Cassazione II Sezione Civile Ordinanza N°16399pubblicata 18/06/2025
Convocazione per email ordinaria non valida anche se autorizzata dal condomino, così ha deciso la Suprema Corte accogliendo il ricorso di un condomino che pur avendo a suo tempo richiesto di ricevere la corrispondenza al suo indirizzo email ha impugnato la delibera sostenendo di non aver ricevuto la convocazione. Infatti gli Ermellini hanno annullato la sentenza della Corte d’Appello di Milano che aveva respinto la richiesta di annullamento della delibera per il medesimo motivo. Deve quindi enunciarsi il seguente principio di diritto: “l’art. 66, terzo comma, disp. att. c.c. prescrive forme determinate per la comunicazione ai condomini dell’avviso di convocazione all’assemblea (posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o consegna a mano), dettando una disciplina inderogabile stabilita a tutela delle regole della collegialità e dunque degli interessi fondamentali del condominio, che devono essere soddisfatti uniformemente per tutti i partecipanti, con esclusione della validità di ogni diversa regolamentazione espressa dall’autonomia privata che contempli modalità alternative di trasmissione dell’avviso inidonee a documentarne la consegna all’indirizzo del destinatario, quale, nella specie, il messaggio di posta elettronica semplice. Deve dunque accogliersi il ricorso e cassarsi la sentenza impugnata, con rinvio alla Corte d’appello di Milano in diversa composizione, che riesaminerà la causa uniformandosi agli enunciati principi e tenendo conto dei rilievi svolti e regolerà anche le spese del giudizio di legittimità”
