Regolamento contrattuale e limiti alla proprietà individuale

10 Mag 2011
Le clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale, che può imporre limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà purché siano enunciate in modo chiaro ed esplicito, sono vincolanti per gli acquirenti dei singoli appartamenti qualora, indipendentemente dalla trascrizione, nell’atto di acquisto si sia fatto riferimento al regolamento di condominio, che – seppure non inserito materialmente – deve ritenersi conosciuto o accettato in base al richiamo o alla menzione di esso nel contratto. (Nella specie una società aveva acquistato tutte le unità immobiliari di un edificio, tranne una; poiché all’att...

10 Mag 2011

Modifiche al regolamento condominiale di natura contrattuale

Regolamento

Il regolamento predisposto dall’originario unico proprietario o dai condomini con consenso totalitario può non avere natura contrattuale se le sue clausole si limitano a disciplinare l’uso dei beni comuni, pure se immobili. Conseguentemente, mentre è necessaria l’unanimità dei consensi dei condomini per modificare il regolamento convenzionale, avendo questo la medesima… Leggi

5 Mag 2011

Ma può l’amministratore non mostrarmi le carte? E non rispondere alle mie richieste?

evidenza, Gestionali, Quesiti

Ecco una diatriba tra condomino e amministratore. O meglio la mancanza di comunicazione e di informazione su lavori e adempimenti che crea tensione tra i soggetti. Alla Domada della Dott.ssa Barucco ecco la pronta risposta del nostro esperto. La Redazione Domanda: (Daniela Barucco) – Buongiorno, sono una nuova iscritta; vorrei… Leggi

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5 Mag 2011

Fotovoltaico quarto conto energia

News

Quarto Conto Energia atteso per domani il Consiglio dei Ministri, dopo che i ministri Prestigiacomo e Romani hanno trovato l’accordo: incentivi erogati al momento dell’allaccio e rimborsi in caso di ritardi delle società elettriche. In effetti l’utilizzo del fotovoltaico in Italia è teoricamente favorito e spinto dalle istituzioni, ma in pratica viene… Leggi

1 Mag 2011

Ecco come risparmiare fino al 30% sui costi di energia per il riscaldamento

Curiosità, News

Una primaria azienda del settore ha brevettato un dispositivo che si può installare sui caloriferi portando ad un risparmio considerevole nei consumi. Si tratta di innovative valvole termostatiche digitali ”intelligenti” che secondo le indicazioni degli inventori, permetterebbero ai tutti i condomini di risparmiare fino al 30% dei costi di riscaldamento. In questo… Leggi

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29 Apr 2011

Doppio binario nella valutazione delle immissioni acustiche

avvocati condominiali, News

Vi proponiamo un articolo pubblicato su FILOdiritto.com scritto dall’Avv. Alessandro Gagliardi che tratta della tutela dalle immissioni acustiche intollerabili. In tema di immissioni acustiche, il cosiddetto “doppio binario” creatosi dall’entrata in vigore del Decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 14/11/97 attuativo della Legge numero447/95, ha distinto l’accettabilità delle immissioni… Leggi

27 Apr 2011

Niente bollo per le attestazioni di regolarità fiscale

condominio

Niente bollo per le attestazioni di regolarità fiscale da parte degli enti privati che svolgono attività di natura pubblicistica che partecipano alle gare d’appalto. Stesso discorso per le conseguenti attestazioni dell’Amministrazione finanziaria La motivazione, spiegata nella risoluzione 50/E dell’Agenzia delle Entrate, risiede nel fatto che queste attestazioni non possono essere ritenuti dei certificati…. Leggi