Amministratore di condominio

16 Mar 2020
Per diventare amministratore di condominio è necessario possedere precisi requisiti, oltre ad aver seguito un corso di formazione iniziale ed una formazione continuativa periodica. Detti requisiti sono previsti dall’articolo 71 bis delle disposizioni per l’attuazione del codice civile, e sono: godimento dei diritti civili,assenza di condanna per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per qualsiasi delitto non colposo per il quale è prevista la pena della reclusione non inferiore nel minimo a due anni e nel massimo a cinque anni,l’assenza di interdizione o inabilitazione,l’assenza ...

13 Mar 2020

CORTILE “POSTI AUTO” – UTILITÀ O NORME, COMUNIONE O CONDOMINIO, O “TARALLUCCI E VINO” TRA AMICI, CON UN AMMINISTRATORE ALLA MESCITA DEL VINO

condominio

A cura del dott. Alberto Berger – esperto in materia Condominiale – consulente immobiliare IAD Siamo qui in un contesto di una comunione cortilizia, così detto “condominio Cortile XXX”, dove sono intavolate delle proprietà immobiliari con indicazione dei millesimi di ciascuna, di diverse dimensioni tra loro. Tra queste, una PM,… Leggi

12 Mar 2020

I bonus del 2020

condominio

Il bonus ristrutturazioni è garantito anche per il 2020, e prevede una detrazione del 50% da ripartire in 10 rate annuali, fino ad un massimo di spesa (documentata a mezzo bonifici bancari) di 96 mila euro, a chi effettua opere per ristrutturare abitazioni, parti comuni degli edifici residenziali, interventi di… Leggi

11 Mar 2020

Autoconsumo in condominio

condominio

La Direttiva UE 2018/2001 tratta il tema dell’autoconsumo collettivo e delle comunità energetiche, ora è compito del Governo attuare dette misure. Cos’è l’autoconsumo collettivo L’autoconsumo collettivo è un sistema che consente alle “comunità energetiche” di cittadini o agli abitanti dei condomini di poter produrre, utilizzare, immagazzinare e vendere energia elettrica,… Leggi

10 Mar 2020

Cadere sul marciapiede del condominio

condominio

La Corte d’Appello di Milano con sentenza n. 73 del 2020 rigettava l’opposizione di un Condominio alla condanna per il risarcimento stabilita dal Tribunale, in favore di un soggetto caduto sul marciapiede ghiacciato antistante l’ingresso condominiale. Infatti il Regolamento Comunale stabiliva che il Condominio e il portiere dovessero provvedere ogni… Leggi

9 Mar 2020

Unica utenza telematica per gli amministratori

condominio

L’Agenzia delle Entrate nella risoluzione n. 10 del 2020, stabilisce che per gli adempimenti, l’amministratore può fruire di un’unica utenza telematica; ciò al fine di semplificare l’attività dello stesso in particolare quando deve seguire un numero importante di condomini, per i quali è necessario trasmettere le dichiarazioni richieste. La risoluzione… Leggi

6 Mar 2020

Separazione e addebito

condominio

La Corte di Cassazione con ordinanza n. 509 del 2020, ha dichiarato inammissibile il ricorso di una ex moglie a cui è stata addebitata la separazione in primo e secondo grado. Infatti in entrambi i giudizi, si è ritenuto necessario addebitare la separazione alla donna, in quanto si è allontanata… Leggi

5 Mar 2020

Bloccare l’ingresso al condomino è reato

condominio

Con sentenza n. 51236 del 2019, la Suprema Corte di Cassazione stabiliva che colui che impedisce ad altre automobili di entrare nel cortile comune, commette il reato di violenza privata (art. 610 c.p.). Nella fattispecie, un uomo si rifiutava di spostare la propria vettura parcheggiata all’ingresso di un cortile, in… Leggi

4 Mar 2020

Bonus impianti elettrici

condominio

E’ stato previsto a partire dal 1° gennaio scorso e fino al 31 dicembre 2022, un bonus finalizzato al rinnovo dei vecchi impianti elettrici interni ai condomini, così da migliorarne sicurezza ed efficienza, con rimborsi al condominio per i lavori edili effettuati, fino a 1.200 euro per appartamento coinvolto e… Leggi

3 Mar 2020

Sospensione delle assemblee a causa del Coronavirus

condominio

Dal mondo associativo parte la raccomandazione di sospensione, nelle regioni del Nord Italia, delle assemblee di condominio già in calendario per le prossime settimane. L’obiettivo è quello di rimandare ogni riunione più avanti nel tempo, al fine di non vanificare tutte le misure che si stanno adottando per contrastare il… Leggi

2 Mar 2020

Documenti contabili del condominio

condominio

E’ principio ormai consolidato che il condomino possa chiedere di vedere i documenti contabili del condominio, in vista dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto e per il riparto delle spese, così da poter effettuare un controllo sugli stessi. Nel caso in cui, detta richiesta generi oneri di carattere economico, o risulti… Leggi

28 Feb 2020

Registrare le assemblea di condominio

condominio

La Corte di Cassazione con sentenza n. 36747 del 2003, ha sancito la legittimità delle registrazioni delle conversazioni in assemblea; in quanto non possono essere considerate un’intercettazione, perché non viene compromesso il diritto alla segretezza della comunicazione. Con sentenza del 2019 n. 13818, la Cassazione ha confermato che in tema… Leggi