Riparto lavori facciata

Domanda del lettore: in un condominio che gestisco si devono approvare dei lavori di manutenzione straordinaria alle facciate del fabbricato. In base alle mie conoscenze il riparto delle spese dovrebbe essere effettuato in base alla tabella di proprietà. Alcuni condomini affermano che le spese, in particolar modo per i ponteggi, vanno suddivisi in base all’altezza. Ammesso che sia vero, con quale tabella dovrei effettuare il riparto visto che esistono solo due tabelle: di proprietà e scala?

Risposta dell’esperto: La facciata è proprietà comune a tutti i condomini quindi i lavori di ripristino e di tinteggiatura della stessa vanno ripartiti in base alla tabella di proprietà , salvo disposizione diversa nel regolamento di condominio.

Umberto Anitori

Esperto nell’amministrazione di condomini, professione che svolge in Viterbo e a Roma da 40 anni. E’ docente incaricato nei corsi di formazione delle primarie associazioni di categoria e per gli enti di formazione. Consulente immobiliare per numerose aziende di primaria importanza. Già segretario nazionale ANACI ha al suo attivo numerose pubblicazioni in materia dei condomini e la loro amministrazione. Ospite in programmi televisivi di approfondimento nelle reti Rai e Mediaset. Redattore della testata condominio.it coadiuvato da uno staff di legali, tecnici ed esperti del settore.

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