Cassazione II sezione Civile Ordinanza Num. 35979 del 27 dicembre 2023
Interessante sentenza della Suprema Corte che ha respinto il ricorso di un condomino avverso alla sentenza della Corte d’Appello di Torino che a sua volta aveva respinto il ricorso dello stesso condomino avverso al giudizio di prime cure che aveva respinto l’opposizione al decreto ingiuntivo emesso dal condominio nei confronti del condomino.
Confermata la sentenza della Corte d’Appello di Torino
Il ricorso si basava essenzialmente che sul fatto che l’amministratore che ha richiesto il decreto ingiuntivo era stato nominato in contrasto con quanto previsto dall’art.1129 del codice civile.
Anche se la nomina è illegittima l’Amministratore conserva i poteri
Gli Ermellini hanno confermato “che l’amministratore di condominio, che pur si assuma nominato con delibera illegittima, finché non sostituito, può validamente conferire procura ad un difensore al fine di costituirsi in giudizio per conto del condominio (cfr. Cass. Sez. 2, 30/10/2012, n. 18660; Cass. Sez. 2, 23/01/2007, n. 1405; Cass. Sez. 2, 27/03/2003, Corte di Cassazione n. 4531).
Tale interpretazione si uniforma a quanto affermato in giurisprudenza sul fondamento dell’art. 2385 c.c. per le società di capitali, con riguardo alle quali viene affermato che la parte, la quale eccepisce la nullità della procura alle liti rilasciata da un amministratore la cui nomina fosse invalida, ha l’onere di provare non solo che tale nomina era stata già annullata prima del conferimento della procura alle liti, ma anche che quell’amministratore aveva a tale data conseguentemente già perduto la rappresentanza della società in forza della avvenuta sostituzione con altro amministratore (Cass. Sez. 1, 03/01/2013, n. 28).”
Vai alla sentenza: https://www.condominio.it/wp-content/uploads/2024/01/poteri-dellamministratore_20231227_snciv@s20@a2023@n35979@tO.clean_-1.pdf
