Quesito di una nostra lettrice:
Il mio quesito riguarda la necessità di fare una modifica/ampliamento della rete idrica delle acque piovane. Attualmente lo scarico di queste, costruito ab originem dal costruttore delle abitazioni, si rivela nel mio caso insufficiente e ogni volta in caso di pioggia, non riuscendo l’acqua ad essere smaltita dalla rete attuale, tracima e allaga la casa (piano terra).Devo pertanto effettuare uno scavo, inserire una pompa idraulica, e portare l’acqua all’esterno, ovvero al di fuori della mia proprietà, nel caso particolare del giardino che confina con la strada comune/condominiale dove è presente un pozzo delle acque piovane.
Il tecnico suggerisce di far arrivare la tubatura proprio al pozzo in questione, trattandosi di un diritto del condomino.
La mia domanda è la seguente:
- devo chiedere autorizzazione al condominio
- al di là della mia proprietà chi paga i costi (per es. tubature e rifacimento manto stradale) essendoci secondo il tecnico una corresponsabilità del costruttore della casa
Risposta dell’esperto:
Essendo la rete di raccolta delle acque meteoriche insufficiente può intraprendere una azione di rivalsa nei confronti del costruttore in quanto trattandosi di vizio occulto la responsabilità dello stesso si estende a dieci anni. Prima di intraprendere tale azione le consiglio se non lo ha già fatto di far verificare che la canalizzazione non abbia subito modifiche e/o ostruzioni . Se i calcoli del progetto fossero errati anche le altre villette a piano terra dovrebbero avere lo stesso inconveniente se così fosse potreste intraprendere azione comune o addirittura condominiale.
