La nomina dell’amministratore può risultare anche dal comportamento concludente dei condomini

18 Apr 2011
In tema di controversie condominiali, quanto all’eccepito difetto di rappresentanza, ai sensi dell’art. 1106 c.c., l’amministrazione del condominio può essere delegata anche ad un soggetto estraneo allo stesso. Peraltro, alla nomina dell’amministratore deve ritenersi applicabile la disposizione dell’art. 1392 c.c., secondo cui, salvo che siano prescritte forme particolari e solenni per il contratto che il rappresentante deve concludere, la procura può essere conferita oralmente o anche tacitamente con la conseguenza che la medesima può risultare da una formale investitura dell’assemblea, dall’annotazione nello speciale registro, tenuto ai sensi dell’...

13 Apr 2011

Sicurezza e responsabilità

Domande & Risposte

Domanda: Volevo una informazione, sono una dipendete di una cooperativa e faccio le pulizie delle scale in un condominio, sono stata accusata di aver lasciato acqua vicino ai garage (cosa non vera) comunque l’amministratore ha scritto la lettera dell’infortunato alla ditta di cui sono dipendente, questa per colpa della franchigia… Leggi

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12 Apr 2011

Aste immobiliari

Il mercato immobiliare

Da sempre gli italiani preferiscono investire i loro risparmi nel mattone, comprando, cioè, immobili di vario genere. Tuttavia, la crisi economica rende difficile il risparmio e, di conseguenza, si registra un calo delle vendite di case e affini. Con le aste giudiziarie si può acquistare casa con anche il 25% di sconto rispetto… Leggi

12 Apr 2011

Canoni di locazione a Torino

Fisco e tributi

Tra il 1999 e il 2009 i canoni di locazione sono aumentati a Torino del 145% a fronte di un’inflazione che nello stesso periodo e’ cresciuta del 24%. In città oltre il 36% delle famiglie abita in affitto e nel 2010 gli sfratti per morosità sono stati il 90% degli… Leggi

11 Apr 2011

Rischio povertà per le famiglie

News

Da un’analisi emerge che le famiglie italiane oltre ad aver aumentato le richieste di accensione di un mutuo per acquistare la prima casa, rischiano di indebitarsi sempre più proprio a causa di questa scelta aumentando le difficoltà di arrivare alla fine del mese. Sarebbe in particolare una famiglia su quattro a… Leggi

11 Apr 2011

Cedolare secca: maxi sanzioni per gli affitti in nero

Leggi e normative

Affittare in nero costerà sempre più caro con l’entrata in vigore del decreto legislativo 23/2011. I locatari che non si metteranno in regola entro il 6 giugno potranno andare incontro a sanzioni fino addirittura al 400% dell’affitto dimenticato. Le sanzioni dovrebbero venire applicate a partire dalla dichiarazione dei redditi 2012, relativamente, quindi… Leggi

10 Apr 2011

Amministratore non confermato e necessità di nomina di uno nuovo

Domande & Risposte, evidenza

Amministratore non confermato, nomina del nuovo, ricorso al Tribunale.Ecco il quesito di Fabio che pone il quesito: ma chi si deve attivare per la nomina di un amministratore giudiziario? La Redazione Domanda (Fabio C.) – Salve, vorrei sapere se nel caso in cui non siamo riusciti a riconfermare l’attuale amministratore… Leggi

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10 Apr 2011

Ascensore, conformità, comunicazioni e obblighi dell’amministratore

Domande & Risposte, evidenza

Amministratore, ascensore, diritti del condomino. Ecco un quesito a cui Condominio.it fornisce una risposta puntuale e competente, grazie ai “buoni consigli” del nostro esperto. La Redazione Domanda (Bicio B.) – Un’Amministratore che dopo due anni non mi fornisce nemmeno tramite richieste avanzate da diversi Avvocati la Relazione Tecnica del motore… Leggi

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8 Apr 2011

Mutui per giovani coppie

News

Mutui agevolati per giovani coppie affinché possano acquistare la loro prima casa beneficiando di varie agevolazioni su tassi e soglie di erogazione. Questi mutui sono normalmente creati dagli isti­tuti ban­cari in collaborazione con le Regioni attra­verso il Fondo nazionale per le politiche sociali. In primo luogo è richi­esta un’età al mas­simo di 35 anni o infe­ri­ore, ed… Leggi

8 Apr 2011

Mercato immobiliare a Bergamo

Il mercato immobiliare

Nel 2010 nella Bergamasca il mercato immobiliare risulta in contrazione del 3,8 per cento, e i prezzi sono in calo rispetto a tre anni prima, momento di picco delle valutazioni: si parla di un meno 20-30 per cento. Questo va messo in relazione però allo stratosferico aumento registrato dal 1997… Leggi

7 Apr 2011

Aumento dei prezzi delle abitazioni

Il mercato immobiliare

Durante il 2010 i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo sono cresciute di 2,8% punti percentuali rispetto ai valori medi dell’anno precedente. L’elemento è influenzato molto dall’andamento dei prezzi delle case in Asia, nell’area mediorientale e nell’area dei mercati sudamericani.  

7 Apr 2011

La cucina grande torna di moda

News

Uno studio ha analizzato le richieste di 6 milioni di italiani che hanno cercato casa, scoprendo che la cucina torna di moda e il 16% la pretende molto grande e a isola. In cima alle richieste degli italiani anche la tecnologia, oltre il 50% delle case ha almeno un elemento… Leggi