Cassazione Civile II Sezione Sentenza N° 7053 pubblicata il 15 marzo 2024
Così ha sentenziato la Suprema Corte respingendo il ricorso di un condomino che chiedeva la cancellazione della sentenza della Corte d’Appello di Salerno che a sua volta aveva respinto il ricorso che lo stesso condomino aveva presentato contro la sentenza dello stesso Tribunale che aveva respinto l’opposizione al decreto ingiuntivo che, su richiesta di un terzo creditore, il Tribunale aveva emesso nei confronti del condominio.
“La Suprema Corte ha invero precisato che i singoli condomini non sono legittimati a proporre opposizione al decreto ingiuntivo emesso nei confronti del condominio!
Infatti “La giurisprudenza di questa Corte è ormai orientata nel senso che, nelle controversie condominiali, la legittimazione ad agire può essere riconosciuta ai singoli condomini solo nel caso in cui la lite investa il diritto degli stessi sulle parti comuni dell’edificio, nei cui confronti il condomino vanta la posizione di comproprietario pro quota e quindi è titolare di una autonoma situazione giuridica soggettiva distinta dal condominio, inteso come soggetto unitario, e dagli altri partecipanti . “
Solo il condominio è legittimato
“Viceversa, quando la controversia non ha ad oggetto la tutela o l’esercizio di diritti reali su parti o servizi comuni, ma posizioni di natura obbligatoria volte a soddisfare esigenze comuni della collettività condominiale, la legittimazione spetta al solo amministratore, potendo il singolo condomino svolgere intervento adesivo dipendente, ma non anche proporre impugnazione avverso la sentenza che abbia visto il condominio soccombente. In particolare, pronunce di questa Corte negano la legittimazione concorrente del singolo condominio ad impugnare la sentenza di accoglimento di una impugnazione di delibera dell’assemblea condominiale proposta da altro condomino, in giudizi quindi che vedono contrapposto il condomino che agisce ai sensi dell’art. 1137 cod. civ. ed il condominio e, per esso, il suo amministratore”
Vai alla sentenza: https://www.condominio.it/wp-content/uploads/2024/03/20240315_snciv@s20@a2024@n07053@tS.clean_.pdf
