Amministrare il condominio

Albo amministratori condominio

No a nuovi costi per gli amministratori L’Associazione Nazional-europea degli amministratori d’immobili (ANAMMI), dice no a nuovi costi ...

ascensore Il registro degli amministratori

Al via dal 2019 Dal prossimo anno, gli amministratori di condominio saranno dotati di un albo/registro, inoltre saranno interessati da novit...

Vivere il condominio

Telecamere puntate sulla strada – Seconda Parte

parti comuni
9 Lug 2019
La Corte di Cassazione non ritiene che la condotta integri il reato di violenza privata; precisamente la fattispecie criminosa ha carattere generico e sussidiario rispetto ad altre figure in cui la violenza alle persone è elemento costitutivo del reato, ed reprime genericamente fatti di coercizione non espressamente considerati da altre norme di legge. L’elemento della violenza è rappresentato da qualsiasi mezzo idoneo a comprimere la libertà di autodeterminazione e di azione della persona offesa o che si risolve nella coartazione della libertà fisica o psichica del soggetto che viene così indotto, contro la sua volontà, a fare, tollerare od omettere qualche cosa, indipendentemen...

4 Lug 2019

REVOCA GIUDIZIALE DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO – QUARTA PARTE

condominio

La Suprema Corte di Cassazione in merito a questo procedimento (eccezionale ed urgente), sostitutivo della volontà assembleare, e basato sulla necessità di assicurare un’efficace tutela della gestione dell’amministrazione condominiale, per escludere il pericolo di un grave danno  dovuto alle condotte dell’amministratore, fondato sulla celerità, informalità ed ufficiosità, che non riveste,… Leggi

2 Lug 2019

REVOCA GIUDIZIALE DELL’AMMINISTRATORE – SECONDA PARTE

condominio

Tra le ipotesi di revoca giudiziale dell’amministratore rientrano: l’omessa convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale, il ripetuto rifiuto di convocare l’assemblea per la revoca e per la nomina del nuovo amministratore o negli altri casi previsti dalla legge;  la mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari e amministrativi, nonché di deliberazioni… Leggi

27 Giu 2019

Difendersi dai gatti del vicino – ultima parte

condominio

La legge tutela gli animali, ma non mancano le pronunce giurisprudenziali che condannano le cosiddette “gattare”, ciò avviene non perché ci si prende cura delle colonie feline, fornendo loro cibo ma per il fatto di non aver pulito successivamente per terra. La pulizia è infatti obbligatoria, quantomeno negli stabili condominiali,… Leggi

20 Giu 2019

Porta antipanico in condominio – prima parte

condominio

Spesso negli edifici pubblici (ospedali, attività commerciali, ecc…) è presente la porta “antipanico” o “tagliafuoco”, che viene utilizzata in situazioni di emergenza nelle quali vi sia necessità di uscire dagli stessi. La legge impone in alcuni casi specifici l’installazione di questo tipo di porta anche negli edifici abitativi. Cos’la porta… Leggi

18 Giu 2019

Tutela antincendio condominiale – Seconda Parte

condominio

Tra i requisiti di sicurezza antincendio per gli edifici di civile abitazione, soggetti ai procedimenti di prevenzione di cui al D.P.R. n. 151/2011, sono presenti anche la limitazione della probabilità di incendio di una facciata e la successiva propagazione dello stesso a causa di un fuoco avente origine esterna. Inoltre… Leggi

10 Giu 2019

Insulti all’amministratore – Prima Parte

condominio

Non si configura il reato nei confronti dell’avvocato difensore del Condominio, in caso di espressioni offensive utilizzate nell’atto di giudizio con cui si contesta all’amministratore la mala gestio dell’ente. In questi casi infatti si applica l’esimente di cui all’art. 598 c.p. se le espressioni appaiono funzionali all’obiettivo a cui tende… Leggi

30 Mag 2019

Il terzo creditore del condominio – Seconda Parte

condominio

La Suprema Corte rileva che l’oggetto del giudizio (contestazione del diritto di un creditore del condominio di procedere, con titolo giudiziale, ad esecuzione forzata nei confronti dello stesso condominio, mediante pignoramento dei suoi crediti verso i condomini per contributi), non rientra tra le attribuzioni proprie dell’amministratore, ex art. 1130 c.c.;… Leggi

24 Mag 2019

Responsabilità del neo condomino – ultima parte

condominio

Il nuovo condomino si rivolse alla Corte di Cassazione, evidenziando la violazione e la falsa applicazione dell’art. 63 disp. att. c.c. La Corte di Cassazione sanciva che “il limite temporale (biennale) per il pagamento dei contributi condominiali pregressi da parte del condomino subentrate a precedente condomino moroso costituirebbe un limite… Leggi

22 Mag 2019

Responsabilità del neo condomino – Prima Parte

condominio

Il codice civile all’art. 63 disp. att. comma 4°, prevede che chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente. In più al 5° comma, colui che cede diritti su unità immobiliari, rimane obbligato solidalmente… Leggi

16 Mag 2019

Condominio minimo – Seconda parte

condominio

La principale caratteristica del condominio minimo, è quella dell’assenza dell’obbligo di nomina dell’amministratore, infatti rimane una scelta dei proprietari che potranno decidere liberamente. Anche al condominio minimo si applicano le norme del codice civile, come quelle in materia di ripartizione delle spese. Tale principio è stato confermato dalla Cassazione con… Leggi

14 Mag 2019

FIGLI RUMOROSI IN CONDOMINIO – ULTIMA PARTE

condominio

La Cassazione con la sentenza n. 4462 del 2019, in tema di rumori in condominio stabiliva che “Ai fini della configurabilità della contravvenzione di cui all’art. 659 cod. pen., va rammentato che, secondo un pacifico principio di diritto, non sono necessarie né la vastità dell’area interessata dalle emissioni sonore, né… Leggi

8 Mag 2019

Decreto crescita: i bonus previsti – prima parte

condominio

Il decreto crescita contiene una serie di misure pensate per rilanciare il Paese, e talune riguardano proprio la casa. Tra queste le imposte in misura fissa per chi cede immobili ad imprese che poi provvedono a valorizzarli entro i dieci anni successivi; il sisma bonus anche per le zone a… Leggi