18 Ott 2011

La delega alla sottoscrizione degli avvisi di accertamento

amministratori di condominio

1. Premessa Con la riforma della L. 241/90, attuata dalla L.15/2005, viene introdotto espressamente nell’ordinamento amministrativo l’istituto della nullità dell’atto amministrativo. In particolare, la L. n. 15/2005 recante “Modifiche ed integrazioni alla legge 7 agosto 1990, n. 241, concernenti norme generali sull’azione amministrativa” ha aggiunto due previsioni normative, rispettivamente gli… Leggi

12 Ott 2011

Visibilità garantita con il nostro sito: promozione di fine anno

Curiosità, evidenza

Condominio.it è diventato il sito più visto del settore. Con i suoi contatti giornalieri, le visite e le pagine viste, il sito garantisce visibilità e immagine. Le aziende del settore che intendono fare pubblicità, possono utilizzare gli spazi indicati in home page a prezzi convenienti. per di più la direzione… Leggi

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12 Ott 2011

Condomini Morosi

Domande & Risposte

In questo articolo riportiamo uno scambio di corrispondenza con un nostro lettore ed il nostro esperto. L’argomento trattato è molto sentito nel campo del condominio e speriamo che questo scambio di domande e risposte sia utile anche a d altri che magari vivono la stessa situazione.

11 Ott 2011

Ora le detrazioni fiscali sono a vantaggio non solo dell’acquirente ma anche del venditore

Detrazioni, evidenza, Fisco e tributi

Si possono trasferire i benefici delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni immobiliari. A partire dal 17 settembre 2011, nelle compravendite di immobili ristrutturati, si può “negoziare” il trasferimento della detrazione al compratore o al venditore. In precedenza, invece, il bonus passava all’acquirente, seguendo automaticamente l’alloggio. La scelta va esplicitata nel rogito… Leggi

banche, casa, detrazioni fiscali, mutui, negoziare con l'ente, tasse

11 Ott 2011

Servizio civile: un bando per 20 mila posti di volontario

Curiosità

Oltre 20 mila posti di volontario da impiegare nei progetti di servizio civile nazionale. E’ quanto prevede il bando di selezione recentemente pubblicato dall’Ufficio nazionale per il Servizio Civile. Alla selezione possono partecipare ragazze e ragazzi tra i 18 e i 28 anni interessati ad un’esperienza di cittadinanza attiva nei… Leggi

11 Ott 2011

Panni stesi e rapporto con i condomini

Domande & Risposte

I panni stesi fuori dalle finmestre e il condomino di sotto che si lamnta. Come ci si comporta? LA REDAZIONE Domanda: – Luisa S. – Buongiorno volevo chiedere se esiste o comunque è regolamentato il fatto di ‘mettere all’ aria i vestiti, lenzuola, ecc.’ o comunque ‘sbattere cose dalla finestra… Leggi

condominio, panni stesi, polvere dall'alto, rispetto dei condomini

10 Ott 2011

L’amministratore non mostra le carte e chiede somma extra spese

Domande & Risposte

Ecco una situazione analoga a quella descritta nell’articolo “Ma può l’amministratore non mostrarmi le carte? E non rispondere alle mie richieste?” Nel contempo vengono chieste quote extra sulle spese. LA REDAZIONE Domanda: Pietro P. – lo stesso problema ho io con il mio amministratore pro-tempore, da poco sono iniziati lavori di… Leggi

amministratore di condominio, spese extra, verifica dei documenti

10 Ott 2011

Concessione ai parcheggi ed ai posti moto: che rischio si corre?

Domande & Risposte

Un quesito di R. a seguito dell’articolo “Cosa posso fare con il mio posto auto?” Ecco la domanda che parla di sicurezza e concessioni su posti auto e moto. LA REDAZIONE Domanda: Signor R. – Buongiorno, mi intrometto con un semplice parere e mi scuso se poi non fosse rilevante. Mi… Leggi

concessione ai posti auto, condominio, moto, parcheggi, posti auto

10 Ott 2011

Tabelle millesimali, maggioranze e assemblea

Domande & Risposte

Modifica delle tabelle millesimali, maggioranze, prima e seconda convocazione. LA REDAZIONE Domanda: A.P. – Se non vado errato, il 3° comma dell’articolo 1136 cc prevede per le deliberazioni in seconda convocazione una maggioranza degli intervenuti che rappresentino solamente 1/3 dei condomini e 1/3 del valore. Mi chiedo se è applicabile… Leggi

assemblea, maggioranze condominiali, tabelle millesimali

10 Ott 2011

Cade dalla rampa di accesso: chi paga?

Domande & Risposte

Un’amica nel venire a trovarmi è scivolata nella rampa per disabili all’interno del mio palazzo procurandosi una distorsione piuttosto grave. Chi dovrà risarcire il danno? Il condominio? Chi? Risponde Umberto Anitori. LA REDAZIONE Domanda: Sonia C. – Buonasera, 2 anni fa un’amica nel venire a trovarmi è scivolata nella rampa… Leggi

condominio, danno patito, rampa di scale, risarcimento del danno

10 Ott 2011

Asse Ereditario con fratelli e fratellastro

Domande & Risposte

Fratelli, fratellastri, successione diritti ereditari. Ecco un quesito interessante a cui risponde il nostro esperto Umberto Anitori. LA REDAZIONE. Domanda: Pasquale – Siamo sei fratelli e un fratellastro che nostro padre ha avuto con la seconda moglie. Il fratellastro non è sposato ed è rimasto solo perchè i genitori sono… Leggi

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10 Ott 2011

Pareti comuni

Parti comuni

L’articolo 1117 del codice civile identifica chiaramente le parti comuni di un condominio direi che i muri perimetrali di un immobile, anche se di tamponatura tra i pilastri, sono senza alcun dubbio comuni, almeno per quel che riguarda intonaco e tinteggiatura anche se non hanno una funzione strutturale come i… Leggi