Parti comuni in condominio – La rinuncia

4 Mar 2021
La rinuncia delle parti comuni in condominio, è un argomento delicato, l’art. 1118 c.c. dice: “1. Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene. 2.Il condomino non può rinunziare al suo diritto sulle parti comuni. 3.Il condomino non può sottrarsi all’obbligo di contribuire alle spese per la conservazione delle parti comuni, neanche modificando la destinazione d’uso della propria unità immobiliare, salvo quanto disposto da leggi speciali. 4.Il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di ris...

22 Feb 2021

Condomini: una proposta di legge – al cambio di amministratore una verifica contabile e due diligence

Leggi e normative

di Alberto Berger – esperto in materia condominiale Le leggi attuali che regolano la vita dei Condomini, ancor più dopo la recente revisione delle norme, hanno configurato meglio sia le caratteristiche professionali di formazione ed aggiornamento continuo dell’amministratore, ma anche, di conseguenza, dietro alla professionalità della figura, imposto la necessaria… Leggi

22 Feb 2021

Il bilancio condominiale, il bilancio del riscaldamento, la ripartizione dei consumi fissi e dinamici – Capitolo 1

Il bilancio del riscaldamento

Capitolo 1 – “Il bilancio condominiale, il bilancio del riscaldamento, la ripartizione dei consumi fissi e dinamici” Autore dott. Alberto Berger Esperto in materia di amministrazione condominiale Ogni Lunedì un nuovo Capitolo -> Vai all’indice È indubbio che la voce di maggior peso in un esercizio ordinario di un condominio… Leggi

19 Feb 2021

Il Maso Chiuso

Immobiliare e... Dintorni, Leggi e normative

a cura della dott.ssa Benedetta Bertoletti Il Maso chiuso è AREA AGRICOLA con un unità abitativa che si caratterizza per la sua INDIVISIBILITA’. Il nome etimologico “MASO” deriva dal latino “mansus” che in periodo feudale indicava l’appezzamento di terreno. L’EVOLUZIONE NORMATIVA Le origini di questo istituto giuridico, nato in Trentino… Leggi

18 Feb 2021

L’ANAGRAFICA CONDOMINIALE E LA SCHEDA ANAGRAFICA DA COMPILARE

Amministrare il condominio, L'esperto

di Alberto Berger – L’esperto in materia condominiale Premesso che l’anagrafica condominiale prevista dalla recente riforma del Condominio non ha alcuna finalità di controllo vediamo quali le finalità e quali dati quindi essa deve contenere. Le finalità L’anagrafica condominiale serve all’amministratore nello svolgimento dei propri compiti. I dati richiesti non… Leggi

15 Feb 2021

La domotica condominiale

condominio

di Alberto Berger  mastro tecnologico ed esperto in materia condominiale Osserviamo sempre più in nuovi progetti e costruzioni di  condomini, anche in relazione all’obbligo introdotto, almeno nella nostra Provincia di Bolzano, ma anche dalle recente normi sul risparmio energetico o dagli incentivi al risparmio energetico con i Superbonus recenti, che… Leggi

5 Feb 2021

PERCHÉ AFFIDARSI AD UN PROFESSIONISTA ESPERTO

condominio

CASO 9 – di Benedetta Bertoletti. Nell’argomento di oggi desidero parlarvi brevemente dei 5 motivi per cui affidarsi ad un consulente o agente immobiliare esperto: 1° – Un professionista esperto conosce profondamente in mercato ed è in grado di procedere ad una valutazione precisa del prezzo di mercato attraverso la… Leggi

1 Feb 2021

Certificato di agibilità e compravendita

condominio

La Corte di Cassazione con ordinanza n. 10665 del giugno 2020,  ha sancito un importante principio, in base al quale è possibile la compravendita di un immobile, sprovvisto di certificato di agibilità. A tal proposito alleghiamo l’articolo pubblicato su Idealista.it della giornalista Stefania Giudice, che commenta l’ordinanza.

31 Gen 2021

Registrazione del contratto di compravendita tra privati, quali imposte pagare?

Fisco e tributi, Imposte e tasse, News

CASO 8 – di Benedetta Bertoletti. Il contratto preliminare, chiamato anche “compromesso di vendita” è l’accordo tra due parti, parte promittente venditrice e parte promissaria acquirente con il quale si impegnano alla stipula di un contratto definitivo di compravendita immobiliare, ovvero il rogito notarile.Il contratto, pena di nullità, deve essere… Leggi