Fondo cassa in caso di vendita dell’immobile

Domanda del lettore: buongiorno, avrei una domanda a proposito del fondo cassa. Un condomino ha venduto la sua casa e vuole indietro la sua parte di fondo cassa. Come ci si comporta in questi casi?

Risposta dell’esperto: sarebbe consigliabile nel momento che si fissa il prezzo di vendita dell’immobile considerare anche il fondo cassa, in modo da evitare qualsiasi discussione successiva, in alternativa al momento del rogito si può menzionare il fondo e con opportuna certificazione dell’amministratore o quantomeno copia del rendiconto, far maggiorare la somma dovuta del relativo importo. Nel caso nulla risulti dal rogito è pacifico che il fondo segue l’immobile.

Umberto Anitori

Esperto nell’amministrazione di condomini, professione che svolge in Viterbo e a Roma da 40 anni. E’ docente incaricato nei corsi di formazione delle primarie associazioni di categoria e per gli enti di formazione. Consulente immobiliare per numerose aziende di primaria importanza. Già segretario nazionale ANACI ha al suo attivo numerose pubblicazioni in materia dei condomini e la loro amministrazione. Ospite in programmi televisivi di approfondimento nelle reti Rai e Mediaset. Redattore della testata condominio.it coadiuvato da uno staff di legali, tecnici ed esperti del settore.

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