Cassazione Civile Sez. VI Ordinanza Num. 1337 Anno 2023
Particolare Pronunciamento della Suprema Corte, che nel respingere il ricorso di due condomini avverso alla sentenza della Cote d’Appello di Milano che aveva confermato quanto stabilito dal Tribunale dello stesso capoluogo lombardo ha precisato l’interpretazione dell’art1122bis del Codice Civile.
I condomini ricorrenti chiedevano l’annullamento della delibera condominiale che esprimeva parere negativo rispetto al progetto presentato dai ricorrenti di installare sul tetto comune impianto fotovoltaico al servizio del proprio appartamento.
Necessario il rispetto del codice civile
I Supremi Giudici nel caso specifico hanno precisato che, non essendo necessaria nessuna modifica alle parti comuni, il parere espresso dall’assemblea deve considerarsi soltanto come riconoscimento dell’esistenza di concrete pretese degli altri condomini sull’utilizzazione del bene comune, quindi non sussiste l’interesse all’impugnazione della delibera.
Non serve l’autorizzazione dell’assemblea
La Corte precisa che a pertanto enunciato il seguente principio di diritto:” l’istallazione su una superficie comune di un impianto per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinato al servizio di una unità immobiliare, ai sensi dell’art. 1122 bis. c.c., che non renda necessaria la modificazione delle parti condominiali, può essere eseguita dal singolo condomino senza alcuna preventiva autorizzazione dell’assemblea. Ne consegue che all’eventuale parere contrario alla installazione di un tale impianto espresso dall’assemblea deve attribuirsi soltanto il valore di mero riconoscimento dell’esistenza di concrete pretese degli altri condomini rispetto alla utilizzazione del bene comune che voglia farne il singolo partecipante, con riferimento al quale non sussiste l’interesse ad agire per l’impugnazione della deliberazione ai sensi dell’art. 1137 c.c”
