Tribunale di Bologna Sezione Civile Sentenza n°2034 del 1 Agosto 2025 Totem pubblicitario su parti comuni è consentito se rispetta le leggi e non impedisce il più intenso uso da parte degli altri condomini. Così ha sentenziato il Tribunale di Bologna respingendo la...
Cassazione II Sezione Civile Ordinanza N° 25192 pubblicata 15/09/2025 I balconi non rientrano tra le parti comuni di un edificio ai sensi dell’art.1137 c.c., Con questa motivazione la Suprema Corte ha accolto la richiesta di una condomina di cancellazione della...
Cassazione II Sezione Civile Ordinanza Num. 21483 Data pubblicazione: 31/07/2024 L’inquilino subentra nel diritto del proprietario nell’uso delle parti comuni, è quanto ha riaffermato la Suprema Corte nel cassare una sentenza della Corte d’Appello di Roma che aveva...
TRIBUNALE DI TRANI SEZIONE CIVILE SENTENZA N°66 DEL 17 GENNAIO 2025 Limiti al fotovoltaico individuale sul tetto condominiale Interessantissima sentenza del Tribunale di Trani che, pronunciandosi sulla richiesta di alcuni condomini che chiedevano la rimozione ed i...
Sentenza n°18045/2024 Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio Il condominio risponde anche di abusi edilizi su parte comuni realizzati dai singoli condomini è quanto ha stabilito il TAR del Lazio respingendo il ricorso di un condominio avverso ad un ordine di...
IL PARI USO DELLA COSA COMUNE PUO’ NON ESSERE CONTEMPORANEO Cassazione II sez. civile n°1421del 26 gennaio 2016 La Suprema Corte che ha riaffermato il principio secondo il quale “il pari uso della cosa comune non postula necessariamente il contemporaneo uso della cosa...
Situazioni diverse per una vita in Comunione. Maggioranze, gestione e parti comuni Condominio e Comunione | Indivisibilità e innovazioni La prima caratteristica che distingue la comunione dai condomini è l’indivisibilità: nella comunione è possibile lo...
Sono molte le realtà gestite in Comunione. Ecco una serie di articoli che illustrano l'istituto e le sue peculiarità La comunione non è solo una norma disciplinata dal Codice civile, ma è uno stile di vita. Vivere in comunione presuppone tolleranza, spirito...
E’ sempre possibile per l’assemblea deliberare, con le maggioranze previste dalla legge, di concedere in locazione a terzi o a condòmini interessati una o più parti comuni dell’edificio. Le parti comuni - Definizione Il condominio negli edifici costituisce una...
La riforma del condominio introdotta con la legge 220/2012 ha definito importanti novità, modificando il codice civile. Con la riforma del condominio si è guardato al riordino della disciplina del condominio bisognosa di una profonda revisione. Tra le novità...
La sospensione della fornitura di una utenza a scapito del condomino moroso nel pagamento dei contributi non può essere disposta dall’amministratore né dal giudice se pregiudica il fondamentale diritto alla salute Il ruolo dell’amministratore Compito...
In seguito alla compravendita di una unità immobiliare l’acquirente ne diventa proprietario, oltre che condomino. Nel caso di oneri condominiali non pagati dal precedente proprietario, occorre distinguere quando il debito resti in capo al venditore-e quando si...
L’amministratore paga personalmente i lavori straordinari non urgenti intrapresi senza autorizzazione dell’assemblea L’amministratore di condominio è obbligato a pagare personalmente gli interventi non urgenti di straordinaria amministrazione che abbia commissionato...
E' comunque vietato un uso indiscriminato delle deleghe in assemblea L’assemblea è un momento di confronto fondamentale per la gestione e l’amministrazione di un condomino. In questa sede, infatti, i condòmini discutono e...
Lavori edili ed interventi in appartamento. Rapporti di buon vicinato e quieto vivere Nei casi di lavori in appartamento, ad esempio di ristrutturazione o riqualificazione, esistono norme di comportamento codificate per legge e norme non scritte, che definiscono i...
L’inquilino non è proprietario dell’immobile tuttavia non può essere considerato un soggetto estraneo alle regole condominiali In ragione di ciò la legge attribuisce espressamente all’inquilino determinate diritti e obblighi, ad esempio nei confronti del condominio...
La Legge di Bilancio rinnova il bonus ristrutturazione anche per la bonifica da amianto. Il recupero del patrimonio edilizio con il Decreto Legge n. 11/2023 si conferma oggetto di interesse del Governo, che anche per il prossimo anno rinnova le agevolazioni fiscali...
La reputazione degli amministratori di condominio non è proprio delle migliori. Da un sondaggio di condominio.it su un campione di 112 utenti intervistati è risultato che: Il 73% (81 intervistati) ritengono l’amministratore un professionista alla ricerca di guadagnare...
Una professione che necessita di preparazione, competenza e aggiornamento continuo. In Italia sono circa 50 mila gli Amministratori di condominio che operano come professionisti del settore. Ma l’intero comparto annovera circa 250 mila amministratori: in larga parte...
La formazione iniziale e l'aggiornamento sono essenziali per i professionisti del condominio La Legge 220 del 11/12/2012 che ha modificato la disciplina del condominio negli edifici, entrata in vigore il 18/06/2013, e ilo regolamento di cui al DM 140/2014 hanno...
Una professione recente, indispensabile per gestire il condominio, le spese condominiali e soprattutto la convivenza nel palazzo I Requisiti personali Per diventare amministratore di condominio servono alcuni requisiti di legge. Innanzitutto, avere la maggiore età,...
Continua la disamina sulla professione dell'intermediario immobiliare Un agente immobiliare attento e preparato è consapevole che ad ogni Incarico di vendita seguono delle ispezioni. Catasto (UTE - Ufficio tecnico erariale) E' una delle prime verifiche che l'agente...
Pubblichiamo l’aggiornamento dei dati relativi al Superbonus 110%, emanati dall’ENEA con l’aggiornamento al 30 giugno 2023 Il confronto con i dati al 31 maggio 2023 Ricordiamo che al 31 maggio 2023 il numero di asseverazioni depositate era di 411.871, il totale degli...
Cassazione Civile Sezione III Ordinanza Num. 19951 Anno 2023 Confermato il Giudizio della Corte d'Appello Interessante sentenza della Suprema Corte che ha respinto la richiesta di cancellazione della Sentenza della Corte d’Appello di Napoli che a Sua volta aveva...
Nell’ambito della gestione degli edifici condominiali, l’amministratore di condominio svolge un ruolo cruciale. Regolamentata principalmente dal codice civile, questa figura professionale è responsabile della gestione e dell’attuazione delle assemblee, nonché della...
Le caratteristiche che influenzano l'estimatore nel determinare il valore medio di mercato Con la valutazione o la stima di un immobile si determina il valore medio di mercato del bene. La valutazione può servire a vari scopi: la vendita o l’acquisto, la messa in...
Vanno rispettate norme di sicurezza, urbanistiche e privacy Mettere i nomi e i cognomi sui campanelli del condominio, e affiggere il porta campanelli nella facciata non è una operazione di poco conto. È un intervento importante Se l'apposizione dei nomi...
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