Amministrare il condominio

Albo amministratori condominio

No a nuovi costi per gli amministratori L’Associazione Nazional-europea degli amministratori d’immobili (ANAMMI), dice no a nuovi costi ...

Vivere il condominio

La negoziazioni assistita in condominio – seconda parte

6 Ago 2019
Secondo il Tribunale l’opposizione all’esecuzione deve essere accolta, infatti la negoziazione assistita serve per incentivare strumenti alternativi alla giurisdizione, che siano in grado di produrre lo stesso risultato. Non vi sono indicazioni nel D.L. 132/2014 (conv. in L. 1627/2014) in merito agli effetti e al regime giuridico dell’accordo che compone la controversia all’esito della convenzione di negoziazione assistita, così come nulla si dice a proposito degli effetti e del regime giuridico dell’accordo che si raggiunge in sede di mediazione. Quindi si tratta di un contratto (una transazione o un accordo atipico con medesima causa) che segue le norm...

2 Ago 2019

Diritto di visionare i documenti – Terza Parte

condominio

Il Tribunale inoltre specificava che ai sensi dell’art. 1129, XIV comma c.c., l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta. Con detta sentenza il Tribunale di Civitavecchia si è in… Leggi

1 Ago 2019

Diritto di visionare i documenti – Seconda Parte

condominio

Il libero accesso alla documentazione condominiale non può essere escluso o limitato da una delibera assembleare, in quanto l’unico limite cui è soggetto il potere di vigilanza e controllo di ogni singolo condomino, secondo la giurisprudenza, è quello per cui il diritto di accesso non può mai rappresentare un intralcio… Leggi

30 Lug 2019

Diventare amministratore di condominio – Ultima Parte

condominio

Per diventare amministratore di condominio è necessario possedere il diploma di scuola secondaria di secondo grado ed aver frequentato un apposito corso di formazione iniziale che a norma del D.M. n. 140 del 2014, deve avere una durata pari ad almeno 72 ore. L’amministratore di condominio ha inoltre l’obbligo di… Leggi

23 Lug 2019

CANI CHE ABBAIANO TROPPO – ULTIMA PARTE

condominio

L’ordinanza del Sindaco veniva impugnata dal proprietario degli animali, davanti al TAR contestando l’illegittima utilizzazione del potere straordinario di ordinanza contingibile ed urgente. Il provvedimento, secondo il cittadino era privo di una situazione di effettiva eccezionalità ed imprevedibilità tale da far temere emergenze igienico sanitarie o pericoli per la pubblica… Leggi

18 Lug 2019

Ecobonus e Sisma Bonus – Seconda Parte

condominio

Lo sconto è previsto anche per coloro che intendono rendere più sicuri gli immobili grazie agli interventi di natura antisismica. L’art. 10 al comma 2 prevede infatti che “Per gli interventi di adozione di misure antisismiche di cui al presente articolo” ovvero l’art. 16 del D.L. 4 giugno 2013, n…. Leggi

9 Lug 2019

Telecamere puntate sulla strada – Seconda Parte

condominio

La Corte di Cassazione non ritiene che la condotta integri il reato di violenza privata; precisamente la fattispecie criminosa ha carattere generico e sussidiario rispetto ad altre figure in cui la violenza alle persone è elemento costitutivo del reato, ed reprime genericamente fatti di coercizione non espressamente considerati da altre… Leggi

4 Lug 2019

REVOCA GIUDIZIALE DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO – QUARTA PARTE

condominio

La Suprema Corte di Cassazione in merito a questo procedimento (eccezionale ed urgente), sostitutivo della volontà assembleare, e basato sulla necessità di assicurare un’efficace tutela della gestione dell’amministrazione condominiale, per escludere il pericolo di un grave danno  dovuto alle condotte dell’amministratore, fondato sulla celerità, informalità ed ufficiosità, che non riveste,… Leggi

2 Lug 2019

REVOCA GIUDIZIALE DELL’AMMINISTRATORE – SECONDA PARTE

condominio

Tra le ipotesi di revoca giudiziale dell’amministratore rientrano: l’omessa convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale, il ripetuto rifiuto di convocare l’assemblea per la revoca e per la nomina del nuovo amministratore o negli altri casi previsti dalla legge;  la mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari e amministrativi, nonché di deliberazioni… Leggi

27 Giu 2019

Difendersi dai gatti del vicino – ultima parte

condominio

La legge tutela gli animali, ma non mancano le pronunce giurisprudenziali che condannano le cosiddette “gattare”, ciò avviene non perché ci si prende cura delle colonie feline, fornendo loro cibo ma per il fatto di non aver pulito successivamente per terra. La pulizia è infatti obbligatoria, quantomeno negli stabili condominiali,… Leggi

20 Giu 2019

Porta antipanico in condominio – prima parte

condominio

Spesso negli edifici pubblici (ospedali, attività commerciali, ecc…) è presente la porta “antipanico” o “tagliafuoco”, che viene utilizzata in situazioni di emergenza nelle quali vi sia necessità di uscire dagli stessi. La legge impone in alcuni casi specifici l’installazione di questo tipo di porta anche negli edifici abitativi. Cos’la porta… Leggi

18 Giu 2019

Tutela antincendio condominiale – Seconda Parte

condominio

Tra i requisiti di sicurezza antincendio per gli edifici di civile abitazione, soggetti ai procedimenti di prevenzione di cui al D.P.R. n. 151/2011, sono presenti anche la limitazione della probabilità di incendio di una facciata e la successiva propagazione dello stesso a causa di un fuoco avente origine esterna. Inoltre… Leggi

10 Giu 2019

Insulti all’amministratore – Prima Parte

condominio

Non si configura il reato nei confronti dell’avvocato difensore del Condominio, in caso di espressioni offensive utilizzate nell’atto di giudizio con cui si contesta all’amministratore la mala gestio dell’ente. In questi casi infatti si applica l’esimente di cui all’art. 598 c.p. se le espressioni appaiono funzionali all’obiettivo a cui tende… Leggi