Articoli per la categoria: cassazione

10 Ago 2011

La delibera sul rendiconto è impugnabile per ragioni di legittimità

evidenza

(Cassazione civile , sez. II, sentenza 04.03.2011 n° 5254) Il Fatto: un condomino deduce l’invalidità della delibera dell’assemblea condominiale avente ad oggetto l’approvazione del rendiconto annuale dell’amministratore, prospettandone la nullità per violazione dell’obbligo di comunicazione dell’avviso di convocazione e per motivi attinenti al merito del rendiconto stesso. L’invalidità della delibera… Leggi

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20 Ott 2009

La certificazione energetica degli edifici

Certificazione Energetica

La certificazione energetica è un documento che attesta la prestazione o il rendimento energetico di un edificio, ovvero il fabbisogno annuo di energia per la climatizzazione invernale o estiva, riscaldamento dell’acqua per uso domestico, ventilazione illuminazione. Tramite la certificazione energetica si attribuisce ad un immobile una classe energetica che va… Leggi

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24 Lug 2009

Condominio e la custodia di beni comuni

Parti comuni

Il condominio è proprietario – e quindi “custode” – di un’ampia serie di beni comuni che, se non fatti oggetto di adeguata manutenzione, sono potenzialmente pericolosi per le persone (condomini o terzi che siano) e per i loro beni. La specifica responsabilità che ne consegue – oltre a quella generica di non recare danno ad altri, prevista dall’art. 2043 c.c., che ha altri e più difficili (per il danneggiato) presupposti – è detta per “custodia” ed è prevista dall’art. 2051 del Codice Civile, che così prescrive: “Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito”. Si tratta di una responsabilità che viene spesso definita “oggettiva”, cioè quasi priva di difesa. Essa infatti si fonda non su un comportamento o un’attività del custode, ma sulla pura e semplice relazione tra questi e la cosa che ha prodotto il danno.

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21 Giu 2009

Il cortile condominiale

Parti comuni

Un tema sempre “caldo”, nel senso che fa litigare i condomini e induce una notevole quantità di contenzioso giudiziario, è il cortile e i suoi possibili utilizzi.

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12 Giu 2009

Si alle istanze di rimborso Irap degli amministratori di condominio

Fiscale

A partire dalle ore 12 di venerdì 12 giugno gli amministratori condominiali e immobiliari soggetti a Irap – vale a dire quelli che svolgono un’attività professionale autonomamente organizzata – potranno richiedere, a titolo di parziale deducibilità dell’Irap stessa, il rimborso del 10% delle imposte sui redditi versate negli anni scorsi.

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