Articoli per la categoria: Vivere il condominio

10 Dic 2018

Cane senza guinzaglio in condominio – Prima Parte

Vivere il condominio

Molti condomini, sono dotati di cortile adibito a giardino; può capitare che all’interno del condominio, un condomino sia proprietario di uno o più cani, i quali frequentano la corte, in quanto considerata area condominiale. Cosa succede se gli animali sono lasciati senza guinzaglio, e fanno i propri bisogni per il… Leggi

6 Dic 2018

PRIVACY IN CONDOMINIO: LE TELECAMERE – ULTIMA PARTE

privacy in condominio

Quando si viola la privacy con le telecamere La Corte di Cassazione, con una recente pronuncia – sentenza n. 38230 del 2018 – ha confermato un orientamento già presente in giurisprudenza, in base al quale le scale di un condominio e i pianerottoli delle scale “non assolvono alla funzione di… Leggi

5 Dic 2018

PRIVACY IN CONDOMINIO: LE TELECAMERE – SECONDA PARTE

privacy in condominio

L’angolo di visuale delle telecamere Ai fini della tutela della privacy in condominio, e uso delle telecamere a garanzia di maggiore sicurezza, importante è il tema legato all’angolo di visuale della stesse, il quale deve essere limitato ad alcune aree. La giurisprudenza di merito, ma anche quella della Corte di… Leggi

4 Dic 2018

Privacy in condominio: le telecamere – Prima Parte

condominio, privacy in condominio

Il tema delle telecamere in condominio è sempre un argomento spinoso, e spesso la giurisprudenza si è pronunciata per risolvere le relative controversie. Le telecamere in condominio sono strettamente collegate con l’ambito della privacy, infatti la necessità di avere maggiore sicurezza deve comunque essere commisurata con la tutela della riservatezza…. Leggi

27 Nov 2018

Le parti non censibili – ultima parte

Parti comuni

Quando si parla di beni non censibili in condominio, si fa riferimento a tutte quelle parti che servono più unità immobiliari, ma che non hanno alcun valore catastale autonomo e pertanto non devono essere censiti. Esempi tipici di beni non censibili in condominio, sono: l’androne d’ingresso o le scale. La… Leggi

24 Nov 2018

“Isola ecologica” in condominio – Prima Parte

Parti comuni

In condominio, la c.d. isola ecologica, di norma, deve essere collocata, in area privata o condominiale, e nell’immediata vicinanza del complesso immobiliare. Nell’ipotesi in cui non sia possibile, il Comune potrà autorizzare l’occupazione di una zona pubblica idonea. Ciò a seguito di apposita istruttoria, che valuti nel dettaglio le esigenze… Leggi

15 Nov 2018

Sistema di riscaldamento in Condominio – Ultima Parte

Parti comuni

Il condomino che vuole staccarsi dall’impianto condominiale può farlo direttamente, e chiamare la ditta competente, per l’installazione del nuovo impianto e comunicare all’amministratore, con una raccomandata con ricevuta di ritorno, o posta elettronica certificata, che dal mese successivo non parteciperà più ai consumi collettivi, in quanto si è dotato di… Leggi

11 Nov 2018

I danni provocati dagli animali al condominio – Seconda parte

Vivere il condominio

L’orientamento della giurisprudenza La Corte di Cassazione, con sentenza n. 7082 del 2015, ha escluso la responsabilità del proprietario che si attivi immediatamente per riparare i danni causati dal cane. La giurisprudenza di legittimità ha dato importanza al comportamento del proprietario, che si è dotato di una bottiglietta d’acqua per… Leggi

7 Nov 2018

AL VIA I TURNI PER I POSTI AUTO IN CONDOMINIO – ULTIMA PARTE

Parcheggi

Il condomino, sottolineava che la delibera perseguiva interessi solo di alcuni condomini, non precisando però quali sarebbero stati i partecipanti maggiormente beneficiati, e come si sarebbe articolata nel concreto la turnazione. Il condomino ricorrente avrebbe dovuto dimostrare il pregiudizio derivante dalla turnazione in oggetto, e il relativo beneficio, considerato irragionevole… Leggi

6 Nov 2018

Al via i turni per i posti auto in condominio

Parcheggi

In caso di parcheggi insufficienti in condominio, l’assemblea può deliberare a maggioranza, che l’utilizzo degli stessi sia regolamentato da un sistema di turnazione su base millesimale; senza che si abbia la violazione dell’articolo 1102 del codice civile. Non si ha neppure la violazione dell’articolo 1138 del codice civile, se durante… Leggi

5 Nov 2018

Balconi confinanti in condominio

Parti comuni

In condominio può verificarsi che un balcone sia direttamente confinante con quello del vicino, e siano divisi solo da una bassa inferriata in metallo realizzata dall’originario costruttore; con una conseguente violazione della privacy altrui. Cosa succede se si mette sul confine, una struttura in legno con piante rampicanti di plastica,… Leggi

28 Ott 2018

Telecamere in condominio – Seconda Parte

privacy in condominio

Con sentenza n. 466 del 2018, il Tribunale di Catania condannava un uomo a risarcire il vicino, per il danno non patrimoniale, dovuto dell’intrusione nella sua vita privata. Infatti le telecamere posizionate dal primo, erano in grado di riprendere anche l’ingresso e le finestre del bagno e della cucina di… Leggi