Cassazione Civile II Sezione N°14428 pubblicata 29/05/2025 L’assemblea può remunerare anche in sede di rendiconto attività straordinaria dell’amministratore estranea agli adempimenti relativi al rapporto di mandato La Suprema Corte nel respingere il ricorso di una...
Il Consiglio di Condominio nella riforma del Codice Civile negli edifici. La riforma del Codice Civile per gli edifici in condominio, prendendo atto di ciò che avveniva già in numerosissimi condomini ha introdotto la figura del Consiglio di Condominio,...
L'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO Fare una riunione di condominio non è sempre facile. Il più delle volte mancano gli spazi adeguati, non ci sono sedie a sufficienza, mancano le condizioni per farla. Allora si ricorre alla struttura dell’amministratore di condominio e se...
Principi Generali sull'Assemblea Condominiale La conduzione dell'assemblea condominiale è disciplinata dagli articoli 1136 del Codice Civile e 66 e 67 delle relative disposizioni applicative. Queste norme sono considerate inderogabili e stabiliscono che le decisioni...
Cassazione II Sezione Civile Sentenza N° 917 pubblicata 10 gennaio 2024 Cassata la sentenza della Corte d'Appello di Milano La Suprema Corte di Cassazione nell’accogliere il ricorso di alcuni condomini avverso alla sentenza della Corte d’Appello di Milano ha precisato...
Cassazione Civile II Sez. Num. 4191 pubblicata il 15 febbraio 2024 E’ quanto ha stabilito la Suprema Corte accogliendo il ricorso di una condomina avverso alla Sentenza della Corte d’Appello di Bologna che aveva respinto la richiesta di annullamento di una delibera...
Tribunale Civile di Taranto sentenza 2602/2023 Significativa ed importante sentenza del Tribunale di Taranto che pronunciandosi su un ricorso presentato da un condominio nei confronti di un amministratore a cui il condominio chiedeva il risarcimento di una ingente...
La sospensione della fornitura di una utenza a scapito del condomino moroso nel pagamento dei contributi non può essere disposta dall’amministratore né dal giudice se pregiudica il fondamentale diritto alla salute Il ruolo dell’amministratore Compito...
Cassazione II sezione Civile Ordinanza Num. 35979 del 27 dicembre 2023 Interessante sentenza della Suprema Corte che ha respinto il ricorso di un condomino avverso alla sentenza della Corte d’Appello di Torino che a sua volta aveva respinto il ricorso dello stesso...
L’amministratore di condominio può essere revocato dall’incarico in forza di deliberazione assembleare o decreto del giudice, con o senza “giusta causa”, salvo il diritto al risarcimento del danno. Il contratto di diritto privato che mette in relazione amministratore...
La legge consente di registrare l’audio e il video dei lavori assembleari, anche a valere come prova in giudizio, con il previo consenso informato o all’insaputa dei partecipanti, a seconda dei casi La legge consente di registrare...
L’amministratore paga personalmente i lavori straordinari non urgenti intrapresi senza autorizzazione dell’assemblea L’amministratore di condominio è obbligato a pagare personalmente gli interventi non urgenti di straordinaria amministrazione che abbia commissionato...
E' comunque vietato un uso indiscriminato delle deleghe in assemblea L’assemblea è un momento di confronto fondamentale per la gestione e l’amministrazione di un condomino. In questa sede, infatti, i condòmini discutono e...
Cassazione II Sezione Civile Ordinanza n°33122 del 29 novembre 2023 Interessante ordinanza della Suprema Corte che pur accogliendo il ricorso dei proprietari del fondo su cui è stato edificato un condominio che , avendo continuato a detenere il possesso dell’area...
L’inquilino non è proprietario dell’immobile tuttavia non può essere considerato un soggetto estraneo alle regole condominiali In ragione di ciò la legge attribuisce espressamente all’inquilino determinate diritti e obblighi, ad esempio nei confronti del condominio...
REGOLAMENTO CE Per il Regolamento Ce 1774/2002 (modificato dal Regolamento Ce 808/2003), il corpo di un animale da compagnia è un elemento ad elevato rischio ambientale. Iil corpo di un animale deceduto va eliminato seguendo procedure precise, con l’incenerimento...
La reputazione degli amministratori di condominio non è proprio delle migliori. Da un sondaggio di condominio.it su un campione di 112 utenti intervistati è risultato che: Il 73% (81 intervistati) ritengono l’amministratore un professionista alla ricerca di guadagnare...
La formazione iniziale e l'aggiornamento sono essenziali per i professionisti del condominio La Legge 220 del 11/12/2012 che ha modificato la disciplina del condominio negli edifici, entrata in vigore il 18/06/2013, e ilo regolamento di cui al DM 140/2014 hanno...
Cassazione Civile Sez. II Sentenza Num. 7385 Anno 2023 Interessantissima sentenza cha va a chiarire vari punti della vita condominiale. Infatti nel respingere il ricorso di una condomina che chiedeva l’annullamento della sentenza della Corte d’Appello di Venezia che,...
Tribunale di Roma sentenza 8590 del 31 maggio 2023 E’ quanto ha ribadito il Tribunale di Roma con la sentenza n°8590 del 31 maggio 2023 con cui ha accolto l’opposizione presentata da un condominio al decreto ingiuntivo che aveva emesso l’amministratore, nominato dal...
Cassazione Civile Sezione II Sentenza Num. 12795 Anno 2023 Il Regolamento Contrattuale è vincolante La Suprema Corte ha confermato l’orientamento di considerare, che ove il Regolamento Contrattuale contenga uno specifico riferimento alla facies architettonica...
LA RIFORMA DELCODICE NON LA HA INCLUSA E’ inconcepibile, ma purtroppo è così, il legislatore nel predisporre la riforma del codice civile del condominio non ha previsto l’obbligatorietà di una polizza di Responsabilità Civile verso Terzi, così che se un pezzo di...
Nell’ambito della gestione degli edifici condominiali, l’amministratore di condominio svolge un ruolo cruciale. Regolamentata principalmente dal codice civile, questa figura professionale è responsabile della gestione e dell’attuazione delle assemblee, nonché della...
Materia delicata e fondamentale per una serena vivibilità del condominio. Uso bonario o esclusivo? Aree assegnate bonariamente Molte comproprietà sono "assegnate" all'uso dei singoli condomini. Per intenderci: se vi è un area a verde che possa essere utilizzata come...
Uno degli strumenti più importanti per la gestione del condominio La divisione delle spese comuni Le spese comuni di un condominio vanno ripartite in modo equo tra i condomini. Lo strumento per dividere correttamente sono i millesimi di proprietà. Questo strumento...
Le norme e le leggi che caratterizzano il documento regolatore della vita in condominio Il regolamento di condominio è un documento che regola la convivenza tra i proprietari di un edificio composto da più unità immobiliari, ad esempio un condominio. Esso contiene le...
Una figura importante per la gestione dei palazzi condominiali L'amministratore di condominio è una figura professionale che si occupa della gestione e dell'amministrazione dei condomini. L'amministratore di condominio è nominato dall'assemblea dei condomini ed è...
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