Articoli per la categoria: governo

6 Apr 2011

Banca-dati del Governo sui contratti-tipo

News

30 contratti-tipo, 6 pareri sulle clausole inique e 3 codici di etica commerciale, raccolti in una banca-dati nazionale on-line liberamente consultabile e a disposizione del piccolo imprenditore come del cittadino consumatore. I settori interessati vanno dal turismo ai servizi, dal condominio all’edilizia. Il progetto è stato realizzato da Unioncamere in… Leggi

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20 Ott 2009

Compravendita dell’immobile e spese condominiali. Seconda parte

Spese condominiali

L’altro rapporto che origina, in relazione al pagamento delle spese condominiali, dalla compravendita dell’immobile è quello tra il compratore ed il venditore. La complessità di questa problematica origina anzitutto dal fatto che non esiste in proposito alcuna previsione di legge. Il problema non si pone tanto per le spese ordinarie… Leggi

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20 Ott 2009

Cortili e parcheggi condominiali

Parti comuni, Posti macchina condominiali

Con una recente sentenza (la n. 1547 del 21.1.09) la Suprema Corte di Cassazione è tornata ancora una volta sull’argomento dei cortili condominiali ed in particolare sulla legittimità del loro utilizzo a scopo di parcheggio delle autovetture. L’argomento è già stato più volte trattato dai giudici di legittimità, ma il… Leggi

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20 Ott 2009

Aspetti particolari della normativa sul contenimento energetico

Curiosità

La Regione Piemonte, insieme alla Lombardia, Liguria e Provincia Autonoma di Bolzano, è una delle poche regioni “virtuose” che ha emanato proprie disposizioni in materia di regolamento energetico in ottemperanza ai disposti dei decreti legislativi n. 192/2005 e n. 311/2006. Trattasi della Delibera Regionale 11/01/2007, n. 98-1247, pubblicata sul B.U.R…. Leggi

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20 Ott 2009

Contenimento energetico e mercato immobiliare

Certificazione Energetica

I decreti legislativi n. 192/2005 e n. 311/2006 hanno ulteriormente messo in evidenza la sempre maggiore importanza che viene ad assumere l’efficienza energetica degli edifici nell’ambito dei sistemi costruttivi edilizi e, di conseguenza, anche nel mercato immobiliare per quanto riguarda la stima degli immobili in caso di vendita o in… Leggi

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20 Ott 2009

La sostituzione della delibera impugnata

evidenza

Com’è noto, le deliberazioni assembleari di condominio possono essere oggetto di impugnazione da parte dei singoli partecipanti al condominio, quando sono affette da vizi che compromettono i diritti dei singoli. Tuttavia, può accadere che, il condominio, preso atto dell’impugnazione promossa dal condòmino, ritenuta fondata l’azione intrapresa, al fine di interrompere… Leggi

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20 Ott 2009

La figura dell’amministratore condominiale come nuovo Energy Manager Locale. Parte Seconda**

evidenza

In buona sostanza essi devono far adottare delle soluzioni efficienti negli interventi che consentiranno di raggiungere i seguenti obiettivi: 1) consumare meno energia e, quindi, ridurre le spese per combustibili ed elettricità; 2) accrescere il comfort interno agli ambienti, sia abitativi, sia lavorativi, e mantenerlo con minori spese di gestione;… Leggi

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20 Ott 2009

La figura dell’amministratore condominiale come nuovo Energy Manager Locale. Parte Prima**

evidenza

L’Energy Manager è la figura professionale che si occupa dell’uso razionale e sostenibile dell’energia all’interno di una azienda o di un ente. Nasce nel mondo anglosassone ai tempi della prima grande crisi petrolifera, quella del 1973, secondo l’anglosassone principio per cui quando c’è un problema grave occorre incaricare qualcuno, bravo,… Leggi

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19 Ott 2009

Il posto auto non sempre è una pertinenza dell’appartamento

evidenza, Leggi e normative

Con la sentenza n. 29344/2008, la Corte di Cassazione è intervenuta in materia di vincolo pertinenziale tra un appartamento e il relativo posto auto. In particolare, la Suprema Corte, richiamando quanto chiarito dalle Sezioni Unite della Corte stessa (con sentenza n. 12793 del 15.06.05), ha rilevato che ”il vincolo di… Leggi

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19 Ott 2009

Durabilità e controllo di qualità del calcestruzzo

Leggi e normative

Con l’entrata in vigore delle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC) la durabilità rappresenta la caratteristica più importante delle opere in calcestruzzo; il concetto di durabilità (indicazione già contenuta nelle “Linee guida sul calcestruzzo strutturale”) da semplice riferimento volontario è divenuto giuridicamente obbligatorio. Secondo le norme tecniche, per realizzare un’opera… Leggi

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21 Giu 2009

Il cortile condominiale

Parti comuni

Un tema sempre “caldo”, nel senso che fa litigare i condomini e induce una notevole quantità di contenzioso giudiziario, è il cortile e i suoi possibili utilizzi.

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14 Giu 2009

I prezzi di vendita delle ville in Polesine

Il mercato immobiliare

Vediamo quanto costa una villa di 150 metri quadrati con un garage e giardino, di recente costruzione, in Polesine. Lo facciamo prendendo a riferimento le principali 10 città, prime fra tutte Rovigo e poi Adria, Porto Viro, Lendinara e Badia Polesine

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