Articoli per la categoria: Vivere il condominio

24 Lug 2009

Condominio e la custodia di beni comuni

Parti comuni

Il condominio è proprietario – e quindi “custode” – di un’ampia serie di beni comuni che, se non fatti oggetto di adeguata manutenzione, sono potenzialmente pericolosi per le persone (condomini o terzi che siano) e per i loro beni. La specifica responsabilità che ne consegue – oltre a quella generica di non recare danno ad altri, prevista dall’art. 2043 c.c., che ha altri e più difficili (per il danneggiato) presupposti – è detta per “custodia” ed è prevista dall’art. 2051 del Codice Civile, che così prescrive: “Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito”. Si tratta di una responsabilità che viene spesso definita “oggettiva”, cioè quasi priva di difesa. Essa infatti si fonda non su un comportamento o un’attività del custode, ma sulla pura e semplice relazione tra questi e la cosa che ha prodotto il danno.

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21 Giu 2009

Il cortile condominiale

Parti comuni

Un tema sempre “caldo”, nel senso che fa litigare i condomini e induce una notevole quantità di contenzioso giudiziario, è il cortile e i suoi possibili utilizzi.

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12 Giu 2009

Schindler dà un nuovo futuro all’ascensore: soluzioni su misura per le modernizzazioni degli impianti elevatori in stabili abitativi e un nuovo programma di finanziamento per ridurre l’impatto economico degli interventi.

Impianti condominiali, Vivere il condominio

Modernizzazione Schindler Con il passare del tempo tutti gli ascensori richiedono interventi di manutenzione, riparazioni e modernizzazioni dell’impianto per adeguarli alle più attuali norme di sicurezza e per compensare il processo naturale dell’usura dei materiali. Rinviare a lungo una modernizzazione e improvvisare rimedi può causare disagi e rischi per gli… Leggi

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24 Mar 2009

Normativa sul contenimento energetico – Impianti – Condominio

Impianti condominiali

La Regione Piemonte, insieme alla Lombardia, Liguria e Provincia Autonoma di Bolzano, è una delle poche regioni “virtuose” che ha emanato proprie disposizioni in materia di regolamento energetico in ottemperanza ai disposti dei decreti legislativi n. 192/2005 e n. 311/2006. Trattasi della Delibera Regionale 11/01/2007, n. 98-1247, pubbli cata sul… Leggi

16 Lug 2008

Telecamere condominiali e privacy

privacy in condominio

Con documento del 13.5.08, il Garante della Privacy ha “segnalato” al Parlamento ed al Governo la necessità di intervenire con provvedimenti legislativi sulla problematica relativa alle apparecchiature di videosorveglianza nelle parti comuni condominiali. Quella di “videosorvegliare” determinate parti comuni condominiali è infatti un’esigenza sempre più sentita dai condomini, per ovvi… Leggi

16 Lug 2008

Telecamere condominiali e privacy

evidenza, Impianti condominiali, privacy in condominio, sicurezza in condominio, Vivere il condominio

Con documento del 13.5.08, il Garante della Privacy ha “segnalato” al Parlamento ed al Governo la necessità di intervenire con provvedimenti legislativi sulla problematica relativa alle apparecchiature di videosorveglianza nelle parti comuni condominiali. Quella di “videosorvegliare” determinate parti comuni condominiali è infatti un’esigenza sempre più sentita dai condomini, per ovvi… Leggi

5 Mag 2008

Sicurezza nel condominio: responsabilità

evidenza, sicurezza in condominio, Vivere il condominio

Il condominio, tramite l’amministratore, ha sempre l’obbligo di osservare le adeguate misure di sicurezza in generale, per quanto attiene le attività di pertinenza del condominio, gli impianti ed installazioni presenti, e per quanto attiene l’impiego di personale dipendente (custode, addette pulizie, ecc.), l’affidamento di mansioni fisse a ditte esterne (pulizia… Leggi