Comune e Condominio responsabili in solido
Il Condominio esclude la sua qualifica di custode, in quanto non detiene ne il potere “di modificare la situazione di pericolo creatasi (in questo caso sostituire la grata senza l’autorizzazione del Comune)“, quanto quello di “escludere qualsiasi terzo dall’ingerenza sulla cosa nel momento in cui si è prodotto il danno“, si tratta infatti di poteri, che rappresentano elementi necessari, della relazione con la cosa, suscettibile di assumere rilevanza ai sensi dell’articolo 2051 del codice civile.
L’orientamento della giurisprudenza
La Cassazione ritiene che, se si verifica un sinistro su strada, i danni derivanti dalla omessa o insufficiente manutenzione, il proprietario (art. 14 del Codice della Strada) o il custode (tale essendo anche il possessore, il detentore e il concessionario), rispondono a norma dell’articolo 2051 c.c., sulla base del particolare rapporto con la cosa che al medesimo deriva dalla disponibilità e dai poteri di effettivo controllo sulla stessa, fatto salvo che non si dia prova del fortuito.
Concludendo
La Suprema Corte di Cassazione, ritiene che l’obbligo di custodia può gravare su molteplici soggetti a parità di titolo, ma anche a titolo diverso, a condizione che importino tutti l’attuale coesistenza di poteri di gestione e di ingerenza, visto che il criterio di imputazione della responsabilità per i danni cagionati a terzi da cosa in custodia, è rappresentato dalla disponibilità di fatto e giuridica sulla cosa, che comporti il potere-dovere di intervenire.
La Corte di Cassazione, ritiene che una esclusiva proprietà condominiale può ipotizzarsi (articolo 1117 c.c.), sicuramente per il cavedio a copertura del quale era posta la grata, ma non per quest’ultima, trattandosi di parte integrante del marciapiede, bene appartenente al Comune in quanto pertinenza della pubblica strada.
Vi è dunque la possibilità di accertare, accanto alla responsabilità del proprietario/Comune prevista dall’articolo 2051 c.c., anche una concorrente responsabilità del Condominio.
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