Domanda del lettore: E’ possibile avere un copia della normativa sul conto corrente condominiale? Inoltre se un condominio ne è sprovvisto e vengono effettuati dei controlli da parte della pubblica sicurezza vi sono delle multe da pagare, e di quanto? La figura dell’amministratore condominiale è obbligatoria quando? Io abito in un condominio di 7 unità di cui solo 5 abitate, purtroppo ci sono persone che non vogliono il conto corrente e la nomina di un’amministratore, in pratica ognuno fa qualcosa ma è come un “far west” perché con alcuni soggetti non si riesce proprio ad andare d’accordo.
Risposta dell’esperto: non esiste una normativa specifica per la gestione del conto corrente condominiale, ci si rifà al Codice Civile riformato che è pubblicato sul sito e allegato a questo articolo.
La nomina di un amministratore è obbligatoria per condomini con più di otto condomini. In mancanza dell’amministratore uno dei condomini ne assume le funzioni e provvede alle relative incombenze. Qualora nessuno dei condomini voglia assumere le funzioni dell’amministratore, uno qualsiasi dei condomini può chiedere al giudice la nomina di un curatore speciale che provvederà ad indire una assemblea per le incombenze del caso.
Il mancato rispetto delle leggi sul condominio costituiscono valido motivo per richiedere la nomina del curatore speciale o dell’amministratore.
Purtroppo vista la brevità del tempo intercorso dalla entrata in vi gore del nuovo codice, non esistono ancora sentenze che possano indicare gli orientamenti interpretativi della magistratura.
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