TRIBUNALE DI PESARO SENTENZA N° 300 del 12/5/2025 La tenda retrattile non altera il decoro architettonico dell’edificio. Con questa motivazione il Giudice Monocratico del Tribunale di Pesaro, anche in forza della CTU, all’uopo ordinata ha respinto la richiesta di...
Cassazione II Sezione Civile Ordinanza N° 12919 pubblicata 14/05/2025 Il regolamento contrattuale può delimitare il decoro architettonico dell’immobile è quanto ha ribadito la Suprema Corte respingendo il ricorso che una condomina aveva presentato contro la sentenza...
Cassazione Civile Sez.II Ordinanza Num. 16518 Anno 2023 Accolto il ricorso di una condomina Decidendo su una vicenda riguardante una lite condominiale la Cassazione ha colto l'occasione per fare chiarezza in materia di decoro architettonico La Corte spiega come, "per...
codice civile art.1102 utilizzo della cosa comune Tribunale di Sulmona sentenza 216/2022 Importante interpretazi utili utilizzo della cosa comunezzo della cosa comuneone dell’art.1102 da parte del Tribunale di Sulmona che accogliendo il ricorso di un condomino ha...
Il condizionatore sul terrazzo altera il decoro architettonico Il tribunale di Udine con Sentenza n°107 del 31-01-2022 ha sentenziato che installare un condizionatore seppure sulla propria terrazza costituisce alterazione del decoro architettonico dell’edificio ed...
In caso di lesione del decoro architettonico del condominio, ad opera di uno o più condomini, si può agire in via giudiziale contro gli stessi. Si tratta di un'azione posta in essere dal singolo condomino, o dal condominio nella persona dell'amministratore; al...
Capita spesso che nel corso del tempo, all’edificio condominiale vengano realizzate opere che ledono il decoro architettonico, ad esempio: l'installazione sui balconi di cisterne, radiatori, armadi, climatizzatori, ecc. Uno dei condomini decide di costruire una...
Non vanno rimosse se non creano problemi di decoro e sicurezza Il Giudice condannava due condomini (proprietari dei rispettivi appartamenti facenti parte dell'edificio condominiale), alla rimozione di una tettoia nei balconi delle loro unità immobiliari, sottostanti...
Ogni valutazione relativa all’alterazione del decoro architettonico, va effettuata con riferimento all'intero immobile condominiale, anche se può riguardare parti limitate del fabbricato, sempre che la modifica abbia riflessi sull'intero edificio. La decisione del...
La disciplina del codice civile L'articolo 1120 del codice civile, tratta incidentalmente, il tema del decoro architettonico in condominio, vietando le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza del fabbricato ovvero che ne alterino il...
Il decoro architettonico riguarda tutti i condomini Il decoro architettonico, non fa riferimento solo agli immobili di pregio o con particolari decorazioni, ma anche agli immobili meno sofisticati, quali i c.d. "condomini normali". La Cassazione nel 2008, con sentenza...
Decoro architettonico: bene comune Il decoro architettonico del condominio, è un bene comune che interessa particolarmente il condominio stesso, nonostante non sia espressamente indicato nell'articolo 1117 codice civile. Il decoro è difficilmente inquadrabile a...
Il concetto di estetica secondo la giurisprudenza La giurisprudenza, quando parla di estetica, non si riferisce solo agli immobili di pregio con particolari decorazioni, ma anche agli immobili che costituiscono "condomini normali"; quando "possa individuarsi nel...
Decoro architettonico: uno dei beni comuni Il decoro architettonico, pur non essendo espressamente indicato nell'articolo 1117 codice civile, rientra tra i beni comuni che ha maggior rilievo per il condominio; esso è difficilmente inquadrabile a livello teorico, ed è...
La Suprema Corte confermando precedenti sentenze (Cass., 6 ottobre 1999, n. 11121; ma anche Cass., 29 aprile 2005, n. 8883; Cass., 14 dicembre 2007, n. 26468)." ha sancito il diritto del condominio di tutelare ,anche in senso restrittivo rispetto alla interpretazione...
Domanda del lettore: vorrei sapere, nel caso in cui si trattasse di inferiate di protezione ai piani rialzati e le stesse non fossero state autorizzate dall'assemblea, e l'amministratore non fa nulla per il rispetto del regolamento condominiale, come posso tutelarmi...
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