Domanda: Abito in una palazzina composta da tre appartamenti, abitati tutti dai proprietari, senza amministratore, vorremmo eseguire i lavori di efficientamento energetico sulle parti comuni, beneficiando del superbonus. Dobbiamo presentare tre pratiche ognuno per la propria parte o necessario nominare un amministratore? (R.N. Roma)
Risposta: L’immobile da lei descritto rientra nella fattispecie del condominio minimo previsto nella circolare 7/2017 dell’Agenzia delle Entrate che, per le ristrutturazioni, consente di presentare la pratica con il codice fiscale del condomino che ha effettuato il bonifico, parimenti ritengo che, previo accordo tra i condomini, lo stesso principio si possa applicare anche alle pratiche per la cessione del credito e/o lo sconto in fattura, anche in considerazione del provvedimento dell’Agenzia delle Entrate dell’8 agosto u.s. nel quale è previsto che la Comunicazione possa essere inviata da uno dei condomini all’uopo incaricato. (Umberto Anitori)
