Il nostro lettore, sig. Gigi, ci presenta una situazione strana: le unità del condominio sono 10 o 11? Il Giudice dice che sono 11 ma i condomini voglionono che siano 10. Ci chiede se questo fatto influisce sul regolamento? LA REDAZIONE
Domanda: Gigi – Salve, di recente il giudice di pace ha stabilito che all’interno del mio condominio le unita abitative sono 11 e non 10, come invece sostenuto dai condomini e regolamento condominiale. Sottolineo che il giudice di pace si espresso ha mio favore sostenendo che le unita sono 11 divise in 8 villette e 2 appartamenti oltre ad una latra villetta (la mia proprieta e quella di mia mamma) suddivisa in 2 appartamentini di metratura inferiore. Concludo chiedendo se il regolamento è ancora valido? E se i millesimi sono cambiati? distinti saluti
Risposta: Umberto Anitori – Non conoscendo le motivazioni della decisione del Giudice di Pace, né lo stato dei luoghi prima e dopo la decisione risulta molto difficile rispondere alla domanda, in quanto il Giudice avrebbe dovuto completare la sentenza stabilendo anche eventuali modifiche al regolamento ed alle tabelle millesimali. Immagino che non siano aumentate le cubature quindi la tabella di proprietà dovrebbe sostanzialmente rimanere invariata salvo attribuzione dei millesimi della proprietà soggetta a divisione, cosa diversa per le tabelle di uso che ovviamente andrebbero tarate su un numero diverso di utenti.
