Articoli per la categoria: Vivere il condominio

14 Set 2018

Parcheggi in condominio

Parcheggi

Al giorno d’oggi, la maggior parte della  famiglie possiede due auto, ma i parcheggi sono sempre in numero ridotto, sia quelli presenti sul suolo pubblico che quelli condominiali. La legge prevede che nei palazzi di nuova costruzione, venga rispettata la proporzione tra la volumetria degli appartamenti e l’area adibita a… Leggi

11 Set 2018

Cortile e giardino condominiale – Prima Parte

Parti comuni

In condominio, il cortile è uno spazio dove passano normalmente tutti i condomini, e ciò può generare controversie sul corretto utilizzo dello stesso; come per esempio, sull’impiego delle aiuole per piantare fiori o realizzare un orto privato; parcheggiare l’auto, il motorino o le biciclette; l’uso dell’area per i giochi dei… Leggi

9 Set 2018

Parcheggi in condominio – Seconda Parte

Parcheggi

I non residenti Le aree destinate a parcheggio in condominio, sono considerate bene comune secondo il codice civile, ciò comporta che su di essi vantano gli stessi diritti tutti i proprietari, a prescindere dalla loro residenza. Coloro che risiedono nell’edificio condominiale, se i posti auto non siano sufficienti a far… Leggi

8 Set 2018

Parcheggi in condominio – Prima Parte

Parcheggi

In materia di posti auto in condominio, molto spesso capita che i cortili condominiali siano adibiti ad aree di parcheggio; ma difficilmente sono disponibili per tutti gli abitanti; ciò comporta frequenti conflitti tra vicini di casa su chi abbia diritto di parcheggiare. Il codice civile non contiene alcuna norma specifica… Leggi

8 Ago 2018

Telecamere in condominio – Seconda Parte

privacy in condominio

La violazione della privacy in condominio Perché si verifichi una violazione della privacy, è necessario che non sia rispettato il contenuto degli artt. 614 e 615 bis cod. penale. Ciò è sancito dalla Corte di Cassazione, la quale esclude che si abbia violazione della privacy se le telecamere non riprendono… Leggi

7 Ago 2018

Telecamere in condominio – Prima Parte

privacy in condominio

La normativa di riferimento Le regole in tema di  installazione di sistemi di videosorveglianza, erano contenute nella legge 31 dicembre 1996 n. 675 (“Tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali”), abrogata poi dal D.Lgs. 196/2003. L’art. 134 prevede che il Garante della Privacy debba… Leggi

5 Ago 2018

Si può parcheggiare davanti al proprio box in condominio? – Ultima parte

Parcheggi

La decisione dell’assemblea L’assemblea che autorizza il parcheggio davanti al box, attribuisce una facoltà collegata al fatto che è normale che il suolo antistante un box venga maggiormente utilizzato da chi è proprietario del box stesso, ciò senza cancellare il diritto all’utilizzo di quello spazio da parte degli altri condomini…. Leggi

4 Ago 2018

Si può parcheggiare davanti al proprio box in condominio?

Parcheggi

Non si può! Parcheggiare l’auto davanti al proprio box auto, vuol dire sostare su un suolo che non è detto sia il proprio; infatti molto spesso lo spazio antistante il box, è condominiale oppure è pubblico. Nel caso in cui si condominiale, diventa una parte comune, e non può essere… Leggi

23 Lug 2018

Parcheggio abusivo in condominio

Parcheggi

In condominio i posti auto non sono mai sufficienti, perché gli edifici, molto spesso, sono costruiti senza sufficienti aree destinate al parcheggio, e perché le famiglie hanno più di una macchina. La legge prevede in detti casi, che l’assemblea possa deliberare dei “criteri rotatori”, così da permettere ai vari condomini,… Leggi

9 Lug 2018

Crepe sulla facciata

Parti comuni

Sono gravi vizi dell’opera Vengono considerati gravi difetti dell’opera, ai sensi dell’articolo 1669 codice civile, in ambito di  appalto,  quelli relativi agli elementi secondari ed accessori dell’immobile (impermeabilizzazioni, rivestimenti, infissi), quando compromettono la funzionalità globale e la normale utilizzazione del bene, secondo la destinazione propria di quest’ultimo. Ciò è confermato… Leggi

6 Lug 2018

Cortili comuni in condominio – Seconda Parte

Vivere il condominio

La decisione della Cassazione La Cassazione nella sua decisione face riferimento, ad un recente orientamento giurisprudenziale secondo il quale: “qualora le vedute accedano una parte comune, la disciplina generale delle distanze possa applicarsi solo quando risulti compatibile con la disciplina speciale relativa alle cose comuni”. Dunque se vi è un… Leggi

2 Lug 2018

Quante auto è possibile mettere nel parcheggio condominiale?

Parcheggi

Il regolamento di condominio può porre dei limiti La Corte di Cassazione ha affermato di recente che il regolamento, può contenere disposizioni che limitano il parcheggio ad una sola auto, indipendentemente dai millesimi di proprietà di ciascun proprietario. Il codice civile prevede che ciascun condomino può utilizzare gli spazi comuni,… Leggi

29 Giu 2018

Si può parcheggiare l’auto nel cortile del condominio?

Parti comuni

L’utilizzo dei beni comuni I principi cardine per l’utilizzo delle cose comuni in condominio, sono: non alterarne la destinazione d’uso; non impedire agli altri condomini di farne pari uso. Si tratta di particolari limiti che vanno intesi come segue: per quanto riguarda la modifica della destinazione d’uso, un bene o… Leggi