Domanda di un lettore: la legge ci impone l’assicurazione sul fabbricato? e poi un consiglio il vecchio amministratore non ha versato i premi assicurativi sul fabbricato,ora ci spetta pagare? o il contratto e nullo?
Risposta dell’esperto: la riforma del codice non menziona in nessun articolo l’obbligo per il condominio di sottoscrivere una polizza di Responsabilità Civile verso Terzi. Nello stesso tempo la Corte di Cassazione ha più volte sancito il principio di annullabilità delle polizze pluriennali a meno che non siano state specificamente approvate dall’assemblea. Quanto alla domanda sulla polizza in essere lei parla di più premi assicurativi non pagati dal precedente amministratore il che mi fa supporre che si tratta di polizza pluriennale, quindi annullabile, inoltre la compagnia vi sta chiedendo in forza di un contratto annullabile il rimborso di una copertura di fatto non resa. Mi permetto di suggerire una transazione con la compagnia al fine di rinnovare la polizza per un anno e trovare un accordo transattivo sulle annualità pregresse.
