Articoli per la categoria: Tabelle millesimali

10 Mar 2018

Tabelle millesimali: istruzioni per l’uso – Prima Parte

Tabelle millesimali

Cosa sono le tabelle millesimali? Le c.d. tabelle millesimali in condominio, servono a determinare il valore delle singole unità immobiliari, in relazione al valore complessivo dello stabile (che viene di norma identificato in mille). Il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare, deve essere espresso in millesimi (art. 68 disp. att…. Leggi

26 Ott 2017

Tabelle millesimali del condominio

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La redazione delle tabelle millesimali: elementi La redazione delle tabelle millesimali di condominio, prevede la considerazione di alcuni elementi, che la Corte di Cassazione che con ordinanza n. 21043 del 2017, ha riassunto. Si tratta di aspetti da prendere in considerazione, per la redazione delle stesse in maniera puntuale. La… Leggi

13 Lug 2017

Animali nel giardino condominiale

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I cani possono giocare nel giardino del condominio Se l’assemblea decide che i cani dei condomini, possono giocare nel giardino condominiale, la relativa delibera non determina una modifica della destinazione d’uso dello spazio verde comune, per cui la maggioranza richiesta non è così stringente, e non richiede il raggiungimento delle… Leggi

12 Lug 2017

ASCENSORE DESTINATO AI DISABILI IN CONDOMINIO – Seconda Parte

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La decisione della Corte d’Appello Abbiamo accennato che la Corte d’Appello respinse il ricorso. Alla base della sua decisione, evidenziava che il verbale d’assemblea non conteneva indicazioni inerenti il superamento di barriere architettoniche, ma si parlava esclusivamente di istallazione di un ascensore, il condominio dunque, non aveva provato la residenza… Leggi

6 Lug 2017

Sicurezza in condominio – le regole

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Come tutelare la sicurezza di cose e persone in condominio Il tema della sicurezza in condominio, è un tema di grande attualità e rilievo, nella vita di ogni giorno. Sempre con maggior frequenza, si sente parlare  di furti, rapine, aggressioni, che si sono verificato negli spazi condominiali. E’ necessario allora… Leggi

5 Lug 2017

Si al campo da calcio in condominio

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Si al campo da calcio nell’area verde del condominio La Corte d’Appello di Palermo, ha stabilito che il condominio con apposita delibera, può decidere di destinare un’area verde condominiale allo svolgimento di attività sportive per i condomini. Infatti, tale tipo di impiego non rappresenta  un’alterazione dell’assetto vegetativo dell’area, e né… Leggi

27 Giu 2017

La ripartizione delle spese in condominio

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Il negozio del piano terra paga le spese di manutenzione di portone e scala Nella distribuzione delle spese di manutenzione di scale e portone condominiali, vengono considerati anche i millesimi relativi al locale al piano terra adibito o a negozio o ad ufficio. Per cui, anche il negozio paga le… Leggi

6 Giu 2017

I diritti dei condomini sul giardino condominiale

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La legittimazione dei condomini sul giardino condominiale Il diritto del singolo condomino sulla cosa comune, la riguarda nella sua interezza, e non solo su una frazione si essa, anche se è sempre necessario tenere conto dell’utilizzo che ne fanno gli altri condomini. Per cui ogni condomino è legittimato ad agire… Leggi

30 Mag 2017

Consumo dell’acqua in condominio, ripartizione delle spese

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Consumo dell’acqua in condominio, ripartito in base ai millesimi Se in condominio, mancano i contatori a discarica per la lettura dei consumi dei singoli, la suddivisione delle spese relative all’acqua va fatta in base al contenuto dell’articolo 1123, comma 1, del codice civile, cioè in proporzione al valore della proprietà… Leggi

18 Mag 2017

I vespai in condominio sono beni comuni

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I vespai in condominio, cosa sono e quale funzione hanno Il vespaio aerato o vespaio ventilato è una camera d’aria, un vano isolante, (solitamente riempito a nido d’ape con terra di riporto; con pietrame; a camera d’aria),  presente nelle costruzioni, con la funzione di migliorare le condizioni dell’ambiente abitativo, separando… Leggi

19 Apr 2017

Assemblea di condominio: partecipa anche il proprietario dei locali non censiti – Seconda Parte

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Assemblea di condominio e i principi sanciti dalla Cassazione La Cassazione sottolinea che “il criterio di identificazione delle quote di partecipazione al condominio, derivando dal rapporto tra il valore dell’intero edificio e quello relativo alla proprietà del singolo, esiste prima ed indipendentemente dalla formazione della tabella dei millesimi – la… Leggi

18 Apr 2017

Assemblea di condominio: partecipa anche il proprietario dei locali non censiti – Prima parte

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Assemblea di condominio: il proprietario dei locali non censiti nelle tabelle millesimali, può partecipare Quando si diventa comproprietario di una parte comune del fabbricato, a prescindere dalla esistenza delle tabelle millesimali, si acquisisce la qualifica di condomino. Per partecipare all’assemblea, non rappresenta condizione necessaria l’esistenza delle tabelle millesimali. Esse sono… Leggi

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