A cura del dott. Alberto Berger – mastro tecnologico – amministratore di condominii - Seconda Parte Continua la disamina, attenta e precisa, del dott. Berger sulle incombenze dell'amministratore di condominio (vedi : Il ruolo del futuro amministratore di condominio...
Cassazione Civile Sez. II Sentenza Num. 24526 Anno 2022 Data pubblicazione: 09/08/2022 Interessante sentenza della Suprema Corte che nell’accogliere il ricorso di un condomino avverso al pronunciamento della Corte d’Appello di Bari che aveva respinto il ricorso dello...
Le attività e le imprese commerciali escluse dal regolamento contrattuale Sia il Tribunale di Napoli che la Corte di Cassazione hanno stabilito che non è consentito adibire un immobile in condominio, all’attività di Casa di Riposo. In particolare, laddove il...
La legge tutela gli animali, ma non mancano le pronunce giurisprudenziali che condannano le cosiddette “gattare”, ciò avviene non perché ci si prende cura delle colonie feline, fornendo loro cibo ma per il fatto di non aver pulito successivamente per terra. La pulizia...
Se il vicino di casa ha due gatti che lascia tutto il giorno liberi di entrare ed uscire, come ci si può tutelare se questi animali raccolgono rifiuti di ogni genere per poi trascinarli dentro il portone; o con le zampe sporche salgono le scale lasciando sul pavimento...
Le clausole limitative della proprietà privata, come nel caso in oggetto, per avere efficacia, devono essere contenute in un regolamento condominiale di natura assembleare approvato da tutti i partecipanti ovvero in un regolamento contrattuale, predisposto...
Cosa dicono i regolamenti In tema di panni stesi in condominio, normalmente sono i regolamenti a prevedere indicazioni in merito, soprattutto per salvaguardare il decoro del palazzo, e evitare litigi tra vicini. Talvolta, anche i regolamenti comunali vietano di...
Una sola auto per persona, è legittimo? La Corte di Cassazione in una recente sentenza, ha affermato che il regolamento di condominio può limitare legittimamente, il parcheggio di un’unica auto, indipendentemente dai millesimi di proprietà di ciascun proprietario;...
Non si può! Parcheggiare l’auto davanti al proprio box auto, vuol dire sostare su un suolo che non è detto sia il proprio; infatti molto spesso lo spazio antistante il box, è condominiale oppure è pubblico. Nel caso in cui si condominiale, diventa una parte comune, e...
Si può imporre di tenerlo chiusi sempre, giorno e notte? In condominio può capitare che il portone d’ingresso venga lasciato aperto, e questo può generare insicurezza tra gli abitanti, in quanto rappresenta un incentivo al verificarsi di furti. Questo tema se viene...
In condominio, tanti proprietari delle varie unità immobiliari, possiedono un cane, e sarebbe auspicabile riservare una parte degli spazi comuni condominiali, in particolare del giardino a zona dove far correre e giocare gli animali liberamente. Destinare una parte di...
Discipline specifiche Nelle grandi città stanno proliferando i condomini di grandi dimensioni, che molto spesso si caratterizzano per una specifica disciplina, in materia di distribuzione di spese di manutenzione delle parti comuni. Ad esempio, sono previste apposite...
Le novità contenute nella legge di riforma Il codice civile, all’articolo 70 disp. att., prevede che il regolamento di condominio possa contenere l’indicazioni di sanzioni pecuniarie, nei confronti di chi viola le sue disposizioni. Tale articolo è stato modificato...
La decisione dei giudici di legittimità La Suprema Corte di Cassazione con la sua sentenza, ha reputato che la clausola del regolamento condominiale annullata, non facesse riferimento ad un divieto assoluto di utilizzare gli appartamenti del condominio, con un uso...
E' stalking rispondere con aggressività quando si abusa delle parti comuni? Ecco che ne pensa l'esperto di condominio.it al quesito di Olga. LA REDAZIONE Domanda - Olga P. : il vicino di casa abusa del regolamento condominiale occupando ed ingombrando spazii...
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