Amministrare il condominio
Vivere il condominio

La ripartizione dei consumi del riscaldamento nei condomini (I. parte)

17 Giu 2020
a cura del dott. Alberto Berger – esperto in materia condominiale e mastro tecnologico. È indubbio che la voce di maggior peso in un esercizio ordinario di un condominio è rappresentata dal costo del riscaldamento, almeno laddove esistono un impianto ed una gestione centralizzata. Ne consegue che questo costo incida spesso in maniera rilevante sul bilancio familiare e ciò riveste quindi anche un’importanza sociale e richiede una particolare attenzione.  In genere la figura preposta in condominio alla stesura del bilancio di fine esercizio è l’amministratore, ma già il termine non sottolinea l’importanza della “gestione” rispetto all’amministrazione. Quale...

6 Mag 2020

La configurazione del reato di molestie

condominio

La Corte di Cassazione con sentenza n. 4673 del 2020 rileva che il “reato di molestie o disturbo alle persone, pur non essendo necessariamente abituale (dato che può perfezionarsi anche con il compimento di una sola azione da cui derivano gli effetti indicati dall’art 660 c.p.) può in concreto assumere… Leggi

29 Apr 2020

Assemblea di condominio in videoconferenza

condominio

Il periodo di emergenza da Covid-19 e le limitazione negli spostamenti delle persone, ha portato a cambiamenti forti anche per il condominio; infatti il DPCM dell’8 marzo 2020, esclude eventi di qualsiasi tipo svolti in luoghi pubblici o privati, assemblee condominiali incluse. L’approvato ordine del giorno 9/2463/188, prospetta la possibilità… Leggi

27 Apr 2020

Polizza tutela legale in condominio

condominio

Tra le diverse polizze che i condomini possono stipulare vi è quella per la tutela legale, che può essere sia oggetto di un contratto di assicurazione autonomo, che una garanzia accessoria di un contratto stipulato per altri fini. La polizza per la tutela legale in condominio prevede la copertura delle… Leggi

24 Apr 2020

Registrare le assemblee di condominio

condominio

La Corte di Cassazione con sentenza n. 36747 del 2003, ha legittimato le registrazioni delle conversazioni in assemblea; in quanto non può essere considerata un’intercettazione, non viene compromesso il diritto alla segretezza della comunicazione. Detta pronuncia chiarisce anche la possibilità di utilizzare i risultati delle registrazioni in sede giudiziaria per… Leggi

13 Apr 2020

GLI 8 SUGGERIMENTI DI CHI HA VISTO TANTO NELLA VITA!

condominio, Curiosità

di Alberto Berger 1. Continuate a lavorare: prendetevi il tempo per telefonare ai vostri clienti. Questo è il momento buono per uno scambio di idee e per capire come può migliorare il vostro rapporto. 2. Contattate i vostri fornitori, per capire cose stanno facendo e quali sono i nuovi prodotti. 3. Studiate le migliori soluzioni per il… Leggi

10 Apr 2020

Le decisioni del condominio e le successive modifiche

condominio

Le decisioni assunte dall’assemblea condominiale possono essere modificate, revocate o integrate, senza che sia necessaria la stessa maggioranza che aveva portato all’adozione della delibera stessa.   Il principio di riferimento è dettato dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 1281 del 1976, secondo cui «Le nuove deliberazioni, infatti, purché approvate… Leggi

1 Apr 2020

Anagrafe di condominio

condominio

Quando si parla di anagrafe condominiale (art. 1130 c. c.) si intende un registro che gli amministratori compilano e custodiscono a far data dal 2013. Nell’anagrafe condominiale vanno indicati i dati relativi agli immobili facenti parte del condominio, e ai condomini, ed in particolare: le generalità (tra cui codice fiscale,… Leggi

26 Mar 2020

Ascoltare la radio ad alto volume in condominio

condominio

La Corte di Cassazione con la pronuncia n. 8966 del 2020, stabiliva che non era fondata la versione dei fatti esposta dall’imputato, secondo il quale la “vittima” per problemi d’insonnia e di insofferenza ai rumori, non sopportava il volume della radio. Venne confermata infatti la tesi del Tribunale, il quale… Leggi

17 Mar 2020

Decreto #IoRestoaCasa, domande frequenti sulle misure adottate dal Governo

condominio

Franco Pagani – Professore Straordinario Finanza Aziendale Asset e Valutazioni Immobiliari – Universitas Mercatorum Università telematica delle Camere di Commercio Italiane. 1. Le assemblee condominiali sono considerate assembramenti di persone e quindi sono vietate? Sì, le assemblee condominiali sono vietate, a meno che non si svolgano con modalità a distanza,… Leggi