LE SPESE SONO A TOTALE CARICO DEL CONDOMINO
Domanda – uno dei condomini del mio palazzo che ha 9 proprietari, chiede: è possibile intestare l’ascensore condominiale su richiesta di un solo proprietario? Nel caso si possa fare quale è la prassi da seguire e quali documenti bisogna presentare ed a chi?
Risposta – è consentito anche ad un solo condomino installare un ascensore in un condominio a condizione:
- che le spese siano completamente a carico del condomino
- che sia tecnicamente possibile senza causare inconvenienti o disagi all’uso delle altre proprietà immobiliari,
- che sia stato autorizzato dall’assemblea condominiale l’utilizzo di spazi comuni
- che sia possibile a tutti gli altri condomini aderire anche in tempi successivi alla proprietà ed all’uso dell’impianto rifondendo il primo proprietario delle spese sostenute e rivalutate, in base ad una specifica tabella millesimale, che sarebbe bene approvare in assemblea al momento della autorizzazione.
Quanto alla intestazione della licenza (libretto) dell’ascensore consigliamo di intestarla al condominio (previa delibera assembleare) per evitare ulteriori spese al momento delle inevitabili trascrizioni in caso di vendita o di decesso, ma nulla osta chè venga intestata ad un singolo proprietario. In merito alla documentazione necessaria è bene affidarsi alla azienda che eseguirà i lavori di installazione in quanto si tratta di documentazioni da presentare al Comune, alla ASL competente, al comando provinciale dei VVFF ed ad un Ente notificato che dovrà certificare l’efficienza dell’impianto, trattandosi di istituzioni locali le normative sono difformi da zona a zona. (Umberto Anitori)
