Amministrare il condominio
Vivere il condominio

Ascoltare la radio ad alto volume in condominio

26 Mar 2020
La Corte di Cassazione con la pronuncia n. 8966 del 2020, stabiliva che non era fondata la versione dei fatti esposta dall’imputato, secondo il quale la “vittima” per problemi d’insonnia e di insofferenza ai rumori, non sopportava il volume della radio. Venne confermata infatti la tesi del Tribunale, il quale sosteneva che lo stereo veniva acceso ad alto volume in continuazione, proprio allo scopo di disturbare un numero indefinito di persone. L’imputato venne dunque accusato di aver disturbato le occupazioni e il riposo dei vicini, ascoltando la radio ad alto volume. Disturbo di una sola persona L’imputato ricorre in Cassazione chiedendo l’a...

17 Mar 2020

Decreto #IoRestoaCasa, domande frequenti sulle misure adottate dal Governo

condominio

Franco Pagani – Professore Straordinario Finanza Aziendale Asset e Valutazioni Immobiliari – Universitas Mercatorum Università telematica delle Camere di Commercio Italiane. 1. Le assemblee condominiali sono considerate assembramenti di persone e quindi sono vietate? Sì, le assemblee condominiali sono vietate, a meno che non si svolgano con modalità a distanza,… Leggi

16 Mar 2020

Amministratore di condominio

condominio

Per diventare amministratore di condominio è necessario possedere precisi requisiti, oltre ad aver seguito un corso di formazione iniziale ed una formazione continuativa periodica. Detti requisiti sono previsti dall’articolo 71 bis delle disposizioni per l’attuazione del codice civile, e sono: godimento dei diritti civili, assenza di condanna per delitti contro… Leggi

28 Feb 2020

Registrare le assemblea di condominio

condominio

La Corte di Cassazione con sentenza n. 36747 del 2003, ha sancito la legittimità delle registrazioni delle conversazioni in assemblea; in quanto non possono essere considerate un’intercettazione, perché non viene compromesso il diritto alla segretezza della comunicazione. Con sentenza del 2019 n. 13818, la Cassazione ha confermato che in tema… Leggi

21 Feb 2020

Colonnine elettriche in condominio

condominio

La normativa è contenuta nel Decreto Sviluppo (Dlgs n. 83/2012) che ha introdotto delle novità in materia di edilizia; quella principale riguarda la modifica dell’articolo 4 del Dpr 380/2001, in cui vengono inseriti due nuovi commi, 1-bis e 1-ter. In particolare, il comma 1-ter introdotto dall’art. 17-quinquies del decreto Sviluppo,… Leggi

19 Feb 2020

Attività del Garante della privacy in condominio

condominio

Il Codice della Privacy agli articoli 157 e 158 prevede che il Garante possa effettuare un’attività ispettiva, per il controllo del rispetto della normativa in materia di tutela e protezione dei dati personali. Detta attività viene svolta secondo un piano operativo pubblicato online e lungo periodi semestrali, in collaborazione con… Leggi

17 Feb 2020

Negoziazione assistita – seconda parte

condominio

La Cassazione sottolinea che il D.L. n. 132/2014, ha introdotto la negoziazione assistita da avvocati; in particolare l’art. 5 prevede che l’accordo che compone la controversia debba essere sottoscritto dalle parti e dagli avvocati che le assistono i quali certificano l’autografia delle firme e la conformità dell’accordo alle norme imperative… Leggi

11 Feb 2020

ASSEGNAZIONE DELL’ABITAZIONE ALLA EX MOGLIE – ULTIMA PARTE

condominio

A seguito della sentenza di secondo grado, l’ex marito ricorse in Cassazione, la quale con ordinanza n. 510 del 2010, dichiarava il ricorso avanzato inammissibili per i seguenti motivi: innanzitutto ritenne che la Corte d’Appello avesse correttamente valutato il “vincolo pertinenziale” esistente tra l’abitazione principale e i locali del seminterrato… Leggi

6 Feb 2020

SPESE CONDOMINIALI E LEGATO – PRIMA PARTE

condominio

La Corte d’Appello di Brescia con  pronuncia n. 1725 del 2018  stabiliva un principio in tema di spese condominiali straordinarie, che gravavano su un immobile oggetto di legato, il cui impianto di riscaldamento era stato sottoposto a significative opere di riqualificazione. La fattispecie La legataria dell’immobile, dopo la morte del… Leggi

5 Feb 2020

STALKING IN CONDOMINIO

condominio

La Suprema Corte di Cassazione, con sentenza n. 1551/2020 confermava la condanna per stalking di un imputato, che nel ricorso puntava alla dichiarazione di nullità della deposizione della psicologa e delle persone offese oltre ad una rivalutazione delle deposizioni dei testimoni oculari. Nonostante ciò la Cassazione confermava la sentenza della… Leggi

4 Feb 2020

Oratorio disturba i condomini – Ultima Parte

condominio

Il Giudice prendeva atto dell’attività pastorale svolta dalla Parrocchia, attività coperta da tutela costituzionale, e ritenne che i responsabili dell’oratorio potessero utilizzare il piazzale esterno anche per organizzare attività sportive rumorose. Si rendeva però necessario un bilanciamento di interessi: da un lato l’uso del piazzale tenendo conto del fatto che… Leggi

31 Gen 2020

Puzza di fritto in condominio

condominio

Con sentenza n. 5424 del 2019 il Tribunale di Milano accolse la richiesta di un Condominio, che intraprese un’azione di manutenzione ex art. 1170 c.c. a nome dei condomini contro il ristoratore che, a causa della produzione di cibo da asporto, scarica fumi e odori nel cortile condominiale rendendone disagevole… Leggi

29 Gen 2020

Fondo Salva-casa

condominio

Il FONDO SALVA-CASA (disciplinato dal decreto fiscale 2020 – D.L. 26 ottobre 2019, n. 124, definitivamente approvato al Senato il 17 dicembre scorso e pubblicato in Gazzetta il 24/12/2019, entrato in vigore il 25/12/2019), è uno strumento che permette a chi si trova in grave crisi di liquidità e con… Leggi