Apertura di porte o finestre nel muro comune

13 Giu 2011
In tema di condominio negli edifici, il condomino può aprire nel muro comune dell’edificio nuove porte o finestre o ingrandire e trasformare quelle esistenti, se queste opere, di per sé non incidenti sulla destinazione della cosa, non pregiudichino la stabilità e il decoro architettonico dell’edificio. Quest’ultimo integra l’estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture ornamentali che costituiscono la nota dominante e imprimono alle varie parti dell’edificio, nonché all’edificio stesso nel suo insieme, una sua determinata, armonica, fisionomia, senza che occorra che si tratti di un fabbricato di particolare pregio artistico. L’i...

13 Giu 2011

Tende e distanze legali

Balconi e finestre

Il principio secondo cui in materia di condominio trovano applicazione le norme sulle distanze legali (nella specie con riferimento al diritto di veduta) non ha carattere assoluto, non derogando l’art.1102 cod. civ. al disposto dell’art. 907 cod. civ., giacchè, dovendosi tenere conto in concreto della struttura dell’edificio, delle caratteristiche dello… Leggi

13 Giu 2011

I balconi “aggettanti” rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono

Balconi e finestre

In tema di condominio, i balconi “aggettanti”, i quali sporgono dalla facciata dell’edificio, costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono e, non svolgendo alcuna funzione di sostegno né di necessaria copertura dell’edificio – come, viceversa, accade per le terrazze a livello incassate nel corpo dell’edificio – non possono considerarsi… Leggi

10 Giu 2011

Assicurazioni del condominio e cambio della compagnia di assicurazione

condominio

Soffermiamo la nostra attenzione sul caso dell’amministratore che, senza preventiva delibera assembleare, stipula un nuovo contratto di assicurazione, spesso anche prima della scadenza di quello in corso. E il più delle volte anche con diversa compagnia di assicurazione. Nel caso ciò avvenga cosa bisogna pensare? quali possono essere i motivi… Leggi

7 Giu 2011

Il giardino al giardiniere!

Domande & Risposte

Domanda: (Anonimo) Salve, io vivo a Roma in un condominio di circa 50 appartamenti, circondato da un giardino, il quale viene eccellentemente manutenuto da una ditta regolarmente incaricata. Ora può un singolo, o più condomini interferire nel lavoro del giardiniere con il mettere e togliere piante di ogni tipo a suo uso e piacimento?… Leggi

7 Giu 2011

Privacy e informazioni bancarie

News

Dopo aver accolto numerose istanze da parte dei cittadini ed aver effettuato ispezioni nelle banche, il garante della privacy interviene con un apposito provvedimento sulla tracciabilità delle informazioni bancarie dando alcune regole in merito al tracciamento degli accessi ai dati bancari. Il provvedimento è stato pubblicato sulla gazzetta ufficiale del… Leggi

7 Giu 2011

Spazi comuni o no?

Domande & Risposte

Domanda: (Anonimo) io vivo in un condominio di nuova edificazione sito in Roma, si tratta di una palazzina di 4 piani con 46 interni suddivisi in 3 scale separate, al piano piloti si trovano un certo numero di posti auto, e un certo numero di box auto; la stessa cosa… Leggi

5 Giu 2011

Pubblicità, affitto di una parete su strada, affissione cartellone pubblicitario

Domande & Risposte

Domanda: (Paola P.) – Sto per concludere l’affitto di una parete cieca su strada per l’affissione di cartellone pubblicitario. Accanto a questo cartellone entrano con la macchina nel loro cancello un vicino a sinistra e uno a destra: possono richiedermi danni per avere affittato la parete (interamente mia ovviamente e… Leggi

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