23 Mag 2017

Cadere dalle scale condominiali e risarcimento

amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Cause condominiali, Codice, Giudici, Impianti condominiali, Liti di condominio, Parti comuni, Quesiti, Regole e adempimenti, Responsabilità dell'amministratore, Sentenze, sicurezza in condominio

Se si cade dalle scale condominiali, cosa succede? Il condominio, nella qualità di custode dei beni comuni, risponderà dei danni causati o ai condomini o ai terzi, sulla base dell’articolo 2051 codice civile. Secondo la giurisprudenza, Cassazione sentenza n. 11695 del 2009, si tratta di responsabilità oggettiva determinata in capo al… Leggi

22 Mag 2017

Vicino fuma in terrazzo, in condominio

Amministrare il condominio, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Balconi e finestre, Codice, Giudici, Liti di condominio, Merito, Regole e adempimenti, Responsabilità dei condomini, Sentenze, sicurezza in condominio, Vivere il condominio

Il condominio vicino fuma, normale tollerabilità Può capitare in condominio, di avere un vicino che fumi sul proprio terrazzo, ma che il fumo di sigaretta, arrivi fino al proprio appartamento, con l’obbligo di chiudere le finestre; come ci si può tutelare? La norma del codice civile di riferimento, è quella… Leggi

23 Mar 2017

Fumo in condominio, l’amministratore deve esporre i cartelli di divieto

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Giudici, Leggi e normative, Parti comuni, Quesiti, Regole e adempimenti, Responsabilità dell'amministratore, Sentenze, sicurezza in condominio, Vivere il condominio

L’amministratore che non adempie, sarà responsabile personalmente Il divieto di fumo nei locali pubblici, o aperti al pubblico, è ormai radicato; tanto che, la stessa Corte di Cassazione, ha ammesso il risarcimento al lavoratore dipendente, per l’inalazione di fumo passivo durante le ore di servizio. Per quanto riguarda le aree condominiali,… Leggi

2 Mar 2017

Fughe di gas in condominio

Codice, Curiosità, evidenza, sicurezza in condominio, Vivere il condominio

Fughe di gas in condominio, come comportarsi Le fughe di gas in condominio, sono eventi che purtroppo possono verificarsi, se ci si accorge che nell’appartamento a fianco, i proprietari, che magari sono partiti per le vacanze, si sono dimenticati l’impianto del gas aperto; come ci si deve comportare? L’ordinamento giuridico… Leggi

9 Mag 2014

Installazione ascensore a cura di un solo proprietario

Impianti condominiali, Parti comuni, sicurezza in condominio

Domanda del lettore: in un palazzo con 7 proprietari, è possibile intestare l’ascensore condominiale ad un solo proprietario? Nel caso si possa fare qual’è la prassi da seguire e quali documenti bisogna presentare? Risposta dell’esperto: La domanda è posta in modo impreciso comunque cercherò di essere esaustivo. E’ consentito anche… Leggi

18 Mar 2014

Servizio di pulizia scale

Gestionali, Parti comuni, sicurezza in condominio

Domanda del lettore: vivo in un condominio con un totale di 13 appartamenti sorto nel 2006. La pulizia delle parti comuni sino ad ora e dall’epoca della costituzione del condominio, era devoluta al sottoscritto ed ad un’altra famiglia: naturalmente il rimborso spese per le ore di pulizia effettuate veniva scalato… Leggi

18 Set 2013

Il DVR in condominio è obbligatorio

Responsabilità dell'amministratore, sicurezza in condominio, Speciali

RIPORTIAMO QUANTO PUBBLICATO DA PUNTOSICURO/SICUREZZA SUL LAVORO Per chiarire se il condominio è obbligato alla redazione del DVR è necessario analizzare le disposizioni contenute nell’art. 26 del D.Lgs. 9/4/2008 n. 81, ontenente il Testo Unico in materia di sicurezza sul lavoro, inerente gli obblighi connessi ai contratti di appalto, d’opera… Leggi

2 Set 2013

Decreto Legge N°69 del 22/6/2013 (decreto del fare nel condominio)

Domande & Risposte, Responsabilità dell'amministratore, sicurezza in condominio, Speciali

decreto-legge n.69/2013, vigente dal 22 giugno, contiene alcune novità relative alla sicurezza sui luoghi di lavoro che coinvolgono anche il condominio.: DURC L’art.31 del d.l. 69/13: in tutti i commi si riferisce espressamente a lavori pubblici, compreso il comma 5 che porta la durata del DURCpubblico a 180 giorni..Nulla cambia… Leggi

28 Gen 2013

Cosa fare se nel vostro condominio c’è amianto?

amministratori di condominio, evidenza, Leggi Regionali, sicurezza in condominio, Speciali

Come fare per sapere se nel vostro condominio ci sono parti in amianto? Rivolgersi all’amministratore o al costruttore dello stabile. Anche su segnalazione di un solo condomino esiste l’obbligo di fare accertamenti. Una risposta si può trovare anche esaminando i progetti dell’edificio. Oppure chiedendo alla Ussl di fare dei rilevamenti…. Leggi

23 Nov 2012

Il montascale nel condominio una maggiore sicurezza

Impianti condominiali, sicurezza in condominio

Sono molti i condomini in Italia che non possiedono un ascensore e in molti di questi vi abitano persone anziane che fanno sempre più fatica a fare le scale per raggiungere il loro appartamento. Spesso sono costretti a vendere la loro proprietà per comprarne un’altra al piano terra o in… Leggi

31 Mag 2012

Maggioranza per lavori di ristrutturazione

amministratori di condominio, evidenza, Ripartizione delle spese, sicurezza in condominio, Tecniche

Domanda di un lettore: Sono un condomine di un piccolo stabile composto da 3 piani e 6 appartamenti, la cui metà è di un unico proprietario, Stiamo parlando di ristrutturare il palazzo, che si trova in condizioni veramente pessime con continue cadute di calcinacci, ma non tutti sono d’accordo quindi… Leggi

22 Dic 2011

Variazione di destinazione d’uso

Responsabilità dei condomini, Responsabilità dell'amministratore, sicurezza in condominio

Domanda del nostro lettore In un condominio di 4 appartamenti, se un condomino usa parte dello scantinato come abitazione, senza averne l’abitabilità, gli altri proprietari, ed in particolare quello incaricato dell’amministrazione, avrebbero delle responsabilità in caso di contestazione da parte delle autorità?

5 Nov 2011

Gestacci, corna e sorrisetti continui dei vicini: che fare?

Domande & Risposte, sicurezza in condominio, Vivere il condominio

Alle volte “le aggressioni” non sono necessariamente fisiche ma anche psicologiche. Ecco una situazione, presentataci da Antonella, che vive una sorta di continua violenza psichica perpetrata dai vicini di casa che, con atteggiamenti e azioni varie, minano la serenità Sua e della famiglia. Si tratta di stalking? Che fare per… Leggi

condominio, convivenza, stalking, violenza psicologica