Articoli per la categoria: Vivere il condominio

15 Nov 2018

Sistema di riscaldamento in Condominio – Ultima Parte

Parti comuni

Il condomino che vuole staccarsi dall’impianto condominiale può farlo direttamente, e chiamare la ditta competente, per l’installazione del nuovo impianto e comunicare all’amministratore, con una raccomandata con ricevuta di ritorno, o posta elettronica certificata, che dal mese successivo non parteciperà più ai consumi collettivi, in quanto si è dotato di… Leggi

11 Nov 2018

I danni provocati dagli animali al condominio – Seconda parte

Vivere il condominio

L’orientamento della giurisprudenza La Corte di Cassazione, con sentenza n. 7082 del 2015, ha escluso la responsabilità del proprietario che si attivi immediatamente per riparare i danni causati dal cane. La giurisprudenza di legittimità ha dato importanza al comportamento del proprietario, che si è dotato di una bottiglietta d’acqua per… Leggi

7 Nov 2018

AL VIA I TURNI PER I POSTI AUTO IN CONDOMINIO – ULTIMA PARTE

Parcheggi

Il condomino, sottolineava che la delibera perseguiva interessi solo di alcuni condomini, non precisando però quali sarebbero stati i partecipanti maggiormente beneficiati, e come si sarebbe articolata nel concreto la turnazione. Il condomino ricorrente avrebbe dovuto dimostrare il pregiudizio derivante dalla turnazione in oggetto, e il relativo beneficio, considerato irragionevole… Leggi

6 Nov 2018

Al via i turni per i posti auto in condominio

Parcheggi

In caso di parcheggi insufficienti in condominio, l’assemblea può deliberare a maggioranza, che l’utilizzo degli stessi sia regolamentato da un sistema di turnazione su base millesimale; senza che si abbia la violazione dell’articolo 1102 del codice civile. Non si ha neppure la violazione dell’articolo 1138 del codice civile, se durante… Leggi

5 Nov 2018

Balconi confinanti in condominio

Parti comuni

In condominio può verificarsi che un balcone sia direttamente confinante con quello del vicino, e siano divisi solo da una bassa inferriata in metallo realizzata dall’originario costruttore; con una conseguente violazione della privacy altrui. Cosa succede se si mette sul confine, una struttura in legno con piante rampicanti di plastica,… Leggi

28 Ott 2018

Telecamere in condominio – Seconda Parte

privacy in condominio

Con sentenza n. 466 del 2018, il Tribunale di Catania condannava un uomo a risarcire il vicino, per il danno non patrimoniale, dovuto dell’intrusione nella sua vita privata. Infatti le telecamere posizionate dal primo, erano in grado di riprendere anche l’ingresso e le finestre del bagno e della cucina di… Leggi

27 Ott 2018

Telecamere in condominio – Prima Parte

privacy in condominio

Le telecamere in condominio, sono da sempre oggetto di dibattito, in particolare per lo stretto legame con il tema della privacy; di fatto la maggior sicurezza a cui mirano i condomini, deve bilanciarsi con la tutela della riservatezza. A seguito della riforma del condominio, è stato introdotto l’articolo 1123 ter… Leggi

26 Ott 2018

Beni comuni e i diritti dei condomini

Parti comuni

I singoli condomini sono titolari di facoltà di godimento, tra le quali quella di libero utilizzo delle parti comuni , con gli unici vincoli previsti dall’art. 1102, 1 comma, c.c., di non alternarne la destinazione né impedirne agli altri di farne analogo uso secondo il loro diritto. In merito ai… Leggi

24 Ott 2018

Tutela della privacy e registro obbligatorio

privacy in condominio

Il nuovo GDPR 679/2016 in materia di privacy, ha previsto l’obbligo del “registro delle attività di trattamento“. Si tratta di un nuovo obbligo che va adempiuto in maniera adeguata, altrimenti si può incappare in pesanti sanzioni. Detto registro, è  un documento in cui vanno riportate tutte le principali operazioni relative… Leggi

18 Ott 2018

RECINZIONE DEL GIARDINO IN CONDOMINIO – ULTIMA PARTE

Parti comuni

La vicenda Il caso concreto riguardava un condomino, proprietario di un’abitazione con giardino; l’immobile era al piano terra del condominio, il muretto di recinzione del giardino veniva considerato di proprietà comune. Il condomino si rivolse al Tribunale per la verifica della condominialità del muro di recinzione, e di conseguenza di… Leggi

17 Ott 2018

Recinzione del giardino in condominio

Parti comuni

L’articolo 1117 del codice civile, prevede espressamente che rientrino tra i beni comuni del condominio, indipendentemente dall’eventuale godimento del bene, e salvo titolo contrario: “tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i… Leggi

16 Ott 2018

PIANTE SUL PIANEROTTOLO DEL CONDOMINIO – ULTIMA PARTE

Parti comuni

L’uso delle parti comuni Abbiamo accennato che le piante e gli altri ornamenti non devono rendere difficoltoso il passaggio delle persone, o avere delle dimensioni tali da coprire le finestre ed impedire che entri la luce ed il circolo dell’aria. Inoltre, anche gli altri condomini devono essere messi nelle condizioni… Leggi