Variazione fornitore energia

5 Apr 2012
Domanda di una lettrice: Abito in un condominio gestito da Amministratrice. Lo scorso anno di libera iniziativa e senza Assemblea, ha cambiato gestore dell’Energia. Chiedo: può farlo previa autorizazione? visto che spendiamo di più perchè il nuovo gestore ci ha messo 6 KW anzichè 3 come era prima, il rientro al vecchio gestore non è gratuito chi paga? Risposta dell’esperto: l’amministratore può provvedere al cambio di fornitore di energia elettrica se naturalmente il cambio porta vantaggi al condominio. Qualora la variazione di fornitore fosse sconveniente è ovvio che l’amministratrice dovrà giustificare il suo operato e se del caso risarcire il condominio....

3 Apr 2012

Imu: l’acconto di giugno si paga con aliquota base

Imposte e tasse, Regole e adempimenti

Un emendamento depositato alle Commissioni Bilancio e Finanze del Senato ha contribuito a far chiarezza sulla spinosa questione dell’acconto IMU del prossimo mese di giugno: per l’anno 2012, la prima rata ammonterà al 50% dell’importo ottenuto con l’applicazione delle aliquote base e delle detrazioni previste. La stangata tanto temuta pare… Leggi

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29 Mar 2012

Zero commissioni agli acquirenti per l’acquisto casa: il rilancio dell’immobiliare passa da qui?

Il mercato immobiliare

Uno standard ormai consolidato in molti paesi europei, tra cui Belgio, Francia, Lussemburgo, Norvegia, Portogallo, Spagna, Svizzera e Gran Bretagna, vede il venditore quale unico soggetto intitolato a sostenere le spese di intermediazione nella vendita del proprio immobile. La situazione non è tale nel nostro paese, in cui le commissioni… Leggi

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27 Mar 2012

Calano i mutui casa e tengono i prestiti online

News

Gli ultimi dati rilasciati da uno dei principali istituti di rilevazione del settore ci dicono che anche nel mese di febbraio 2012 si è registrato un brusco crollo delle richieste di mutui ipotecari. Infatti da oltre più di un anno il calo delle domande di mutuo è arrivato a meno… Leggi

22 Mar 2012

Revoca amministratore

Assemblea condominiale

La revoca dell’amministratore uno dei temi caldi del condominio, ecco di seguito una mail di un nostro lettore e la risposta dell’esperto. Domanda: noi condomini abbiamo richiesto un’assemblea straordinaria per la revoca dell’amministratore in carica; lui ha convocato l’assemblea in un orario improponibile (un sabato alle ore 14.30), se la maggioranza… Leggi

21 Mar 2012

Mercato immobiliare: prezzi delle case in calo specie al sud

Il mercato immobiliare

Che il mercato immobiliare stia vivendo una stagione di forte contrazione è sotto gli occhi di tutti. L’andamento, che non trovava finora una specifica formalizzazione numerica, si vede confermato dai dati pubblicati dall’ufficio studi Tecnocasa relativi al secondo semestre del 2011. Nelle grandi città i prezzi si sono ridotti del… Leggi

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20 Mar 2012

Lavori di ristrutturazione facciate [AGGIORNAMENTO]

Parti comuni, Speciali, Spese condominiali

Ecco un altro caso che viene portato all’attenzione del nostro esperto. Domanda: Nel mio condominio composto da 8 appartamenti sono stati approvati lavori straordinari inerenti facciata, tetto, antenna centralizzata ecc. La delibera è stata approvata in seconda convocazione con 4 voti a favore contro 3 contrari e un condomino purtroppo assente e… Leggi

19 Mar 2012

L’amministratore respinge le bollette dell’acqua: siamo preoccupati

Assemblea condominiale, News, Responsabilità dell'amministratore

Cambia il gestore dell’acqua e l’amministratore respinge le bollette perchè non vi è una delibera di ripartizione delle spese tra i condomini. E’ un comportamento legittimo? LA REDAZIONE Domanda: Brix – Nel condominio dove abbiamo un appartamento, nel quale trascorriamo le vacanze una volta all’ anno, per circa tre settimane,… Leggi

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19 Mar 2012

L’avvocato mi intima di togliere la caldaia dal balcone:cosa devo fare?

Assemblea condominiale, Cause condominiali, Parti comuni, Responsabilità dei condomini

Ecco il grido d’allarme di una nostra lettrice alle prese con il condominio e la difficile convivenza. Caldaia posta sul balcone chje l’amministratore vuol far togliere: e gli impianti di aria condizionata? O degli armadi? E degli stenditoi? Che si deve fare? Vanno tolti tutti …? LA REDAZIONE Domanda: Maura… Leggi

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19 Mar 2012

Certificazione detrazione 36%

amministratori di condominio, Detrazioni

Domanda di un nostro lettore: Lo stabile in cui vivo è sottoposto a lavori di recupero edilizio della facciata. Nel mese di settembre 2011 abbiamo cambiato amministratore a causa di cattiva gestione dell’uscente. Il vecchio amministratore nel 2011 per l’anno 2010 ha rilasciato relativa certificazione per gli sgravi fiscali del… Leggi

16 Mar 2012

Tabelle millesimali riscaldamento

Leggi Regionali, Tabelle millesimali

Domanda di un lettore Salve, sto addentrandomi nell’interpretazione del calcolo della Legge 10/91 che è stata effettuata da un tecnico nel condominio dove abito. E’ possibile avere della documentazione che mi faccia capire il criterio di calcolo e ripartizione delle tabelle del riscaldamento?Mi trovo in una strana situazione dove al… Leggi