Domanda del lettore: scrivo questa missiva, per rendere pubblica una mia richiesta al mio Amministratore di Condominio. In data 30 Maggio 2014 ho notificato una missiva allo studio del mio Amministratore di Condominio, chiedendogli una Copia del libretto matricolare dell’Impianto Ascensore.
In data 13 Ottobre 2014 sono stato convocato allo studio, per ritirare alcuni documenti, redatti da un verbale, che ho letto, sottoscritto, e confermato … ma in relazione alla richiesta del Libretto dell’Ascensore … il mio Amministratore, ha scritto a verbale, sè volevo una copia dell’eventuale libretto, dovevo fornire la Normativa vigente, e quindi mi è stato rifiutato la copia.
A questo punto, io condomino, volevo delucidazioni in merito, sapendo in virtù di quale normativa vigente, io posso chiedere una copia del libretto Ascensore?
Ho il diritto, una volta che ho pagato rate per l’adeguamento Ascensore, ricevere questo documento?
Risposta dell’esperto: L’amministratore funge da conservatore di tutta la documentazione condominiale, la proprietà e di tutti i condomini che e ne hanno libero accesso. In ogni tempo, dietro specifica richiesta all’amministratore, possono prenderne visione ed estrarne copia previo rimborso spese.
In relazione ai documenti giustificati la legge di riforma del condominio .n 220/2012 nell’articolo 11 rif. 1130 bis cita:
“I condomini e i titolari di diritti reali o di godimento sulle unità immobiliari possono prendere visione dei documenti giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarne copia a proprie spese.”
In conclusione l’amministratore nel rispetto del suo mandato non può sottrarsi nell’esibire documenti attestanti la totale gestione amministrativa.
Luca Fontanari
