Amministrare il condominio

Assemblea Nazionale LAIC

Venerdì 8 Novembre alle ore 9 presso  lo Zanhotel Europa di Bologna si terrà l’ Assemblea Nazionale della...

Vivere il condominio

Colonnine elettriche in condominio

colonnine elettriche obbligatorie
21 Feb 2020
La normativa è contenuta nel Decreto Sviluppo (Dlgs n. 83/2012) che ha introdotto delle novità in materia di edilizia; quella principale riguarda la modifica dell’articolo 4 del Dpr 380/2001, in cui vengono inseriti due nuovi commi, 1-bis e 1-ter. In particolare, il comma 1-ter introdotto dall’art. 17-quinquies del decreto Sviluppo, per dare pratica attuazione al Piano nazionale delle infrastrutture, aveva stabilito l’obbligo di installare punti di ricarica. Contenuti La norma precisa che sarà necessario provvedere alla predisposizione all’allaccio per la possibile installazione di infrastrutture elettriche per la ricarica dei veicoli idonee a permettere la ...

19 Feb 2020

Attività del Garante della privacy in condominio

condominio

Il Codice della Privacy agli articoli 157 e 158 prevede che il Garante possa effettuare un’attività ispettiva, per il controllo del rispetto della normativa in materia di tutela e protezione dei dati personali. Detta attività viene svolta secondo un piano operativo pubblicato online e lungo periodi semestrali, in collaborazione con… Leggi

17 Feb 2020

Negoziazione assistita – seconda parte

condominio

La Cassazione sottolinea che il D.L. n. 132/2014, ha introdotto la negoziazione assistita da avvocati; in particolare l’art. 5 prevede che l’accordo che compone la controversia debba essere sottoscritto dalle parti e dagli avvocati che le assistono i quali certificano l’autografia delle firme e la conformità dell’accordo alle norme imperative… Leggi

11 Feb 2020

ASSEGNAZIONE DELL’ABITAZIONE ALLA EX MOGLIE – ULTIMA PARTE

condominio

A seguito della sentenza di secondo grado, l’ex marito ricorse in Cassazione, la quale con ordinanza n. 510 del 2010, dichiarava il ricorso avanzato inammissibili per i seguenti motivi: innanzitutto ritenne che la Corte d’Appello avesse correttamente valutato il “vincolo pertinenziale” esistente tra l’abitazione principale e i locali del seminterrato… Leggi

6 Feb 2020

SPESE CONDOMINIALI E LEGATO – PRIMA PARTE

condominio

La Corte d’Appello di Brescia con  pronuncia n. 1725 del 2018  stabiliva un principio in tema di spese condominiali straordinarie, che gravavano su un immobile oggetto di legato, il cui impianto di riscaldamento era stato sottoposto a significative opere di riqualificazione. La fattispecie La legataria dell’immobile, dopo la morte del… Leggi

5 Feb 2020

STALKING IN CONDOMINIO

condominio

La Suprema Corte di Cassazione, con sentenza n. 1551/2020 confermava la condanna per stalking di un imputato, che nel ricorso puntava alla dichiarazione di nullità della deposizione della psicologa e delle persone offese oltre ad una rivalutazione delle deposizioni dei testimoni oculari. Nonostante ciò la Cassazione confermava la sentenza della… Leggi

4 Feb 2020

Oratorio disturba i condomini – Ultima Parte

condominio

Il Giudice prendeva atto dell’attività pastorale svolta dalla Parrocchia, attività coperta da tutela costituzionale, e ritenne che i responsabili dell’oratorio potessero utilizzare il piazzale esterno anche per organizzare attività sportive rumorose. Si rendeva però necessario un bilanciamento di interessi: da un lato l’uso del piazzale tenendo conto del fatto che… Leggi

31 Gen 2020

Puzza di fritto in condominio

condominio

Con sentenza n. 5424 del 2019 il Tribunale di Milano accolse la richiesta di un Condominio, che intraprese un’azione di manutenzione ex art. 1170 c.c. a nome dei condomini contro il ristoratore che, a causa della produzione di cibo da asporto, scarica fumi e odori nel cortile condominiale rendendone disagevole… Leggi

29 Gen 2020

Fondo Salva-casa

condominio

Il FONDO SALVA-CASA (disciplinato dal decreto fiscale 2020 – D.L. 26 ottobre 2019, n. 124, definitivamente approvato al Senato il 17 dicembre scorso e pubblicato in Gazzetta il 24/12/2019, entrato in vigore il 25/12/2019), è uno strumento che permette a chi si trova in grave crisi di liquidità e con… Leggi

9 Gen 2020

QUALI ATTENZIONI ALL’ACQUISTO DI UN IMMOBILE IN UN CONDOMINIO?

Il mercato immobiliare

Debiti e Crediti A cura di dott. Alberto BergerEsperto in materia condominiale L’acquisto di un immobile in un condominio, al di là delle valutazioni della Porzione Materiale per le sue caratteristiche intrinseche di corrispondenza delle aspettative del nuovo acquirente, presenta, in relazione al conseguente rogito, diverse necessarie attenzioni da porre,… Leggi

9 Gen 2020

I FONDI SPESA A BILANCIO CONDOMINIALE

Il mercato immobiliare

Attenzioni nella vendita e nell’acquisto di immobili A cura di dott.Alberto BergerEsperto in materia condominiale Raramente se ne parla e raramente si pone l’attenzione, in un momento di acquisto o di vendita di un immobile in un condominio, di una voce che appare nello Stato Patrimoniale di un bilancio condominiale…. Leggi

2 Dic 2019

IL GARANTE DELLA PRIVACY E LA PRIVACY NELLA GESTIONE CONDOMINIALE

Leggi e normative

La privacy nei rapporti con l’amministratore e l’assemblea condominiale in un procedimento di revoca La privacy è un diritto inviolabile di ogni cittadino e per fortuna esistono norme di riferimenti nazionali ed europee ormai sempre più chiare. Anche il condominio, nei rapporti quindi con le necessità della sua gestione è… Leggi