La difficile congiuntura economica che sta interessando la nostra economia crea forti difficoltà specie per i giovani. L’esigua offerta di lavoro e la mancanza di stabilità che caratterizza un numero crescente di carriere lavorative, specie agli inizi, generano crescenti difficoltà tra coloro che vorrebbero mettere le basi per il proprio futuro attraverso l’acquisto della prima casa.
Per far fronte a queste difficoltà, la Consap (Concessionaria dei Servizi Assicurativi Pubblici) ha istituito un Fondo di garanzia volto ad agevolare le giovani coppie che volessero richiedere un mutuo. L’accesso a questa agevolazione è subordinato al possesso di determinati requisiti: gli aspiranti devono avere un’età inferiore ai 35 anni, un reddito ISEE non superiore a 35.000 Euro, non più del 50% reddito complessivo imponibile ai fini Irpef deve derivare da un contratto a tempo indeterminato e non devono possedere altri immobili a uso abitativo. Inoltre, l’immobile oggetto di acquisto non deve essere considerato di lusso e la sua superficie non deve eccedere i 90 metri quadrati. La copertura massima offerta dal fondo è pari a 75.000 Euro.
Un aspetto particolarmente positivo delle caratteristiche di questo fondo è relativo allo spread massimo, fissato all’1,50% per i mutui di durata superiore ai 20 anni e all’1,20% per quelli di durata inferiore, sia che siano a tasso variabile o a tasso fisso. Il lato negativo della medaglia è dato dal fatto che spesso molte banche fingono di ignorare la presenza di questo fondo, specie in un periodo come l’attuale caratterizzato da spread ben più alti: la tendenza è stata recentemente svelata da un’inchiesta condotta da Altroconsumo, secondo cui solo 9 agenzie su 71 oggetto di indagine hanno segnalato ai giovani il possesso dei requisiti di accesso al fondo.
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