Articoli per la categoria: Vivere il condominio

29 Mar 2020

L’aggiornamento Istat nella locazione commerciale, aggiornamento per indici ISTAT negativi e nullità della richiesta automatica.

Vivere il condominio

*di Alberto Berger Il tema dell’aggiornamento per variazione degli indici ISTAT dei canoni di locazione è sempre molto trattato ed ingenera spesso discussioni. Vediamo innanzitutto come comportarci in caso di indici ISTAT che variano da un anno all’altro in negativo. La questione sul piano teorico è interessante. La disciplina delle locazioni… Leggi

24 Mar 2020

Confassociazioni interroga il Ministro della Giustizia per le nuove misure on-line.

condominio, Vivere il condominio

PAGANI, VP VICARIO AGGIUNTO CONFASSOCIAZIONI: “CORONAVIRUS: ABBIAMO SCRITTO AL MINISTRO BONAFEDE PER EVIDENZIARE LA NECESSITA’ DI INTERVENTI URGENTI PER LO SVOLGIMENTO DELLE ASSEMBLEE CONDOMINIALI IN VIDEOCONFERENZA”Roma, 24 Marzo 2020 – “A seguito del fermo determinato dall’emergenza Covid19 abbiamo scritto una lettera al Ministro della Giustizia, Alfonso BONAFEDE, sulla necessità di… Leggi

9 Gen 2020

Spazi sotterranei: l’importanza di una regolare manutenzione igienica, in particolare le bocche di lupo

Parti comuni, sicurezza in condominio

A cura di dott.Alberto BergerEsperto in materia condominiale Gli spazi sotterranei siano vitali per il “benessere tecnico” dei nostri edifici, nonché per una vivibilità adeguata degli ambienti sotterranei. Diviene quindi fondamentale prevenire possibili incidenti di percorso quali infiltrazioni o allagamenti con opere di pulizia e manutenzione professionali costanti. Il cambiamento climatico… Leggi

9 Dic 2019

“L’integrazione” ed “innovazione” condominiale e domestica

sicurezza in condominio, Vivere il condominio

a cura del dott. Alberto Berger Un’importante premessa : “La progettazione integrata” La costruzione di un edifico, richiede per il committente decisioni importanti in tempi relativamente brevi, laddove si intersecano e sovrappongono spesso tematiche tecniche specialistiche complesse, che devono considerare le  aspettative di vivibilità, di razionalità organizzativa, di estetica e non… Leggi

23 Nov 2019

ASCENSORI SEMPRE PIU’ SICURI E INTELLIGENTI

Prodotti e Servizi, sicurezza in condominio

Come utilizzarlo, come manutenerlo, come migliorarne la fruibilità e la sicurezza. Parliamo dell’ascensore di condominio, senza dubbio il mezzo di trasporto più usato, forse più dell’automobile, che ci “solleva” da tante incombenze e fatiche quotidiane. Oltre a facilitare la mobilità di persone anziane, disabili o con invalidità temporanea. La sicurezza… Leggi

3 Set 2019

Come guadagnare con le parti comuni

evidenza, Guadagnare con il condominio

Dalla cartellonistica pubblicitaria all’impianto di antenne cellulari, fino ai cambi d’uso di zone inutilizzate dell’edificio Le nuove proposte commerciali sul mercato offrono interessanti opportunità Nonostante le seccature e le spese quasi sempre grosse, i rapporti con il condominio, a certe condizioni, possono fruttare guadagni, valorizzando quel che si possiede e… Leggi

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10 Dic 2018

Cane senza guinzaglio in condominio – Prima Parte

Vivere il condominio

Molti condomini, sono dotati di cortile adibito a giardino; può capitare che all’interno del condominio, un condomino sia proprietario di uno o più cani, i quali frequentano la corte, in quanto considerata area condominiale. Cosa succede se gli animali sono lasciati senza guinzaglio, e fanno i propri bisogni per il… Leggi

6 Dic 2018

PRIVACY IN CONDOMINIO: LE TELECAMERE – ULTIMA PARTE

privacy in condominio

Quando si viola la privacy con le telecamere La Corte di Cassazione, con una recente pronuncia – sentenza n. 38230 del 2018 – ha confermato un orientamento già presente in giurisprudenza, in base al quale le scale di un condominio e i pianerottoli delle scale “non assolvono alla funzione di… Leggi

5 Dic 2018

PRIVACY IN CONDOMINIO: LE TELECAMERE – SECONDA PARTE

privacy in condominio

L’angolo di visuale delle telecamere Ai fini della tutela della privacy in condominio, e uso delle telecamere a garanzia di maggiore sicurezza, importante è il tema legato all’angolo di visuale della stesse, il quale deve essere limitato ad alcune aree. La giurisprudenza di merito, ma anche quella della Corte di… Leggi

4 Dic 2018

Privacy in condominio: le telecamere – Prima Parte

condominio, privacy in condominio

Il tema delle telecamere in condominio è sempre un argomento spinoso, e spesso la giurisprudenza si è pronunciata per risolvere le relative controversie. Le telecamere in condominio sono strettamente collegate con l’ambito della privacy, infatti la necessità di avere maggiore sicurezza deve comunque essere commisurata con la tutela della riservatezza…. Leggi

27 Nov 2018

Le parti non censibili – ultima parte

Parti comuni

Quando si parla di beni non censibili in condominio, si fa riferimento a tutte quelle parti che servono più unità immobiliari, ma che non hanno alcun valore catastale autonomo e pertanto non devono essere censiti. Esempi tipici di beni non censibili in condominio, sono: l’androne d’ingresso o le scale. La… Leggi

24 Nov 2018

“Isola ecologica” in condominio – Prima Parte

Parti comuni

In condominio, la c.d. isola ecologica, di norma, deve essere collocata, in area privata o condominiale, e nell’immediata vicinanza del complesso immobiliare. Nell’ipotesi in cui non sia possibile, il Comune potrà autorizzare l’occupazione di una zona pubblica idonea. Ciò a seguito di apposita istruttoria, che valuti nel dettaglio le esigenze… Leggi