Amministrare il condominio

Assemblea Nazionale LAIC

Venerdì 8 Novembre alle ore 9 presso  lo Zanhotel Europa di Bologna si terrà l’ Assemblea Nazionale della...

Vivere il condominio

QUALI ATTENZIONI ALL’ACQUISTO DI UN IMMOBILE IN UN CONDOMINIO?

9 Gen 2020
Debiti e Crediti A cura di dott. Alberto BergerEsperto in materia condominiale L’acquisto di un immobile in un condominio, al di là delle valutazioni della Porzione Materiale per le sue caratteristiche intrinseche di corrispondenza delle aspettative del nuovo acquirente, presenta, in relazione al conseguente rogito, diverse necessarie attenzioni da porre, se si guarda al rapporto con il condominio dove l’unità immobiliare è inserita.L’acquirente, dal momento in cui subentra al venditore nella proprietà, per legge se ne assume “in continuità” ogni onere ed onori. L’articolo 63 delle disposizioni per l’attuazione del Codice civile, infatti, al comma quattro...

9 Gen 2020

I FONDI SPESA A BILANCIO CONDOMINIALE

Il mercato immobiliare

Attenzioni nella vendita e nell’acquisto di immobili A cura di dott.Alberto BergerEsperto in materia condominiale Raramente se ne parla e raramente si pone l’attenzione, in un momento di acquisto o di vendita di un immobile in un condominio, di una voce che appare nello Stato Patrimoniale di un bilancio condominiale…. Leggi

2 Dic 2019

IL GARANTE DELLA PRIVACY E LA PRIVACY NELLA GESTIONE CONDOMINIALE

Leggi e normative

La privacy nei rapporti con l’amministratore e l’assemblea condominiale in un procedimento di revoca La privacy è un diritto inviolabile di ogni cittadino e per fortuna esistono norme di riferimenti nazionali ed europee ormai sempre più chiare. Anche il condominio, nei rapporti quindi con le necessità della sua gestione è… Leggi

11 Nov 2019

Cacciatori “no limits?”

Curiosità

I cacciatori che passano sui fondi agricoli altrui portano in campo l’articolo 842 del Codice Civile che consente, appunto, ai cacciatori “l’ingresso nei terreni privati senza dover chiedere il consenso ai legittimi proprietari o ai conduttori”. Ci si trova quindi di fronte ad una norma specifica per una “attività” precisa… Leggi

2 Ott 2019

Le buone intenzioni immobiliari del Conte Bis

Il mercato immobiliare

(MF – 2 Ottobre 2019) Autore: di Paolo Crisafi, fondatore Re Mind Il primo Governo Conte si è occupato puntualmente dei temi immobiliari e di altre misure di crescita per il settore erano attese. Il programma di Governo del Conte bis e i punti dell’accordo tra 5Stelle e Pd fanno,… Leggi

7 Ago 2019

La negoziazione assistita in condominio – Ultima Parte

condominio

Il controllo di legalità sostanziale dell’accordo di negoziazione assistita, consistente nell’accertamento della conformità o contrarietà dell’accordo stesso alle norme imperative e di ordine pubblico, ed in assenza di intervento notarile, è affidato dalla legge agli avvocati in sede di redazione dello stesso. Gli avvocati dunque dovranno attestare di avere compiuto… Leggi

6 Ago 2019

La negoziazioni assistita in condominio – seconda parte

condominio

Secondo il Tribunale l’opposizione all’esecuzione deve essere accolta, infatti la negoziazione assistita serve per incentivare strumenti alternativi alla giurisdizione, che siano in grado di produrre lo stesso risultato. Non vi sono indicazioni nel D.L. 132/2014 (conv. in L. 1627/2014) in merito agli effetti e al regime giuridico dell’accordo che compone… Leggi

5 Ago 2019

Negoziazione assistita in condominio – Prima Parte

condominio

L’accordo di negoziazione assistita concluso dal Condominio non rappresenta titolo esecutivo in assenza dell’esplicita conformità dello stesso accordo alle norme imperative e di ordine pubblico. Si tratta di una specifica attestazione, con la quale gli avvocati che partecipano, certificano di avere compiuto un positivo vaglio di legalità sostanziale. Ciò è… Leggi

2 Ago 2019

Diritto di visionare i documenti – Terza Parte

condominio

Il Tribunale inoltre specificava che ai sensi dell’art. 1129, XIV comma c.c., l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta. Con detta sentenza il Tribunale di Civitavecchia si è in… Leggi

1 Ago 2019

Diritto di visionare i documenti – Seconda Parte

condominio

Il libero accesso alla documentazione condominiale non può essere escluso o limitato da una delibera assembleare, in quanto l’unico limite cui è soggetto il potere di vigilanza e controllo di ogni singolo condomino, secondo la giurisprudenza, è quello per cui il diritto di accesso non può mai rappresentare un intralcio… Leggi

30 Lug 2019

Diventare amministratore di condominio – Ultima Parte

condominio

Per diventare amministratore di condominio è necessario possedere il diploma di scuola secondaria di secondo grado ed aver frequentato un apposito corso di formazione iniziale che a norma del D.M. n. 140 del 2014, deve avere una durata pari ad almeno 72 ore. L’amministratore di condominio ha inoltre l’obbligo di… Leggi

23 Lug 2019

CANI CHE ABBAIANO TROPPO – ULTIMA PARTE

condominio

L’ordinanza del Sindaco veniva impugnata dal proprietario degli animali, davanti al TAR contestando l’illegittima utilizzazione del potere straordinario di ordinanza contingibile ed urgente. Il provvedimento, secondo il cittadino era privo di una situazione di effettiva eccezionalità ed imprevedibilità tale da far temere emergenze igienico sanitarie o pericoli per la pubblica… Leggi