L’attività di mediazione immobiliare è disciplinata da un complesso di norme volte a garantire trasparenza, correttezza e tutela del consumatore. Tra gli obblighi essenziali per l’esercizio della professione rientra la stipula di una polizza di Responsabilità Civile...
LA RIFORMA DELCODICE NON LA HA INCLUSA E’ inconcepibile, ma purtroppo è così, il legislatore nel predisporre la riforma del codice civile del condominio non ha previsto l’obbligatorietà di una polizza di Responsabilità Civile verso Terzi, così che se un pezzo di...
I condomini che decidono di stipulare una polizza assicurativa, per libera scelta o sulla base del regolamento, devono farlo con un'apposita delibera. L’amministratore privo dell'autorizzazione dell'assemblea infatti, non è legittimato a concludere un contratto di...
La polizza assicurativa del condominio serve a far fronte a varie esigenze; come i danni verso terzi derivanti dalle parti comuni (ad esempio: le conseguenze della caduta di una tegola su un'auto o su un passante). E’obbligatoria? La legge non impone alcun obbligo di...
Il codice civile all’art. 1129 c.c., prevede che se i condomini sono più di otto, l'assemblea può subordinare la nomina dell'amministratore alla presentazione di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell'esercizio...
Le caratteristiche della polizza Le polizze globali fabbricato permettono di assicurare il condominio contro alcuni danni, quali incendio, responsabilità civile, danni da acqua, da eventi socio politici, ecc… E’ l’amministratore, che su autorizzazione dell’assemblea,...
Il tema delle infiltrazioni d'acqua dai terrazzi, si sa, è da sempre uno dei più spinosi nell'ambito del condominio. A rendere ancor più rovente il tema arriva ora la sentenza della Corte di Cassazione, che ribadisce la responsabilità del condominio, nel caso in cui...
Domanda di un lettore: la legge ci impone l'assicurazione sul fabbricato? e poi un consiglio il vecchio amministratore non ha versato i premi assicurativi sul fabbricato,ora ci spetta pagare? o il contratto e nullo? Risposta dell'esperto: la riforma del codice non...
Soffermiamo la nostra attenzione sul caso dell'amministratore che, senza preventiva delibera assembleare, stipula un nuovo contratto di assicurazione, spesso anche prima della scadenza di quello in corso. E il più delle volte anche con diversa compagnia di...
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