La sentenza del Tribunale di Teramo n. 1477 dell’11 dicembre 2025 offre un’importante occasione di approfondimento in tema di responsabilità del condominio per danni causati da neve e ghiaccio, ribadendo principi ormai consolidati in materia di danni da cose in...
Amministratore di condominio quale futuro è il titolo della tavola rotonda rotonda tenutasi ai Roma il giorno 8 u.s. alla quale ho assistito con particolare interesse su quali iniziative intraprendere per valorizzare e qualificare l’attività di amministratore di...
Corte d'Appello di Bologna I Sezione Civile Sentenza n°1580 del 24/6/2025 L’amministratore risponde dei mancati pagamenti se sul conto del condominio disponibile la somma necessaria. E’ quanto ha deciso la Corte d’Appello di Bologna accogliendo in parte il ricorso di...
Corte d’Appello di Napoli- IV Sezione Civile -Sentenza n°4695 pubblicata il 3/10/2025. L’amministratore non ha diritto al compenso dal momento che viene sostituito e contemporaneamente nominato un nuovo amministratore. E’ quanto ha sentenziato la Corte d’Appello di...
Cassazione Civile II Sezione Ordinanza n°16290 pubblicata 17/06/2025 L’amministratore che percepisce un compenso extra per lavori straordinari è responsabile” in vigilando” anche della Direzione Lavori La Suprema Corte nell’accogliere il ricorso di un condominio di...
Tribunale di Massa Sentenza n°432 del 4 agosto 2025 L’amministratore in prorogatio non ha diritto a compenso. Così ha deciso il Tribunale di Massa accgliendo la richiesta di riforma della sentenza con cui il Giudice di Pace aveva riconosciuto alla società...
Cassazione III Sezione Civile Ordinanza N° 26325 pubblicata 09/10/2024 Definire pubblicamente l’amministratore “ manipolatore contabile infedele e sistematico”costituisce ingiuria,punibile con ammenda. La Suprema Corte ha rigettato la richiesta di annullamento della...
Condominio.it aderisce al no tobacco day 2025 Il tabacco è ancora oggi la principale causa prevenibile di morte e malattia, con oltre 70.000 decessi all'anno in Italia e più di otto milioni nel mondo, dovuti a cancro, malattie cardiovascolari, respiratorie e...
Il Consiglio di Condominio nella riforma del Codice Civile negli edifici. La riforma del Codice Civile per gli edifici in condominio, prendendo atto di ciò che avveniva già in numerosissimi condomini ha introdotto la figura del Consiglio di Condominio,...
IL RECUPERO FORZOSO DELLE SPESE CONDOMINIALI IL RECUPERO FORZOSO DELLE SPESE CONDOMINIALI spesso gli amministratori non agiscono per il recupero dei crediti condominiali per la complessità delle procedure da intraprendere per il recupero forzoso.cerchiamo di...
La Guida agli Affitti Brevi pubblicata dall’Agenzia delle Entrate Dal 1° gennaio 2025, il settore degli affitti brevi in Italia è stato oggetto di una profonda revisione normativa, volta a disciplinare un mercato finora caratterizzato da regole frammentarie e, spesso,...
Cassazione Civile II Sez. sentenza n° 30791 2 dicembre 2024 Il lastrico solare è parte comune così ha sancito il pronunciamento della Suprema Corte che ha cassato una sentenza della Corte d’Appello di Palermo stabilendo che il principio di responsabilità. Veniamo ai...
Cassazione II Sez.Civile Sent. Num. 17975 Data pub: 01/07/2024 Utilizzo cosa comune E’ possibile installare condizionatori nelle parti comuni senza preventiva autorizzazione é quanto afferma la sentenza della Suprema Corte che ha accolto il ricorso di un condomino...
Cassazione III Sez. civile n°29379 del 12 novembre 2024 abitazione portiere snciv@s30@a2024@n29199@tS.clean (1)Il proprietario può sfrattare il condominio dall’abitazione del portiere questo afferma il pronunciamento della Suprema Corte che prendendo in esame il...
Nel mondo della gestione condominiale, il Revisore Condominiale è una figura strategica, introdotta per portare trasparenza, controllo e affidabilità nella gestione economico-finanziaria del condominio. Questo ruolo, disciplinato dalla normativa italiana, assume...
La ridefinizione dell’altezza antincendio e i parametri normativi Le nuove normative antincendio per i condomìni hanno introdotto il concetto di altezza antincendio, un parametro essenziale per la sicurezza degli edifici, che differisce dall’altezza strutturale. Tale...
Il Ruolo dell'Amministratore e i Limiti Operativi Nell'ambito della gestione condominiale, l'amministratore è tenuto a rispettare le direttive stabilite dall'assemblea, in particolare su questioni di rilevanza contrattuale e patrimoniale che esulano dalle sue...
Commento alla Sentenza del Tribunale di Vasto Obbligo di Comunicazione e Responsabilità dell’Amministratore L'amministratore di condominio è obbligato, su richiesta, a comunicare ai creditori insoddisfatti i dati dei condòmini morosi. Tale obbligo si fonda sull’art....
risposta n°208/2024 L’Agenzia delle Entrate si è espressa in merito al calcolo della plusvalenza imponibile per immobili ristrutturati tramite Superbonus, ceduti entro dieci anni e acquisiti per successione anche se solo in parte. vai ...
Lo stabilisce una sentenza di Cassazione (n. 19827/2024) che però perde di vista l'obbligo di abilitazione del Mediatore, con conseguente iscrizione in Camera di Commercio. Da sempre si discute se l’Amministratore di Condominio possa svolgere anche l’attività di...
La riforma del 2012 ha introdotto tre registri che l’amministratore deve obbligatoriamente tenere quando gestisce il condominio quindi, il numero complessivo dei registri obbligatori è quattro. Il legislatore ha voluto consentire una gestione più efficace, organizzata...
E’ consentito riprendere soltanto all’interno delle proprie aree private Il Garante delle Privacy ammonisce il cittadino che installa sul muro dispositivi in grado di riprendere un parco giochi pubblico....
Il diritto d'uso paritario delle parti comuni L’uso paritario delle parti comuni vince sui tutte le altre norme. Questa la sentenza n. 662 del 2024 del Tribunale di Venezia che discutendo sulla richiesta di un singolo condomino di installare pannelli occupando tutto...
L'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO Fare una riunione di condominio non è sempre facile. Il più delle volte mancano gli spazi adeguati, non ci sono sedie a sufficienza, mancano le condizioni per farla. Allora si ricorre alla struttura dell’amministratore di condominio e se...
La sicurezza dei condomini è un tema spesso sottovalutato, poiché si tende a ritenere erroneamente che le aree comuni siano solo luoghi di transito. Tuttavia, garantire la sicurezza di questi spazi è fondamentale non solo per i residenti, ma anche per tutte le persone...
Sentenza n°1019/2023 Accolto il ricorso Il TAR della regione Toscana ha accolto il ricorso di un condomino contro l’ordinanza con cui il comune di Firenze ha imposto la prosecuzione dei lavori ed il ripristino. L'intervento di cui si discute riguarda, inoltre, la...
TRIBUNALE ORDINARIO DI VELLETRI PRIMA SEZIONE CIVILE 4 MARZO 2024 Interessante sentenza del Tribunale di Velletri che su richiesta di un condominio ha condannato un condomino alla demolizione ed al ripristino dello stato preesistente. Infatti il condomino convenuto ha...
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