Polizza tutela legale in condominio

27 Apr 2020
Tra le diverse polizze che i condomini possono stipulare vi è quella per la tutela legale, che può essere sia oggetto di un contratto di assicurazione autonomo, che una garanzia accessoria di un contratto stipulato per altri fini. La polizza per la tutela legale in condominio prevede la copertura delle spese legali da sostenere per eventuali giudizi civili, penali e amministrativi e, in alcuni casi, anche di quelle per le attività stragiudiziali. Oggetto della polizza La polizza per la tutela legale condominiale può coprire tutti gli eventuali giudizi, a prescindere dall’oggetto, oppure i soli giudizi che rientrano tra quelli previsti nelle condizioni contrattuali. Cos...

24 Apr 2020

Registrare le assemblee di condominio

condominio

La Corte di Cassazione con sentenza n. 36747 del 2003, ha legittimato le registrazioni delle conversazioni in assemblea; in quanto non può essere considerata un’intercettazione, non viene compromesso il diritto alla segretezza della comunicazione. Detta pronuncia chiarisce anche la possibilità di utilizzare i risultati delle registrazioni in sede giudiziaria per… Leggi

22 Apr 2020

Accusare l’amministratore

condominio

La Corte di Cassazione con sentenza n. 11913 del 2020 respinse il ricorso di alcuni condomini, condannati per aver diffamato i componenti di una società che amministrava il loro condominio. Gli stessi rivolsero offese agli amministratori del condominio, accusandoli di aver impiegato il denaro condominiale per bisogni personali (viaggi all’estero… Leggi

20 Apr 2020

Il portone del condominio

condominio

La Corte di Cassazione con sentenza n. 8421/2020 ha stabilito che i portoni condominiali sono pertinenze della privata dimora, e come tali tutelati dall’art. 624 bis c.p. che punisce il furto in abitazione. L’art. 624 bis c.p. infatti prevede una fattispecie introdotta dal legislatore per tutelare i beni sottratti da… Leggi

17 Apr 2020

Stendere i panni in condominio

condominio

Chi stende i panni sul balcone del proprio appartamento in condominio, rischia di arrecare danni all’inquilino sottostante a causa del gocciolio della stessi, incappando in pesanti sanzioni pecuniarie in quanto trasgredisce le norme dettate dal regolamento condominiale. L’aspetto penale La condotta in oggetto rappresenta lesione di diritti altrui, con conseguenze… Leggi

16 Apr 2020

LA MEDIAZIONE CIVILE: LA SOLUZIONE – LA TUA OPPORTUNITA’

condominio

di Daniela de Luca e Franco Pagani Stiamo vivendo un momento assolutamente straordinario, quanto imprevisto e  la novità è che ne siamo tutti coinvolti, a prescindere da essere locatori o conduttori, che il negozio sia per abitazione o per uso commerciale, che si tratti di rapporti condominiali o di semplici… Leggi

15 Apr 2020

Franco Pagani (APE) scrive ad Antonio Patuelli (ABI) a favore degli ausiliari nominati dal Giudice nelle esecuzioni immobiliari.

Giudici

Il Presidente dell’ Associazione dei Periti e degli Esperti (APE), Franco PAGANI, lancia un monito al Presidente dell’Associazione Bancaria Italiana (ABI), Antonio PATUELLI, con una lettera nella quale espone l’atavica problematica sull’attività degli ausiliari, nominati dal Giudice nelle esecuzioni immobiliari, aggravata oggi con il COVID19. Di seguito riportiamo il testo integrale, a firma del Presidente Franco… Leggi

15 Apr 2020

L’impianto di riscaldamento centralizzato

condominio

La Corte di Cassazione con ordinanza n. 6090 del 2020 ha stabilito che sostituire la caldaia centralizzata, escludendo la proprietà in capo ad alcune unità immobiliari resesi autonome, equivale a determinare un mutamento del titolo di comproprietà che necessita della deliberazione unanime di tutti i comproprietari. Un condomino impugnava infatti,… Leggi

13 Apr 2020

GLI 8 SUGGERIMENTI DI CHI HA VISTO TANTO NELLA VITA!

condominio, Curiosità

di Alberto Berger 1. Continuate a lavorare: prendetevi il tempo per telefonare ai vostri clienti. Questo è il momento buono per uno scambio di idee e per capire come può migliorare il vostro rapporto. 2. Contattate i vostri fornitori, per capire cose stanno facendo e quali sono i nuovi prodotti. 3. Studiate le migliori soluzioni per il… Leggi

10 Apr 2020

Le decisioni del condominio e le successive modifiche

condominio

Le decisioni assunte dall’assemblea condominiale possono essere modificate, revocate o integrate, senza che sia necessaria la stessa maggioranza che aveva portato all’adozione della delibera stessa.   Il principio di riferimento è dettato dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 1281 del 1976, secondo cui «Le nuove deliberazioni, infatti, purché approvate… Leggi

8 Apr 2020

Cani in condominio

condominio

La Riforma del Condominio del 2012 ha trattato il tema legato agli animali in condominio, ed ha introdotto all’art. 1138 c.c. il principio in base al quale le norme del regolamento non possono vietare di detenere animali domestici. E’ importante sottolineare che non vi è una norma che vieta al… Leggi

3 Apr 2020

Decreto ingiuntivo al condomino

condominio

In sede di opposizione a decreto ingiuntivo, non è possibile contestare la validità delle delibere assembleari sulle somme ingiunte. Inoltre, deve ritenersi che il sollecito al condomino moroso non sia obbligatorio, né possa essere una condizione di procedibilità del recupero del credito in sede monitoria (ricorso per decreto ingiuntivo). Sono… Leggi