Articoli per la categoria: confesercenti

2 Nov 2009

ANAMA ricevuta dal Console Generale di Russia

Il mercato immobiliare, Immobiliare e... Dintorni

L’incontro al Consolato Generale della Federazione Russa di Milano lo si può definire cordiale e costruttivo. Infatti il Console Generale dott. Alexey V. Paramonov  ha ricevuto personalmente il presidente nazionale dell’Anama – Confesercenti, dott. Paolo Bellini e il direttore generale dell’Italian Russian Association, dott. Serguei Kozlov nell’ambito dei rapporti istituzionali… Leggi

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20 Ott 2009

Impossibilità di testimoniare dei condomini nelle cause condominiali

Cause condominiali, Responsabilità dei condomini

Con la (relativamente) recente sentenza 23 agosto 2007, n. 17925, la Corte di Cassazione ha ribadito, senza nemmeno troppo argomentare, l’incapacità a testimoniare del condomino nelle cause che coinvolgono il condominio. Si tratta di una giurisprudenza assolutamente consolidata, che si fonda su due considerazioni. Da un lato infatti l’art. 246… Leggi

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20 Ott 2009

Compravendita dell’immobile e spese condominiali. Seconda parte

Spese condominiali

L’altro rapporto che origina, in relazione al pagamento delle spese condominiali, dalla compravendita dell’immobile è quello tra il compratore ed il venditore. La complessità di questa problematica origina anzitutto dal fatto che non esiste in proposito alcuna previsione di legge. Il problema non si pone tanto per le spese ordinarie… Leggi

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20 Ott 2009

Compravendita dell’immobile e spese condominiali. Prima parte

Il mercato immobiliare, Spese condominiali

E’ sempre attuale la problematica relativa all’imputazione delle spese condominiali, in particolare quelle di natura straordinaria, nel caso di compravendita dell’immobile in condominio. Essa può svilupparsi nell’ambito di due diversi rapporti, quello tra il condominio e i condomini e quello tra il venditore e il compratore. Sotto il primo profilo… Leggi

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20 Ott 2009

La certificazione energetica degli edifici. La situazione nel Piemonte

Certificazione Energetica

La certificazione energetica in Italia è stata introdotta dal D.Lgs. 192/2005, successivamente modificato ed integrato dal D.Lgs. 311/2006. Il decreto nazionale recepisce la direttiva europea 2002/91/CE finalizzata alla valorizzazione ed integrazione delle fonti rinnovabili ed alla diversificazione energetica, contribuendo alla riduzione delle emissioni di CO2 e di gas serra, secondo… Leggi

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20 Ott 2009

Caratteristiche costruttive dell’isolamento termico dell’involucro e benefici fiscali

Curiosità, Detrazioni

Nella Delibera della Giunta Regionale della Regione Piemonte 11/01/2007, n. 98-1247, pubblicata sul B.U.R. n. 6 del 8 febbraio 2007 sono introdotte ulteriori disposizioni in materia di contenimento energetico a completamento, integrazione e miglioria della normativa nazionale. Dette disposizioni sono esplicitate in una serie di schede individuate per le diverse… Leggi

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20 Ott 2009

L’importanza del contenimento energetico nelle costruzioni. Seconda Parte

Certificazione Energetica

I decreti legislativi n. 192/2005 e n. 311/2006 hanno messo in evidenza la sempre maggiore importanza che viene ad assumere l’efficienza energetica degli edifici nell’ambito dei sistemi costruttivi edilizi che, unita all’obbligo di predisporre sistemi di produzione energetica alternativa nei nuovi organismi ed in quelli oggetto di ristrutturazione, finiranno anche… Leggi

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20 Ott 2009

La sostituzione della delibera impugnata

evidenza

Com’è noto, le deliberazioni assembleari di condominio possono essere oggetto di impugnazione da parte dei singoli partecipanti al condominio, quando sono affette da vizi che compromettono i diritti dei singoli. Tuttavia, può accadere che, il condominio, preso atto dell’impugnazione promossa dal condòmino, ritenuta fondata l’azione intrapresa, al fine di interrompere… Leggi

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20 Ott 2009

La figura dell’amministratore condominiale come nuovo Energy Manager Locale. Parte Seconda**

evidenza

In buona sostanza essi devono far adottare delle soluzioni efficienti negli interventi che consentiranno di raggiungere i seguenti obiettivi: 1) consumare meno energia e, quindi, ridurre le spese per combustibili ed elettricità; 2) accrescere il comfort interno agli ambienti, sia abitativi, sia lavorativi, e mantenerlo con minori spese di gestione;… Leggi

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20 Ott 2009

La figura dell’amministratore condominiale come nuovo Energy Manager Locale. Parte Prima**

evidenza

L’Energy Manager è la figura professionale che si occupa dell’uso razionale e sostenibile dell’energia all’interno di una azienda o di un ente. Nasce nel mondo anglosassone ai tempi della prima grande crisi petrolifera, quella del 1973, secondo l’anglosassone principio per cui quando c’è un problema grave occorre incaricare qualcuno, bravo,… Leggi

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19 Ott 2009

Il posto auto non sempre è una pertinenza dell’appartamento

evidenza, Leggi e normative

Con la sentenza n. 29344/2008, la Corte di Cassazione è intervenuta in materia di vincolo pertinenziale tra un appartamento e il relativo posto auto. In particolare, la Suprema Corte, richiamando quanto chiarito dalle Sezioni Unite della Corte stessa (con sentenza n. 12793 del 15.06.05), ha rilevato che ”il vincolo di… Leggi

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19 Ott 2009

Durabilità e controllo di qualità del calcestruzzo

Leggi e normative

Con l’entrata in vigore delle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC) la durabilità rappresenta la caratteristica più importante delle opere in calcestruzzo; il concetto di durabilità (indicazione già contenuta nelle “Linee guida sul calcestruzzo strutturale”) da semplice riferimento volontario è divenuto giuridicamente obbligatorio. Secondo le norme tecniche, per realizzare un’opera… Leggi

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21 Giu 2009

Il cortile condominiale

Parti comuni

Un tema sempre “caldo”, nel senso che fa litigare i condomini e induce una notevole quantità di contenzioso giudiziario, è il cortile e i suoi possibili utilizzi.

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