E’ quanto ha stabilito il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere con la sentenza n° 844/2026 accogliendo la richiesta di risarcimento che una signora “giunta nei pressi dello studio medico, ubicato al piano terra, all’interno del condominio perdeva l’equilibrio a causa di alcune mattonelle molto scivolose, rese ancora più insidiose dalla caduta della pioggia, quindi, scivolava e cadeva rovinosamente a terra “ omissis “
Dalla dinamica descritta in citazione e confermata con l’istruttoria, sarebbe emerso, quindi, che la caduta della sig.ra è da imputare alla scivolosità di alcune mattonelle della pavimentazione esterna del condominio, che può essere qualificata come insidia, in quanto non visibile e non segnalata da alcun cartello; inoltre, le mattonelle erano prive delle bende antiscivolo.
Secondo il convenuto l’evento dannoso sarebbe da ascriversi, in via esclusiva, alla condotta imprudente della danneggiata, che ben conosceva il luogo del sinistro.
Pur essendo pacifico che l’attrice conoscesse il luogo del sinistro, tuttavia, non si ritiene che tale circostanza sia sufficiente per imputare la caduta alla sua condotta; la causa della caduta, infatti, è ascrivibile ad alcune mattonelle di materiale diverso dalle altre, che in caso di pioggia diventano scivolose, per cui il fatto che la signora conosceva i luoghi non fa venir meno l’insidia, tra l’altro non segnalata
In conclusione, per le ragioni esposte, deve ritenersi esistente la responsabilità esclusiva del convenuto ex art. 2051 c.c., atteso che lo stato dei luoghi, come emerso all’esito delle risultanze istruttorie sopra esaminate e dalle modalità di verificazione del fatto, lasciano ritenere che una maggiore attenzione da parte del Condominio avrebbe potuto impedire la caduta del pedone ed i conseguenti danni riportati.
