Le caratteristiche della polizza
Le polizze globali di fabbricato hanno lo scopo di assicurare il condominio contro una serie di danni, (incendio, responsabilità civile, danni da acqua e da eventi socio politici, ecc…)
Con un’unica polizza che copra i diversi eventi, si può ottenere un risparmio notevole rispetto alla stipula di più assicurazioni, che siano distinte per copertura o per singolo appartamento.
Sarà l’amministratore di condominio a stipulata la polizza, su autorizzazione dell’assemblea.
I relativi premi sono pagati da ciascun condomino proporzionalmente ai millesimi di proprietà, o in base ad altri criteri previsti dal regolamento condominiale.
Accorgimenti per la stipula della polizza
Quando si stipula la polizza, e si individuano le garanzie da includervi, è opportuno evitare sovrapposizioni rispetto alle assicurazioni che il singolo condomino ha stipulato, con il rischio di conseguenti duplicazioni dei costi.
Bisogna verificare che vi sia una clausola di rivalutazione automatica della polizza che permetta di adeguarsi sia per quanto riguarda i premi sia per i massimali all’andamento dell’inflazione, per evitare che, dopo anni, il risarcimento nominale risulti inadeguato rispetto al valore reale dei danni coperti da garanzia.
Le coperture essenziali dell’assicurazione
La polizza globale di fabbricato si distingue in due ambiti: incendio e responsabilità civile del condominio.
Per quanto riguarda l’incendio, solitamente comprende i danni da fulmine, implosione, esplosione, caduta di aeromobili, onde di pressione, e altre garanzie connesse a questa tipologia di rischi.
Per quanto riguarda invece la responsabilità civile, fa riferimento ai danni provocati a terzi o ai prestatori di lavoro, da eventi accidentali legati alla proprietà del fabbricato e alla conduzione delle parti comuni.
Invece nelle garanzie aggiuntive, vi sono i danni da acqua, la ricerca di guasti, la rottura lastre e pannelli solari, e altri eventi speciali e accessori.
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