaldamento, in violazione delle tabelle millesimali allegate all’atto d’acquisto. Secondo il condomino, l’assemblea, con una delibera… Leggi

5 Set 2018

Modifica delle tabelle millesimali – Prima Parte

Tabelle millesimali

Criteri legali di ripartizione delle spese in condominio Le spese condominiali, sostenute per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni disposte a maggioranza, sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno… Leggi

10 Mar 2018

Tabelle millesimali: istruzioni per l’uso – Prima Parte

Tabelle millesimali

Cosa sono le tabelle millesimali? Le c.d. tabelle millesimali in condominio, servono a determinare il valore delle singole unità immobiliari, in relazione al valore complessivo dello stabile (che viene di norma identificato in mille). Il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare, deve essere espresso in millesimi (art. 68 disp. att…. Leggi

26 Ott 2017

Tabelle millesimali del condominio

condominio, Tabelle millesimali

La redazione delle tabelle millesimali: elementi La redazione delle tabelle millesimali di condominio, prevede la considerazione di alcuni elementi, che la Corte di Cassazione che con ordinanza n. 21043 del 2017, ha riassunto. Si tratta di aspetti da prendere in considerazione, per la redazione delle stesse in maniera puntuale. La… Leggi

13 Lug 2017

Animali nel giardino condominiale

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I cani possono giocare nel giardino del condominio Se l’assemblea decide che i cani dei condomini, possono giocare nel giardino condominiale, la relativa delibera non determina una modifica della destinazione d’uso dello spazio verde comune, per cui la maggioranza richiesta non è così stringente, e non richiede il raggiungimento delle… Leggi

12 Lug 2017

ASCENSORE DESTINATO AI DISABILI IN CONDOMINIO – Seconda Parte

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La decisione della Corte d’Appello Abbiamo accennato che la Corte d’Appello respinse il ricorso. Alla base della sua decisione, evidenziava che il verbale d’assemblea non conteneva indicazioni inerenti il superamento di barriere architettoniche, ma si parlava esclusivamente di istallazione di un ascensore, il condominio dunque, non aveva provato la residenza… Leggi

6 Lug 2017

Sicurezza in condominio – le regole

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Come tutelare la sicurezza di cose e persone in condominio Il tema della sicurezza in condominio, è un tema di grande attualità e rilievo, nella vita di ogni giorno. Sempre con maggior frequenza, si sente parlare  di furti, rapine, aggressioni, che si sono verificato negli spazi condominiali. E’ necessario allora… Leggi

5 Lug 2017

Si al campo da calcio in condominio

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Si al campo da calcio nell’area verde del condominio La Corte d’Appello di Palermo, ha stabilito che il condominio con apposita delibera, può decidere di destinare un’area verde condominiale allo svolgimento di attività sportive per i condomini. Infatti, tale tipo di impiego non rappresenta  un’alterazione dell’assetto vegetativo dell’area, e né… Leggi

27 Giu 2017

La ripartizione delle spese in condominio

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Il negozio del piano terra paga le spese di manutenzione di portone e scala Nella distribuzione delle spese di manutenzione di scale e portone condominiali, vengono considerati anche i millesimi relativi al locale al piano terra adibito o a negozio o ad ufficio. Per cui, anche il negozio paga le… Leggi

6 Giu 2017

I diritti dei condomini sul giardino condominiale

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La legittimazione dei condomini sul giardino condominiale Il diritto del singolo condomino sulla cosa comune, la riguarda nella sua interezza, e non solo su una frazione si essa, anche se è sempre necessario tenere conto dell’utilizzo che ne fanno gli altri condomini. Per cui ogni condomino è legittimato ad agire… Leggi

30 Mag 2017

Consumo dell’acqua in condominio, ripartizione delle spese

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Consumo dell’acqua in condominio, ripartito in base ai millesimi Se in condominio, mancano i contatori a discarica per la lettura dei consumi dei singoli, la suddivisione delle spese relative all’acqua va fatta in base al contenuto dell’articolo 1123, comma 1, del codice civile, cioè in proporzione al valore della proprietà… Leggi

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