Il diritto d’uso paritario delle parti comuni
L’uso paritario delle parti comuni vince sui tutte le altre norme. Questa la sentenza n. 662 del 2024 del Tribunale di Venezia che discutendo sulla richiesta di un singolo condomino di installare pannelli occupando tutto il lastrico solare senza una delibera assembleare specifica (prevista dall’articolo 1122 bis, comma 3, del codice civile), sarebbe irragionevole poiché violerebbe il diritto degli altri condomini all’uso paritario della proprietà comune.
Ma la norma speciale esiste
Va comunque sottolineato l’impatto dell’articolo 1122bis c.c., che afferma sostanzialmente qualcosa di diverso rispetto all’orientamento giurisprudenziale, e si pone quale norma speciale rispetto all’articolo 1120 c.c..
Si attende la Suprema Corte
In questa fase va comunque preso atto dell’orientamento prevalente in attesa di una pronuncia della Cassazione.
Giornalista iscritto all'Ordine dei Giornalisti – Tessera n.156594. Direttore Responsabile di Condominio.it - Autore del Manuale per Agenti Immobiliari edito da NLD CONCORSI. Agente immobiliare abilitato. Presidente nazionale e Founder di A.I.A. - Associazione Interprofessionale Agenti - Fondatore e Partner di Corsi Academy, Organismo di Formazione Accreditato dalla Regione del Veneto - Cod. Ente 4272 – Premio nazionale alla carriera REAL ESTATE AWARDS 2016 - Già Fondatore e Presidente Nazionale A.N.A.M.A. - Membro Fondatore della Consulta Nazionale dell'Intermediazione. Network leader in IAD Italia, Consigliere di Amministrazione della Pirelli Real Estate; Responsabile del “Progetto Condomini” Sky Italia; Presidente Sparkasse Immobilien (Gruppo Cassa di Risparmio di Bolzano); Strategic Advisor di Gabetti Property Solutions Spa. Onorificenze: Vice Console Onorario italiano a Santo Domingo - Repubblica Dominicana. Commendatore al Merito della Repubblica.
