Secondo ENEA (www.enea.it) sono 12,4 Milioni gli immobili residenziali in Italia, dei quali il 60% costruiti prima del 1976 (anno di entrata in vigore della prima legge sul risparmio energetico). A questi vnno aggiunti 1,7 Milioni di immobili ad uso non residenziale.
Un Patrimonio immobiliare da sistemare
Un patrimonio immobiliare vecchio, che va sistemato, efficientato e messo in condizione di generare un habitat compatibile con le Direttive europee e gli appuntamenti al 2033 e al 2050.
La normativa vigente
Infatti con il Green Deal, proposto dalla Commissione nel 2019, i Paesi europei si sono impegnati a rendere l’UE climaticamente neutra entro il 2050 e a portare al 55% gli obiettivi di riduzione delle emissioni entro il 2030. Per conseguire tali obiettivi, nel 2021 è stato presentato un pacchetto legislativo noto come Pronti per il 55%, di cui sono parte integrante le rifusioni della Direttiva sulle energie rinnovabili RED (Direttiva UE 2023/2413 del 18 ottobre 2023), della Direttiva sull’efficienza energetica EED (Direttiva UE 2023/1791 del 13 settembre 2023) e della Direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia EPBD IV (Direttiva UE 2024/1275 del 24 aprile 2024).
I lavori da fare
Detto questo si rende necessario procedere con lavori di ristrutturazione, dio cambio di infissi, di isolamento termico oltre all’inserimento nelle abitazioni di impianti tecnologici nuovi, efficienti sul piano del condizionamento, della climatizzazione e dell’efficientamento energetico.
I clienti vogliono case green
Le case Green vanno di gran moda. Tutti le vogliono, tuitti le cercano: le banche con proposte di finanziamenti agevolati, le istituzioni con agevolazioni fiscali e burocratiche, l’Europa per puntare alla neutralità energetica entro il 2050 e la clientela che punta ad acquistare case green, per una gestione meno pesante dell’immobile ed una valorizzazione importante.
Aumento di valore delle case
L’Ufficio Studi di A.I.A. (www.aiaitalia.it) stima che la valorizzazione di una casa efficientata aumenti il valore di almeno il 30% rispetto alla casa normale. E sempre secondo A.I.A. sono almeno 1,8 Milioni le case che devono immediatamente essere sistemate e portate almeno in Classe energetica D.
