Legittimazione dell’amministratore ad agire e resistere in giudizio per il rispetto del regolamento condominiale

10 Mag 2011
L’amministratore di condominio, essendo tenuto a curare l’osservanza del regolamento di condominio (art. 1130, primo comma, n. 1, cod. civ.), è legittimato ad agire e a resistere in giudizio per ottenere che un condomino non adibisca la propria unità immobiliare ad attività vietata dal regolamento condominiale contrattuale (nella specie, bar ristorante), senza la necessità di una specifica deliberazione assembleare assunta con la maggioranza prevista dall’art. 1136, secondo comma, cod. civ., la quale è richiesta soltanto per le liti attive e passive esorbitanti dalle incombenze proprie dell’amministratore stesso. (Rigetta, App. Milano, 03/12/2004) (altro…)

10 Mag 2011

Per l’approvazione delle tabelle millesimali è richiesta la stessa maggioranza prevvista per l’approvazione del regolamento

Regolamento

Le tabelle millesimali allegate, come richiesto dall’art. 68 disp. att. c.c., al regolamento di condominio che viene approvato a maggioranza, non rivestono la natura di atto negoziale perché non incidono sul diritto di proprietà esclusiva di ciascun condomino, ma accertano il valore di tali unità rispetto all’intero edificio, ai soli… Leggi

10 Mag 2011

Modifiche al regolamento condominiale di natura contrattuale

Regolamento

Il regolamento predisposto dall’originario unico proprietario o dai condomini con consenso totalitario può non avere natura contrattuale se le sue clausole si limitano a disciplinare l’uso dei beni comuni, pure se immobili. Conseguentemente, mentre è necessaria l’unanimità dei consensi dei condomini per modificare il regolamento convenzionale, avendo questo la medesima… Leggi

5 Mag 2011

Ma può l’amministratore non mostrarmi le carte? E non rispondere alle mie richieste?

evidenza, Gestionali, Quesiti

Ecco una diatriba tra condomino e amministratore. O meglio la mancanza di comunicazione e di informazione su lavori e adempimenti che crea tensione tra i soggetti. Alla Domada della Dott.ssa Barucco ecco la pronta risposta del nostro esperto. La Redazione Domanda: (Daniela Barucco) – Buongiorno, sono una nuova iscritta; vorrei… Leggi

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5 Mag 2011

Fotovoltaico quarto conto energia

News

Quarto Conto Energia atteso per domani il Consiglio dei Ministri, dopo che i ministri Prestigiacomo e Romani hanno trovato l’accordo: incentivi erogati al momento dell’allaccio e rimborsi in caso di ritardi delle società elettriche. In effetti l’utilizzo del fotovoltaico in Italia è teoricamente favorito e spinto dalle istituzioni, ma in pratica viene… Leggi

1 Mag 2011

Ecco come risparmiare fino al 30% sui costi di energia per il riscaldamento

Curiosità, News

Una primaria azienda del settore ha brevettato un dispositivo che si può installare sui caloriferi portando ad un risparmio considerevole nei consumi. Si tratta di innovative valvole termostatiche digitali ”intelligenti” che secondo le indicazioni degli inventori, permetterebbero ai tutti i condomini di risparmiare fino al 30% dei costi di riscaldamento. In questo… Leggi

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29 Apr 2011

Doppio binario nella valutazione delle immissioni acustiche

avvocati condominiali, News

Vi proponiamo un articolo pubblicato su FILOdiritto.com scritto dall’Avv. Alessandro Gagliardi che tratta della tutela dalle immissioni acustiche intollerabili. In tema di immissioni acustiche, il cosiddetto “doppio binario” creatosi dall’entrata in vigore del Decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 14/11/97 attuativo della Legge numero447/95, ha distinto l’accettabilità delle immissioni… Leggi