CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO, RESPONSABILITA’, EVENTUALI DANNI FUTURI
Domanda – Da circa dieci anni amministro il condominio nel quale ho abitato sino allo scorso mese di agosto. Il condominio è sito in una zona periferica di Bologna e al piano terreno un locale precedentemente utilizzato come magazzino è stato recentemente trasformato in sala giochi. Di chi sono le responsabilità per eventuali danni futuri? Cosa rischio io come amministratore? (M.S. – Bologna)
RISPOSTA – La responsabilità per un uso diverso – da quello per il quale è stata concessa l’abitabilità – ricade su chi ovviamente commette l’abuso, anche se persona diversa dal proprietario, che comunque rimane responsabile per quanto specificato sul contratto d’affitto. Qualora l’attività esercitata dovesse causare danni all’intero immobile è chiaro che possa essere chiamato a rispondere oltre all’autore del danneggiamento anche il proprietario stesso se è a conoscenza dell’uso abusivo. Ma risponde anche chi è corresponsabile dell’intero immobile, soprattutto se avesse omesso di segnalare le attività irregolari alle autorità competenti. (Umberto Anitori)
