Articoli per la categoria: Cause condominiali

3 Ott 2018

Rumori in condominio: lo sciacquone – Prima Parte

Cause condominiali

Quando si parla di rumori in condominio, non esiste un imposizione di silenzio assoluto, ma il rispetto del principio della normale tollerabilità dei rumori, in considerazione delle situazioni soggettive. Il Tribunale di Napoli, con sentenza n. 5681 del 2018, in ambito di tollerabilità dei rumori provocati dal vicino di casa, e… Leggi

8 Giu 2017

Getto di oggetti dal balcone condominiale – Parte Seconda

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Getto di oggetti dal balcone e le fattispecie affrontate dai giudici di legittimità La Corte di Cassazione ha affrontato molto spesso fattispecie riguardanti il getto di oggetti dai balconi del condominio, sanzionando comportamenti simili. Tra questi comportamenti, rientrano: una signora che aveva gettato nel balcone dell’appartamento sottostante cenere e rifiuti… Leggi

26 Mag 2017

Verande e finestre in condominio

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Verande in condominio e i relativi usi Le verande in condominio, sono dei balconi chiusi da vetrate, e ad essi si applicano principi simili a quelli previsti per i balconi. Il tema principale relativo alle verande, riguarda la loro realizzazione, nel caso in cui non siano previste all’origine della costruzione… Leggi

24 Mag 2017

Pipì sul muro del vicino in condominio

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Pipì sul muro del vicino in condominio, è reato? La pipì sul muro del vicino, in condominio, fino a qualche tempo fa, veniva qualificata come un’azione con rilievo di carattere penale. Il reato di cui all’articolo 726 del codice penale (Atti contrari alla pubblica decenza), invece oggi, ha subito una… Leggi

23 Mag 2017

Cadere dalle scale condominiali e risarcimento

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Se si cade dalle scale condominiali, cosa succede? Il condominio, nella qualità di custode dei beni comuni, risponderà dei danni causati o ai condomini o ai terzi, sulla base dell’articolo 2051 codice civile. Secondo la giurisprudenza, Cassazione sentenza n. 11695 del 2009, si tratta di responsabilità oggettiva determinata in capo al… Leggi

13 Apr 2017

Odori in condominio provenienti dalla cucina

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Odori in condominio della cucina che disturbano i vicini La Cassazione con una recentissima sentenza, la n. 14467 del marzo 2017, ha dichiarato colpevoli del reato ex articolo 674 codice penale, i proprietari di un appartamento, perché producevano costanti emissioni di fumi, odori e rumori, che molestavano i vicini. Per… Leggi

5 Apr 2017

Assemblea di condominio, si convoca il nudo proprietario o l’usufruttuario? – Parte prima

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Massima della Suprema Corte di Cassazione La Corte di Cassazione, con sentenza n. 16774 del 2013, stabilisce che  “Qualora una unità immobiliare facente parte di un condominio sia oggetto di diritto di usufrutto, all’assemblea che intenda deliberare l’approvazione del preventivo di spesa per il rifacimento della facciata condominiale deve essere convocato il  nudo proprietario, trattandosi… Leggi

24 Mar 2017

Recupero delle morosità dei condomini inadempienti

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Le spese legali vanno anticipate dal condominio Se il singolo condomino non adempie alle spese condominiali, l’amministratore ricorre in prima battuta al sollecito; e in caso di esito negativo si rivolge ad un avvocato. Il condomino debitore, dopo la ricezione della lettera dell’avvocato, può decidere di pagare subito,  evitando così… Leggi

1 Mar 2017

Stalking condominiale tra vicini di appartamento

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Stalking condominiale: la condotta Il condomino che pone in essere comportamenti tali, da indurre all’esasperazione i vicini, facendo nascere in loro, stati ansiosi gravi, e obbligarli addirittura a mutare le loro abitudini di vita; con conseguente assunzione di tranquillanti o addirittura obbligandoli ad assentarsi dal lavoro, commette il reato di… Leggi

10 Feb 2017

Scale nel condominio, elemento che non può mancare

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Scale nel condominio, permettono la comunicazione tra i vari piani Le scale rappresentano un elemento irrinunciabile nel condominio; sono infatti quella parte della struttura che permette la comunicazione tra i diversi piani di un edificio. Esse rientrano, per tale ragione tra i beni di proprietà comune, ai sensi dell’art. 1117, n…. Leggi

8 Feb 2017

Pulizie in condominio: attenzione a non esagerare

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Pulizie in condominio: l’uso di troppi detergenti, può avere conseguenze penali Le pulizie in condominio, al fine di garantire igiene e un ambiente salubre, sono molto importanti, ma tutto ciò non può arrivare a diventare un’ossessione, in quanto atteggiamenti esagerati,  possono avere come conseguenza spiacevole, una condanna penale,  per il… Leggi

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