Lentamente anche in Italia si fa spazio Il concetto di condominio intelligente, dove l’edificio viene interpretato come un complesso altamente tecnologico e innovativo progettato per migliorare la vita dei suoi residenti. Questa tipologia di condominio è attenta alla sostenibilità ambientale e all’autonomia energetica, con tecnologie che monitorano i consumi di elettricità, acqua e riscaldamento, sostituiscono le bacheche cartacee con quelle elettroniche, forniscono servizi Wi-Fi e dotano l’edificio di coibentazione e fonti di energia rinnovabile come pannelli geotermici, solari e fotovoltaici.
L’adozione delle moderne tecnologie, unita agli incentivi fiscali, permette di realizzare un condominio intelligente con costi di gestione di lungo e medio periodo controllati. L’obiettivo del condominio smart è aumentare il benessere, la socializzazione e le occasioni di incontro tra gli inquilini, e rendere ogni condominio un vero e proprio ecosistema a “impatto zero”.
L’amministratore di condominio ha un ruolo chiave nel guidare questo cambiamento, l’articolo 1120 del codice civile è il quadro normativo di riferimento che consente la realizzazione di queste innovazioni.
L’acquisto di un immobile in un condominio smart vedrà un aumento sia del valore di mercato che della possibilità di rivenderlo.
Il ruolo dell’amministratore di condominio si è evoluto per sensibilizzare i condomini all’innovazione e alla sostenibilità ambientale, oltre a riqualificare gli spazi comuni per aumentare nel tempo il valore patrimoniale. Innovazioni tecnologiche come il monitoraggio istantaneo dei consumi elettrici, idrici e termici, le bacheche elettroniche, il WiFi condominiale, le colonnine di ricarica per auto elettriche, il recupero dell’acqua piovana, trasformano i condomini tradizionali in condomini smart.
I condomini smart raggiungono l’indipendenza energetica attraverso un cappotto isolante e infissi di ultima generazione, impianti geotermici, pannelli solari e pannelli fotovoltaici, ottenendo un risparmio fino al 50% sulle spese condominiali.
