Domanda del lettore: amministro un super condominio e mi chiedevo se per poter fare gli addobbi natalizi che ci suggerisce il comune per il prossimo Natale, posso farlo autonomamente o devo indire l’assemblea in quanto il costo non era preventivato.
Risposta dell’esperto: super condominio è una nuova figura elaborata dalla giurisprudenza, che con la riforma l. 220 /2012 trova formale ingresso nella legge.
Per gestione ordinaria delle parti comuni a più condomini si intendono solo le spese necessarie per la manutenzione che non passino il confine della straordinarietà.
L’intervento relativo al quesito si può definire straordinario in quanto non facente parte delle normali manutenzioni.
Necessita quindi di un approvazione assembleare rispettando l’art. 67 delle Disposizioni di Attuazione del Codice civile.
Luca Fontanari
