Domanda: ( Maurizio B.) – Salve, sono molto arrabbiato in quanto ho spedito per raccomandata all’amministratore del mio condominio una lettera che indica infiltrazioni che mi provengono dal tetto di copertura, ed inoltre informo l’amministratore che l’esterno della mia terrazza presenta problemi di sfogliatura dell’intonaco rifatto su tutto il condominio da appena 2 anni..Ad oggi l’amministratore non ha preso nessun provvedimento verso le raccomandate che io gli ho spedito ormai da 12 mesi. Non solo, ha dato le dimissioni ma ha anche sottratto e non presentato tali lettere al nuovo amministratore. L’amministratore che è in carica, quanto tempo ha per sbrigare questa faccenda avendolo io informato del problema e avendogli spedito via fax tale documentazioni riguardanti i problemi d’infiltrazione e di sfogliatura dell’intonaco sull’esterno della mia terrazza? Insomma se un amministratore è negligente verso i doveri che lo tengono in carica amministrativa,posso chiedere senza avere la maggioranza dei condomini che venga legalmente bloccato il suo incarico visto che amministrando nostri beni e non suoi risulta inaffidabile..?
Risposta: (Umberto Anitori) – Non c’è un tempo prestabilito per gli interventi dell’amministratore, che deve agire con il discernimento del buon padre di famiglia. Nel caso specifico dovrebbe accertare le cause degli inconvenienti lamentati ed indire una assemblea per approvare gli interventi necessari per la loro eliminazione. Quando uno o più condomini ritengono che l’amministratore non stia operando nel rispetto del codice civile possono ricorrere al Tribunale per chiederne la revoca e la nomina di un amministratore giudiziario.
Replica : (Murizio B.) – La ringrazio molto Sig. Anitori della risposta. Allora farò nuovamente richiesta tramite raccomandata di provvedere alla risoluzione di questo problema fissandone però un termine di 60 gg dal ricevimento della stessa. Ho fatto una prima comunicazione il 28/02/2010 e una seconda l’11/07/2010: quindi pazienza ne ho avuta fin troppa, anche se questo amministratore è in carica dal novembre 2010 e dice di non aver avuto nessuna comunicazione dal vecchio amministratore, riguardante il problema in essere…Cordiali saluti e buon lavoro..
