Canne fumarie sui muri perimetrali
Il Tribunale Amministrativo Regionale delle Marche, con sentenza 648 del 2017, ha stabilito che possono essere installate, canne fumarie sui muri perimetrali senza il consenso degli altri condomini; è necessario però che non si pregiudichi l’uso del muro comune, e l’intervento non sia così invasivo da cagionare alterazioni della destinazione d’uso.
Non è necessaria l’autorizzazione paesaggistica
Il caso trattato dal TAR, riguardava il proprietario di un ristorante, situato al piano terra di un palazzo in centro storico; il quale ottenne dal Comune e dalle autorità competenti, l’autorizzazione all’installazione di una canna fumaria per le braci.
Un condomino si oppose, sia perché la canna fumaria era posta sul cortile dove si affacciava il suo appartamento, ma anche perché, trattandosi di un centro storico era obbligatoria l’autorizzazione paesaggistica.
Il TAR sostenne che il consenso non era necessario se non veniva alterata la destinazione del muro e non si limitava il suo utilizzo; inoltre sottolineava che per le opere interne, era sufficiente il parere espresso dalla Soprintendenza e non l’autorizzazione paesaggistica.
Norme applicate in modo elastico
Il condomino sosteneva anche la violazione del Regolamento Edilizio, che per garantire la dispersione dei fumi derivanti della combustione, le bocchette dei camini devono essere più alte di almeno un metro rispetto ai tetti, ai parapetti e a qualsiasi altro ostacolo o struttura distante meno di 10 metri.
Per i giudici amministrativi, basta rispettare il principio della norma che intende evitare l’esposizione alle emissioni nocive, per cui il TAR reputa sufficiente l’adozione di accortezze progettuali in grado di tutelare la salute dei vicini.
Il TAR respinse il ricorso e confermava le autorizzazioni per l’installazione delle canne fumarie.
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