Cassazione Civile II Sezione Sentenza n° 27699 pubblicata 16/10/2025. Il potere discrezionale dell’assemblea non è censurabile dall’autorità giudiziaria. E’ quanto ha riaffermato la Suprema Corte rigettando il ricorso di un condomino contro la sentenza emessa dal...
TRIBUNALE DI CATANZARO Prima Sezione Civile Sentenza n°1480 del7 luglio 2025 Valida la convocazione da parte di un condomino in assenza dell’amministratore La sentenza riguarda una causa promossa dalla sig.ra Parte_1 contro il Condominio denominato "Controparte_1"...
Situazioni diverse per una vita in Comunione. Maggioranze, gestione e parti comuni Condominio e Comunione | Indivisibilità e innovazioni La prima caratteristica che distingue la comunione dai condomini è l’indivisibilità: nella comunione è possibile lo...
Cassazione Civile II Sez. Num. 4191 pubblicata il 15 febbraio 2024 E’ quanto ha stabilito la Suprema Corte accogliendo il ricorso di una condomina avverso alla Sentenza della Corte d’Appello di Bologna che aveva respinto la richiesta di annullamento di una delibera...
Attenzione agli scarichi ma soprattutto a ciò che si scarica nelle tubazioni. Riportiamo l’avvertenza e le considerazioni esposte dal dott. Alberto Berger di Bolzano ai condomini di un complesso immobiliare nella città altoatesina. Il problema registrato del...
E’ sempre possibile per l’assemblea deliberare, con le maggioranze previste dalla legge, di concedere in locazione a terzi o a condòmini interessati una o più parti comuni dell’edificio. Le parti comuni - Definizione Il condominio negli edifici costituisce una...
La riforma del condominio introdotta con la legge 220/2012 ha definito importanti novità, modificando il codice civile. Con la riforma del condominio si è guardato al riordino della disciplina del condominio bisognosa di una profonda revisione. Tra le novità...
Con l’approvazione del DL 2023 n. 212 del 29 dicembre scorso il Governo detta importanti disposizioni in materia di bonus nel settore edile e innova la disciplina sulla detrazione fiscale per l’eliminazione delle barriere architettoniche. E’ notizia di questi...
La sospensione della fornitura di una utenza a scapito del condomino moroso nel pagamento dei contributi non può essere disposta dall’amministratore né dal giudice se pregiudica il fondamentale diritto alla salute Il ruolo dell’amministratore Compito...
L’amministratore di condominio può essere revocato dall’incarico in forza di deliberazione assembleare o decreto del giudice, con o senza “giusta causa”, salvo il diritto al risarcimento del danno. Il contratto di diritto privato che mette in relazione amministratore...
La legge consente di registrare l’audio e il video dei lavori assembleari, anche a valere come prova in giudizio, con il previo consenso informato o all’insaputa dei partecipanti, a seconda dei casi La legge consente di registrare...
E' comunque vietato un uso indiscriminato delle deleghe in assemblea L’assemblea è un momento di confronto fondamentale per la gestione e l’amministrazione di un condomino. In questa sede, infatti, i condòmini discutono e...
L’assicurazione casa per eventi calamitosi può essere portata in detrazione anche dai condomini. L’assicurazione per calamità naturali in questa epoca di cambiamento climatico viene in considerazione quale strumento ancor più importante per cautelarsi dagli ingenti...
Familiari e conviventi di fatto che sostengono le spese possono godere delle detrazioni L’Agenzia delle Entrate, con Circolare n. 17/E del 26 giugno 2023 pubblica le proprie linee guida per l’interpretazione della normativa sulle detrazioni fiscali da Superbonus....
La reputazione degli amministratori di condominio non è proprio delle migliori. Da un sondaggio di condominio.it su un campione di 112 utenti intervistati è risultato che: Il 73% (81 intervistati) ritengono l’amministratore un professionista alla ricerca di guadagnare...
Una professione recente, indispensabile per gestire il condominio, le spese condominiali e soprattutto la convivenza nel palazzo I Requisiti personali Per diventare amministratore di condominio servono alcuni requisiti di legge. Innanzitutto, avere la maggiore età,...
Cassazione Civile Sezione III Ordinanza Num. 19951 Anno 2023 Confermato il Giudizio della Corte d'Appello Interessante sentenza della Suprema Corte che ha respinto la richiesta di cancellazione della Sentenza della Corte d’Appello di Napoli che a Sua volta aveva...
Nell’ambito della gestione degli edifici condominiali, l’amministratore di condominio svolge un ruolo cruciale. Regolamentata principalmente dal codice civile, questa figura professionale è responsabile della gestione e dell’attuazione delle assemblee, nonché della...
Dalla A alla G per distinguere le unità immobiliari. APE obbligatoria con 4 unità immobiliari in condominio La certificazione energetica può essere redatta sia per l’intero palazzo sia per le singole unità immobiliari. E’ facile intuire che nella valutazione...
Obbligatoria per promuovere la vendita o la locazione delle case. L’APE (certificazione energetica) è un documento che attesta la prestazione energetica di un edificio. L’attestazione della prestazione energetica di un immobile, indica il consumo di energia e le sue...
Vanno rispettate norme di sicurezza, urbanistiche e privacy Mettere i nomi e i cognomi sui campanelli del condominio, e affiggere il porta campanelli nella facciata non è una operazione di poco conto. È un intervento importante Se l'apposizione dei nomi...
Sono parti comuni a tutti gli effetti Le parti comuni di un condominio sono elemento essenziale dell’istituto giuridico, che fa vivere più nuclei familiari “ sotto lo stesso tetto”. Tutto ciò che riguarda le parti comuni va deliberato dall’assemblea del condomino e...
Tabelle, Cartelloni, Annunci pubblicitari vanno deliberati in Assemblea Anche per la pubblicità sul condominio bisogna seguire le norme urbanistiche ed il regolamento condominiale. E' appunto il Comune, l'Ente deputato ad autorizzare l'affissione di strumenti...
Materia delicata e fondamentale per una serena vivibilità del condominio. Uso bonario o esclusivo? Aree assegnate bonariamente Molte comproprietà sono "assegnate" all'uso dei singoli condomini. Per intenderci: se vi è un area a verde che possa essere utilizzata come...
Un ecosistema condominiale, con più fabbricati, ed esigenze comuni Un super condominio è un edificio o un complesso immobiliare di grandi dimensioni che ospita un grande numero di unità abitative. Spesso, i super condomini sono caratterizzati da una quantità rilevante...
Una figura importante per la gestione dei palazzi condominiali L'amministratore di condominio è una figura professionale che si occupa della gestione e dell'amministrazione dei condomini. L'amministratore di condominio è nominato dall'assemblea dei condomini ed è...
Breve guida sintetica sulla normativa di riferimento Il condominio è un insieme di proprietari che condividono la titolarità di parti comuni di un edificio o di un complesso immobiliare. In Italia, le leggi che regolano il condominio sono contenute principalmente nel...
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